二手住宅過戶更名協(xié)議規(guī)范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅過戶更名協(xié)議規(guī)范格式版本合同目錄一覽1.過戶更名協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人1.1.2受讓人1.2過戶更名事項1.2.1住宅信息1.2.2過戶更名原因1.2.3過戶更名流程2.過戶更名條件2.1轉(zhuǎn)讓人條件2.2受讓人條件2.3住宅條件3.過戶更名費用3.1費用承擔方3.2費用明細4.過戶更名時間4.1約定時間4.2延期條款5.權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務5.2受讓人權(quán)利與義務6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓人違約責任6.2受讓人違約責任7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的附具條件10.其他約定11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同的副本12.1副本份數(shù)12.2副本傳遞方式13.合同的保管13.1保管方13.2保管期限14.合同的保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條過戶更名協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人1.1.1.1轉(zhuǎn)讓人名稱：1.1.1.2轉(zhuǎn)讓人地址：1.1.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：1.1.2受讓人1.1.2.1受讓人名稱：1.1.2.2受讓人地址：1.1.2.3受讓人聯(lián)系方式：1.2過戶更名事項1.2.1住宅信息1.2.1.1住宅地址：1.2.1.2住宅面積：1.2.1.3住宅所有權(quán)證號：1.2.2過戶更名原因1.2.2.1過戶更名原因說明：1.2.3過戶更名流程1.2.3.1過戶更名流程說明：第二條過戶更名條件2.1轉(zhuǎn)讓人條件2.1.1轉(zhuǎn)讓人應滿足的條件：2.1.2轉(zhuǎn)讓人提供的材料：2.2受讓人條件2.2.1受讓人應滿足的條件：2.2.2受讓人提供的材料：2.3住宅條件2.3.1住宅應滿足的條件：2.3.2住宅的現(xiàn)狀描述：第三條過戶更名費用3.1費用承擔方3.1.1過戶更名費用的承擔方：3.2費用明細3.2.1過戶更名所需支付的費用明細：3.2.2費用支付的時間和方式：第四條過戶更名時間4.1約定時間4.1.1過戶更名完成的約定時間：4.2延期條款4.2.1過戶更名延期的情況：4.2.2延期處理的流程：第五條權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務5.1.1轉(zhuǎn)讓人應享有的權(quán)利：5.1.2轉(zhuǎn)讓人應承擔的義務：5.2受讓人權(quán)利與義務5.2.1受讓人應享有的權(quán)利：5.2.2受讓人應承擔的義務：第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓人違約責任6.1.1轉(zhuǎn)讓人違約的情形：6.1.2轉(zhuǎn)讓人違約的處理方式：6.2受讓人違約責任6.2.1受讓人違約的情形：6.2.2受讓人違約的處理方式：第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務。9.2變更條件9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3終止條件9.3.1合同終止的條件：9.3.2合同終止后的處理方式：第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.1.1附件一：住宅所有權(quán)證復印件10.1.2附件二：身份證明復印件10.1.3附件三：過戶更名所需的其他文件10.2附件的附具條件10.2.1附件的真實性、有效性：10.2.2附件的提交時間：第十一條合同的簽署11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期：11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點：11.3簽署人11.3.1轉(zhuǎn)讓人簽署人：11.3.2受讓人簽署人：第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)12.1.1本合同副本份數(shù)：12.2副本傳遞方式12.2.1副本的傳遞方式：第十三條合同的保管13.1保管方13.1.1合同的保管方：13.2保管期限13.2.1合同的保管期限：第十四條合同的保密14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同中載明的保密內(nèi)容：14.2保密期限14.2.1保密期限：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復印件1.附件一的要求必須為原件的清晰復印件復印件上需有所有權(quán)人的簽名或蓋章復印件上需有相關部門的認證標記2.附件一的說明住宅所有權(quán)證是證明住宅所有權(quán)歸屬的法律文件復印件用于證明轉(zhuǎn)讓人對住宅的所有權(quán)附件二：身份證明復印件1.附件二的要求必須為有效身份證件的清晰復印件復印件上需有持有人的簽名或蓋章復印件上需有相關部門的認證標記2.附件二的說明身份證明是證明個人身份的法律文件復印件用于證明轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份資格附件三：過戶更名所需的其他文件1.附件三的要求必須為過戶更名所需的相關文件文件需為原件的清晰復印件或原件文件上需有相關部門的認證標記2.附件三的說明過戶更名所需的其他文件包括但不限于稅務發(fā)票、土地使用權(quán)證、戶口簿等這些文件用于確保過戶更名的合法性和有效性說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未能按照約定時間完成過戶更名手續(xù)2.轉(zhuǎn)讓人提供的住宅信息不真實或不完整3.轉(zhuǎn)讓人未能提供有效的身份證明或其他相關文件4.受讓人未能按照約定時間支付過戶更名費用5.受讓人未能提供有效的身份證明或其他相關文件6.雙方未能按照約定時間履行合同義務責任認定：1.違約方需承擔違約責任，向守約方支付違約金2.違約方需承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失3.違約方需承擔因違約而導致的間接經(jīng)濟損失4.違約方需承擔因違約而產(chǎn)生的相關費用示例說明：若轉(zhuǎn)讓人未能在約定時間內(nèi)完成過戶更名手續(xù)，則需向受讓人支付違約金，并承擔因延期過戶更名而產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)交易過一次的住宅，再次進行買賣的住宅。2.過戶更名：指將住宅所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法律程序。3.轉(zhuǎn)讓人：指將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。4.受讓人：指接受住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。5.違約金：指違約方因違約行為而需向守約方支付的金錢賠償。6