2024年官方房管局房產(chǎn)買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年官方房管局房產(chǎn)買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號(hào)碼2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購(gòu)買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)碼3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家所有權(quán)證明4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付方式5.交易流程5.1房源核驗(yàn)5.2簽訂合同5.3支付定金5.4辦理貸款5.5支付首付款5.6辦理過(guò)戶手續(xù)5.7支付尾款6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買家稅費(fèi)6.2賣家稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1房源用途11.2鄰里關(guān)系11.3物業(yè)管理12.附件12.1房源所有權(quán)證明12.2買家身份證明12.3賣家身份證明13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源類型：住宅1.4房源所有權(quán)：賣家持有合法所有權(quán)證明第二條買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號(hào)碼：2.3買家聯(lián)系方式：2.4買家購(gòu)買目的：自住第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號(hào)碼：3.3賣家聯(lián)系方式：3.4賣家所有權(quán)證明：提供合法所有權(quán)證明第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：人民幣元整（大寫：_______________________元整）4.2定金：人民幣元整（大寫：_______________________元整），于簽訂合同時(shí)支付4.3首付款：人民幣元整（大寫：_______________________元整），于簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付4.4貸款金額：人民幣元整（大寫：_______________________元整）4.5支付方式：定金及首付款以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款金額通過(guò)銀行貸款方式支付第五條交易流程5.1房源核驗(yàn)：雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行房源核驗(yàn)，確保房源實(shí)際情況與合同約定相符5.2簽訂合同：雙方在核驗(yàn)房源后簽訂本合同，并留存合同副本5.3支付定金：買家在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付定金5.4辦理貸款：買家在支付首付款后，按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)5.5支付首付款：買家在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款5.6辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方在貸款批準(zhǔn)后，按照房產(chǎn)管理部門的要求辦理過(guò)戶手續(xù)5.7支付尾款：過(guò)戶完成后，買家支付剩余房?jī)r(jià)款第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買家稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.2賣家稅費(fèi)：包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由買家支付，具體支付方式按照稅務(wù)部門的要求執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1買家違約：買家未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。8.2賣家違約：賣家未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條其他條款11.1房源用途：買受人應(yīng)按照合同約定的用途使用、出租、轉(zhuǎn)讓該房源。11.2鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)遵守居民公約，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。11.3物業(yè)管理：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條附件12.1房源所有權(quán)證明：附件1，為本合同附件。12.2買家身份證明：附件2，為本合同附件。12.3賣家身份證明：附件3，為本合同附件。第十三條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源所有權(quán)證明附件2：買家身份證明附件3：賣家身份證明附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件5：貸款批準(zhǔn)函附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件7：物業(yè)管理和維修保養(yǎng)合同附件8：鄰里關(guān)系公約附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房源所有權(quán)證明：提供合法的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.買家身份證明：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.賣家身份證明：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.貸款批準(zhǔn)函：銀行出具的貸款批準(zhǔn)函，明確貸款金額、利率等信息。6.過(guò)戶手續(xù)辦理清單：列明過(guò)戶手續(xù)所需提交的文件和辦理流程。7.物業(yè)管理和維修保養(yǎng)合同：明確物業(yè)管理的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.鄰里關(guān)系公約：規(guī)范鄰里之間的行為準(zhǔn)則，維護(hù)和諧的居住環(huán)境。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未能按照合同約定支付定金、首付款或貸款金額。2.買家未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)。3.買家未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.賣家未能按照合同約定提供合法所有權(quán)證明。5.賣家未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。6.賣家未能按照合同約定交付房源。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約：違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%，并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。2.賣家違約：違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%，并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買家需支付違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同約定的房產(chǎn)地址、面積、類型及所有權(quán)。2.買家：指本合同約定的購(gòu)買房源的一方。3.賣家：指本合同約定的出售房源的一方。4.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房源交易價(jià)格。5.定金：指本合同約定的買家支付給賣家的購(gòu)房誠(chéng)意金。6.首付款：指本合同約定的買家在購(gòu)房過(guò)程中支付的第一筆款項(xiàng)。7.貸款：指本合同約定的買家