個(gè)性化借名房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024

個(gè)性化借名房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（借名方）1.2乙方（出名方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)交易詳情2.1房產(chǎn)信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條借名交易條件3.1甲方資格條件3.2乙方義務(wù)與責(zé)任3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條借名期間與使用權(quán)4.1借名期間4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3使用權(quán)限制第五條借名期間的費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條借名期間的維護(hù)與保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠第七條借名結(jié)束與房產(chǎn)歸還7.1借名結(jié)束條件7.2房產(chǎn)歸還程序7.3歸還時(shí)注意事項(xiàng)第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任8.3違約解決方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1房產(chǎn)登記事項(xiàng)13.2稅務(wù)處理13.3房產(chǎn)抵押或擔(dān)保第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（借名方）：指同意將姓名作為房產(chǎn)登記的名義所有者，但實(shí)際并不擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)益的一方。1.2乙方（出名方）：指實(shí)際擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)登記在甲方名下的一方。1.3房產(chǎn)定義：指本協(xié)議涉及的、登記在甲方名下的、位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。第二條房產(chǎn)交易詳情2.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息，具體詳見附件一。2.2交易價(jià)格：乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格定為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），甲方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。2.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格分【次數(shù)】次支付給甲方，具體付款時(shí)間和金額詳見附件二。第三條借名交易條件3.1甲方資格條件：甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，并同意按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.2乙方義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證甲方在借名交易過程中不遭受任何損失。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶至甲方名下的全部手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條借名期間與使用權(quán)4.1借名期間：本協(xié)議的借名期間自房產(chǎn)過戶至甲方名下之日起，至本協(xié)議約定的借名結(jié)束條件滿足之日止。4.2房產(chǎn)使用權(quán)：在借名期間內(nèi)，甲方享有房產(chǎn)的合法使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。4.3使用權(quán)限制：甲方在使用房產(chǎn)時(shí)，不得違反法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條借名期間的費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在借名期間內(nèi)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。5.2維修基金：甲方應(yīng)在借名期間內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定支付維修基金，具體金額及支付方式詳見附件四。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)稅費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件五。第六條借名期間的維護(hù)與保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠：甲方應(yīng)購(gòu)買符合法律法規(guī)要求的房產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：包括但不限于甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)等。8.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約解決方式：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：本合同在借名期間屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)登記事項(xiàng)：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的辦理、更換、年檢等。13.2稅務(wù)處理：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。13.3房產(chǎn)抵押或擔(dān)保：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)進(jìn)行抵押或擔(dān)保。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。附件二：付款計(jì)劃表說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按照的付款方式和時(shí)間，包括付款的金額和期限。附件三：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用，包括費(fèi)率、支付時(shí)間等。附件四：維修基金支付明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付的維修基金，包括基金率、支付時(shí)間等。附件五：其他相關(guān)費(fèi)用支付明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了除物業(yè)管理費(fèi)和維修基金以外的其他相關(guān)費(fèi)用，包括費(fèi)率、支付時(shí)間等。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)購(gòu)買的房產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶給甲方造成的損失。3.甲方未按照約定使用房產(chǎn)示例：甲方未經(jīng)乙方同意，改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)的原狀，并支付乙方因此造成的損失。4.乙方未履行保險(xiǎn)購(gòu)買和理賠義務(wù)示例：乙方未購(gòu)買符合法律法規(guī)要求的房產(chǎn)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未購(gòu)買保險(xiǎn)給甲方造成的損失，并支付理賠費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指符合法律規(guī)定的成年人，具有完全的民事權(quán)利和民事行為能力。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，才能簽訂本合同。2.借名方：指同意將姓名作為房產(chǎn)登記的名義所有者，但實(shí)際并不擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)益的一方。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為借名方，承擔(dān)房產(chǎn)的合法使用權(quán)。3.出名方：指實(shí)際擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)登記在甲方名下的一方。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為出名方，承擔(dān)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的過程。在本合同中的應(yīng)用：乙方