個(gè)人房產(chǎn)抵押2024借款合同范本

個(gè)人房產(chǎn)抵押2024借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況6.2擔(dān)保人違約情況第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條借款人與擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利與義務(wù)10.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第十二條借款人與擔(dān)保人的信息變更12.1信息變更通知12.2信息變更確認(rèn)第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于合法、合規(guī)的用途，并按照雙方約定的方式進(jìn)行使用。如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借款之日起，按照約定的還款方式，于年月日前還清全部借款本金及利息。（1）按月還款：每月還款金額為借款本金的%，每月還款日期為借款發(fā)放后的次月日；（2）一次性還款：甲方可在借款期限內(nèi)，選擇一次性還清全部借款本金及利息；（3）其他還款方式：雙方可另行協(xié)商確定還款方式。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：本次借款的年利率為%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月的部分按日計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為借款的抵押物，抵押給乙方。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值作為抵押權(quán)的保障。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任：甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，及時(shí)、足額還清借款本金及利息。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、追加利息等措施。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況：如甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、追加利息等。6.2擔(dān)保人違約情況：如丙方未按約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、追加利息等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后書(shū)面變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除：在合同履行期間，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)立即歸還借款本金及全部利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2法律途徑：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，借款本金及利息全部結(jié)清后，本合同自動(dòng)終止。第十條借款人與擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定使用借款，并按期足額還款；（2）如實(shí)提供個(gè)人及抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛；（4）配合乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。10.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)：（1）在借款人未能按約定還款時(shí)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任；（2）配合乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；（3）如借款人違約，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于提前收回借款、處置抵押房產(chǎn)等。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：乙方向甲方送達(dá)書(shū)面通知后，甲方應(yīng)在日內(nèi)未履行還款義務(wù)，乙方即可依法行使抵押權(quán)。第十二條借款人與擔(dān)保人的信息變更12.1信息變更通知：如借款人與擔(dān)保人的相關(guān)信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.2信息變更確認(rèn)：對(duì)方收到信息變更通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以確認(rèn)。如對(duì)方對(duì)變更事項(xiàng)有異議，應(yīng)書(shū)面提出，并協(xié)商解決。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、借款用途證明等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)書(shū)面補(bǔ)充本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2其他約定的效力：本合同其他條款的內(nèi)容不得與法律規(guī)定相抵觸，如有抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：借款用途證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：抵押房產(chǎn)處置協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original副本上的信息一致。如房產(chǎn)證有任何變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更新附件。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original副本上的信息一致。如借款人身份證有任何變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更新附件。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original副本上的信息一致。如擔(dān)保人身份證有任何變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更新附件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場(chǎng)行情。評(píng)估報(bào)告的有效期為合同簽訂之日起六個(gè)月。5.借款用途證明：應(yīng)證明借款用途的合法性、合理性。如借款用途發(fā)生變更，需提供新的用途證明。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出還款的期限、金額、方式等信息。如還款計(jì)劃發(fā)生變更，需重新制定還款計(jì)劃表，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.違約金計(jì)算公式：應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如逾期還款的違約金計(jì)算公式。8.抵押房產(chǎn)處置協(xié)議：應(yīng)明確抵押房產(chǎn)處置的條件、程序、分配方案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。示例：甲方未將借款用于裝修，而用于購(gòu)買股票，乙方要求甲方立即還款。2.借款人未按約定還款：甲方未按照約定的還款方式和期限還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、追加利息等措施。示例：甲方未按月還款，乙方要求提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息。3.擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)：丙方未按照約定的方式履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行還款義務(wù)。示例：丙方未按約定日期履行還款義務(wù)，乙方要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款。4.甲方未如實(shí)提供個(gè)人及抵押房產(chǎn)相關(guān)信息：甲方未如實(shí)提供個(gè)人及抵押房產(chǎn)相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方未如實(shí)提供個(gè)人信用記錄，乙方要求解除合同。5.甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛：甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方未告知乙方抵押房產(chǎn)存在租賃合同，乙方要求解除合同。6.甲方未配合乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)：甲方未配合乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，乙方要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同的附件，是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.甲方：指借款人，本合同的借款人。3.乙方：指出借人，