2024年餐飲租賃協(xié)議簽訂關(guān)鍵點(diǎn)詳解版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年餐飲租賃協(xié)議簽訂關(guān)鍵點(diǎn)詳解版本合同目錄一覽1.租賃餐廳概述1.1餐廳位置與面積1.2租賃期限1.3租金與支付方式2.餐飲業(yè)務(wù)范圍2.1允許經(jīng)營的餐飲類型2.2禁止經(jīng)營的餐飲類型2.3特殊餐飲服務(wù)要求3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供合格的餐廳設(shè)施3.1.2保障租賃者的經(jīng)營權(quán)益3.2租賃者的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金3.2.2遵守租賃規(guī)定與法律法規(guī)4.維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍4.2租賃者負(fù)責(zé)的維修范圍4.3維修請求與處理流程5.變更與解除合同5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同的后續(xù)事宜6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2租賃者違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算方法7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的生效與終止8.2保密條款8.3不可抗力因素8.4附件9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2租賃者簽字蓋章10.合同生效日期與有效期限10.1合同生效日期10.2合同有效期限11.附加條款11.1餐飲衛(wèi)生與安全規(guī)定11.2餐飲服務(wù)品質(zhì)保障11.3餐飲營銷與宣傳合作12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1出租方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任12.2租賃者承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)理賠流程13.稅收與優(yōu)惠政策13.1稅收繳納標(biāo)準(zhǔn)13.2優(yōu)惠政策申請條件13.3優(yōu)惠政策落實(shí)與監(jiān)管14.附則14.1合同附件列表14.2合同用語解釋權(quán)歸屬14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃餐廳概述1.1餐廳位置與面積餐廳位于_______（地址），實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金與支付方式租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租賃者應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第二條餐飲業(yè)務(wù)范圍2.1允許經(jīng)營的餐飲類型允許經(jīng)營的餐飲類型包括：_______。2.2禁止經(jīng)營的餐飲類型禁止經(jīng)營的餐飲類型包括：_______。2.3特殊餐飲服務(wù)要求如租賃者需提供特殊餐飲服務(wù)，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供合格的餐廳設(shè)施出租方應(yīng)確保餐廳設(shè)施符合租賃者經(jīng)營需求，包括：_______。3.1.2保障租賃者的經(jīng)營權(quán)益出租方不得干預(yù)租賃者的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。3.2租賃者的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金租賃者應(yīng)按合同約定時(shí)間、金額支付租金。3.2.2遵守租賃規(guī)定與法律法規(guī)租賃者應(yīng)遵守合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法餐飲業(yè)務(wù)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施包括：_______。4.2租賃者負(fù)責(zé)的維修范圍租賃者負(fù)責(zé)維修的設(shè)施包括：_______。4.3維修請求與處理流程租賃者如有維修需求，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，出租方應(yīng)在接到申請后的_______小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第五條變更與解除合同5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：_______。5.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，租賃者應(yīng)按照合同約定將餐廳恢復(fù)至初始狀態(tài)，并支付相關(guān)違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：_______。6.2租賃者違約責(zé)任租賃者違約責(zé)任如下：_______。6.3違約賠償金額計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法如下：_______。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為租賃期滿之日。8.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.4附件本合同附件包括：_______。第九條簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的各項(xiàng)條款。9.2租賃者簽字蓋章租賃者在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的各項(xiàng)條款。第十條合同生效日期與有效期限10.1合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同有效期限本合同有效期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1餐飲衛(wèi)生與安全規(guī)定租賃者應(yīng)遵守我國餐飲衛(wèi)生與安全規(guī)定，確保餐廳經(jīng)營過程中的食品安全。11.2餐飲服務(wù)品質(zhì)保障租賃者應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，提供符合消費(fèi)者需求的餐飲服務(wù)。11.3餐飲營銷與宣傳合作租賃者可在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行餐飲營銷與宣傳合作，未經(jīng)出租方同意，不得使用出租方名義進(jìn)行宣傳。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1出租方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法購買并繳納相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于：_______。12.2租賃者承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任租賃者應(yīng)依法購買并繳納相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于：_______。12.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)理賠流程及時(shí)辦理理賠手續(xù)。第十三條稅收與優(yōu)惠政策13.1稅收繳納標(biāo)準(zhǔn)租賃者應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2優(yōu)惠政策申請條件如租賃者符合稅收優(yōu)惠政策條件，可依法申請享受相關(guān)優(yōu)惠政策。13.3優(yōu)惠政策落實(shí)與監(jiān)管租賃者應(yīng)按照優(yōu)惠政策要求，做好政策落實(shí)與監(jiān)管工作。第十四條附則14.1合同附件列表本合同附件包括：_______。14.2合同用語解釋權(quán)歸屬本合同用語解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同修訂歷史記錄本合同修訂歷史記錄如下：_______。說明一：附件列表：附件1：餐廳設(shè)施清單附件2：租賃期限變更協(xié)議附件3：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議附件4：餐飲業(yè)務(wù)范圍協(xié)議附件5：雙方權(quán)利與義務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)購買證明附件7：稅收優(yōu)惠政策證明附件8：合同修訂歷史記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：租賃者未按期支付租金違約行為2：出租方未按約定提供合格餐廳設(shè)施違約行為3：租賃者經(jīng)營禁止的餐飲類型違約行為4：出租方干預(yù)租賃者的正常經(jīng)營活動(dòng)違約行為5：租賃者未遵守租賃規(guī)定與法律法規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃者未按期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方法為遲延金額的_______%。2.出租方未按約定提供合格餐廳設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)重新提供或賠償相應(yīng)損失的責(zé)任。3.租賃者經(jīng)營禁止的餐飲類型的，應(yīng)承擔(dān)停止經(jīng)營、消除影響、支付違約金等責(zé)任。4.出租方干預(yù)租賃者的正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)停止干預(yù)、消除影響、支付違約金等責(zé)任。5.租賃者未遵守租賃規(guī)定與法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃者法律名詞2：出租方法律名詞3：餐廳設(shè)施法律名詞4：租賃期限法律名詞5：租金1.租賃者指按照本合同約定租賃餐廳的一方。2.出租方指擁有餐廳所有權(quán)并同意租賃給租賃者的一方。3.餐廳設(shè)施指本合同附件1中列出的所有設(shè)施。4.租賃期限指本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。5.租金指租賃者按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性