2024年房產融資借款協(xié)議樣本解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產融資借款協(xié)議樣本解析版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔保人信息（如有）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條擔保措施4.1抵押物信息4.2質押物信息（如有）4.3保證人信息（如有）第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1借款人違約責任6.2貸款人違約責任6.3擔保人違約責任（如有）第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的修訂與補充8.1合同修訂8.2合同補充第九條合同的份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管第十條信息保密10.1保密義務10.2例外情況第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條簽署與日期14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1借款人信息1.1.2借款人注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3借款人法人代表：×××1.1.4借款人聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱：××××××××××××1.2貸款人信息1.2.2貸款人注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3貸款人法人代表：×××1.2.4貸款人聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱：××××××××××××1.3擔保人信息（如有）1.3.2擔保人注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3擔保人法人代表：×××1.3.4擔保人聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱：××××××××××××第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）2.1.2借款期限內累計可借金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）2.2借款用途2.2.1借款人同意將借款用于：房屋購買、裝修、經(jīng)營、投資等合法用途2.3借款期限2.3.1借款期限為：××個月/年2.3.2借款期限自實際放款之日起計算第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1借款利率為：年利率××%3.1.2利率調整方式：根據(jù)市場利率變動情況進行調整3.2還款方式3.2.1還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法3.2.2每月還款金額：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）3.2.3每月還款日：每月××日3.3還款期限3.3.1總還款期限：××個月/年3.3.2一筆還款日期：××年××月××日第四條擔保措施4.1抵押物信息4.1.1抵押物名稱：×××4.1.2抵押物數(shù)量：××4.1.3抵押物價值：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.1.4抵押物權屬證明文件名稱：××4.2質押物信息（如有）4.2.1質押物名稱：×××4.2.2質押物數(shù)量：××4.2.3質押物價值：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2.4質押物權屬證明文件名稱：××4.3保證人信息（如有）4.3.1保證人全稱：×××4.3.2保證人注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號4.3.3保證人法人代表：×××4.3.4保證人聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱：××××××××××××第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止條件5.2.1合同終止的情形包括：（1）借款人提前還清全部借款本息；（2）借款期限屆滿，借款人未提出續(xù)借申請；（3）借款人或擔保人發(fā)生重大違約行為；（4）貸款人依法解除合同第六條違約責任6.1借款人違約責任6.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金計算第八條合同的修訂與補充8.1合同修訂8.1.1合同修訂需經(jīng)借款人與貸款人雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行8.1.2修訂后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同補充8.2.1合同補充協(xié)議應明確約定補充事項，并以書面形式簽訂8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條合同的份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)9.1.1本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具同等法律效力9.1.2如存在補充協(xié)議，補充協(xié)議也應一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份9.2合同保管9.2.1借款人與貸款人應妥善保管本合同及其補充協(xié)議9.2.2如合同或補充協(xié)議遺失、損毀，應及時通知對方并共同協(xié)商解決第十條信息保密10.1保密義務10.1.1借款人與貸款人應對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密10.1.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效10.2例外情況10.2.1保密義務不包括法律要求披露的信息、為履行合同不可避免接觸的信息以及公開的信息第十一條法律適用11.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，借款人與貸款人應盡快相互通知，并采取合理措施減輕損失12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，借款人與貸款人應協(xié)商調整合同履行期限、方式等12.2.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分別承擔各自的責任第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如合同中有任何附加條款，應明確記載附加條款的內容，并與本合同具有同等法律效力13.1.2附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用本合同的相關規(guī)定13.2特殊約定13.2.1如合同中存在特殊約定，借款人與貸款人應嚴格遵守特殊約定的內容13.2.2特殊約定的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用本合同的相關規(guī)定第十四條簽署與日期14.1簽署人信息14.1.1借款人簽署人：×××，職務：×××，聯(lián)系方式：×××××××××××14.1.2貸款人簽署人：×××，職務：×××，聯(lián)系方式：×××××××××××14.2簽署日期14.2.1本合同簽署日期：××年××月××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：擔保人身份證復印件（如有）附件四：抵押物權屬證明文件附件五：質押物權屬證明文件（如有）附件六：房屋買賣合同復印件（如有）附件七：裝修合同復印件（如有）附件八：經(jīng)營許可證書復印件（如有）附件九：投資合同復印件（如有）附件十：還款計劃表附件十一：違約金計算公式說明附件十二：合同修訂協(xié)議附件十三：補充協(xié)議附件十四：特殊約定條款附件詳細要求和說明：附件一：借款人身份證復印件需提供借款人的有效身份證件復印件，包括身份證、護照等。附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件需提供貸款人的有效營業(yè)執(zhí)照復印件。附件三：擔保人身份證復印件（如有）如有擔保人，需提供擔保人的有效身份證件復印件，包括身份證、護照等。附件四：抵押物權屬證明文件需提供抵押物的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件五：質押物權屬證明文件（如有）如有質押物，需提供質押物的權屬證明文件，如存單、股權證明等。附件六：房屋買賣合同復印件（如有）如有房屋買賣合同，需提供房屋買賣合同的復印件。附件七：裝修合同復印件（如有）如有裝修合同，需提供裝修合同的復印件。附件八：經(jīng)營許可證書復印件（如有）如有經(jīng)營許可證書，需提供經(jīng)營許可證書的復印件。附件九：投資合同復印件（如有）如有投資合同，需提供投資合同的復印件。附件十：還款計劃表需提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。附件十一：違約金計算公式說明需提供違約金的計算公式及其說明。附件十二：合同修訂協(xié)議如需修訂合同，需提供合同修訂協(xié)議。附件十三：補充協(xié)議如需補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議。附件十四：特殊約定條款如需特殊約定條款，需提供特殊約定條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時間還款。3.借款人提供虛假、不完整的信息。4.擔保人未按約定提供擔保。5.貸款人未按約定時間放款或提前收回借款。責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金計算公式見附件十一。2.借款人未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算公式見附件十一。3.借款人提供虛假、不完整信息的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。4.擔保人未按約定提供擔保的，貸款人有權解除合同，并要求擔保人承擔相應的責任。5.貸款人未按約定時間放款或提前收回借款的，應支付賠償金，賠償金計算公式見附件十一。示例說明：如借款人未按約定用途使用借款，貸款人可依據(jù)附件十一的違約金計算公式，計算出違約金金額，并要求借款人支付。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房產融資借款協(xié)議樣本解析版。2.借款人：指與貸款人簽訂合同并同意借款的個人或單位。3.貸款人：指提供資金給借款人并同意放貸的個人或單位。4.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的個人或單位。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔