2024年房地產(chǎn)預(yù)售協(xié)議要約模板版

2024年房地產(chǎn)預(yù)售協(xié)議要約模板精選版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3預(yù)售房屋1.4預(yù)售價(jià)格1.5付款方式1.6交付時(shí)間1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8合同解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11法律法規(guī)1.12合同生效1.13合同修改1.14附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)代碼等）乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)代碼等）1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本項(xiàng)目位于：（項(xiàng)目具體位置），占地面積約為：（項(xiàng)目占地面積），規(guī)劃用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3預(yù)售房屋預(yù)售房屋位于：（預(yù)售房屋具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為：（建筑面積），房屋戶型為：（戶型），房屋樓層為：（樓層）。1.4預(yù)售價(jià)格預(yù)售房屋的價(jià)格為每平方米：（單價(jià)），總計(jì)：（總價(jià)）。1.5付款方式（1）預(yù)訂款：（預(yù)訂款比例）%，計(jì)：（預(yù)訂款金額）；（2）首付款：（首付款比例）%，計(jì)：（首付款金額）；（3）剩余款項(xiàng)：（剩余款項(xiàng)比例）%，計(jì)：（剩余款項(xiàng)金額）。1.6交付時(shí)間甲方承諾在：（交付時(shí)間）前將預(yù)售房屋交付給乙方。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條合同的履行2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付預(yù)售房屋。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付預(yù)售房屋的價(jià)款。2.3雙方應(yīng)共同配合，辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條合同的修改與解除3.1本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.2除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。3.3一方如欲解除本合同，應(yīng)提前：（提前通知期限）通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的：（違約金比例）。4.2乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的：（違約金比例）。4.3雙方如違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條附加條款8.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行預(yù)售房屋的裝修和使用。8.3雙方應(yīng)共同維護(hù)預(yù)售房屋的正常使用和物業(yè)管理。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2雙方如欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前：（提前通知期限）通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十條合同的終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同終止之日起：（保密期限）。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受影響方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并確保對(duì)方發(fā)出的通知能夠及時(shí)收到。（1）書面形式；（2）電子郵件；（3）電話錄音；（4）其他雙方約定的方式。第十四條附件14.1本合同附件為：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：預(yù)售房屋平面圖附件二：預(yù)售房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：付款憑證附件四：交付確認(rèn)書附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含預(yù)售房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、尺寸等具體信息。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出預(yù)售房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的材料、品牌、規(guī)格等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄乙方向甲方支付預(yù)售房屋價(jià)款的憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方出具，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的具體條款，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方出具，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售房屋價(jià)款。3.甲方未保證預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照甲方提供的圖紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行預(yù)售房屋的裝修和使用。5.雙方未共同維護(hù)預(yù)售房屋的正常使用和物業(yè)管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。3.甲方未保證預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。4.乙方未按照甲方提供的圖紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行預(yù)售房屋的裝修和使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未共同維護(hù)預(yù)售房屋的正常使用和物業(yè)管理的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。例如，如果合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.預(yù)售房屋：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，按照約定由開(kāi)發(fā)商提前出售給購(gòu)房者的房屋。2.交付時(shí)間：指甲方按照約定將預(yù)售房屋交付給乙方的具體時(shí)間。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將預(yù)售房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.物業(yè)管理：指對(duì)預(yù)售房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修、管理等服務(wù)的行為。7.質(zhì)量保證書：指甲方對(duì)預(yù)售房屋質(zhì)量作出承諾的書面文件。1.預(yù)售房屋：指本合同中雙方交易的房屋。2.交付時(shí)間：指本合同中約定的甲方交付預(yù)售房屋的具體時(shí)間。3.產(chǎn)