2024年XX園區(qū)商用房租賃協(xié)議版

2024年園區(qū)商用房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修通知8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更和終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同的生效12.1合同簽署12.2合同生效日期13.其他條款13.1房屋交付13.2房屋返還14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于園區(qū)路號，具體棟號、樓層、房號詳見附件1：房屋位置示意圖。1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租方信息地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2承租方信息地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格及雙方協(xié)商的結(jié)果調(diào)整租金及費(fèi)用。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日前。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等專項(xiàng)費(fèi)用。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.保險8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)于租賃開始日期前購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方作為第一受益人。8.2保險購買乙方應(yīng)向甲方提供保險單復(fù)印件，并確保保險單的有效性和保險金額的充足性。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和終止11.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按合同約定返還甲方。12.合同的生效12.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期為____年____月____日。13.其他條款13.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2房屋返還租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.附件14.1房屋照片附件2：房屋照片，乙方應(yīng)確認(rèn)照片中的房屋及其附屬設(shè)施與實(shí)際相符。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋位置示意圖詳細(xì)描述租賃房屋的具體位置，包括棟號、樓層、房號等信息。附件2：房屋照片提供租賃房屋的照片，乙方應(yīng)確認(rèn)照片中的房屋及其附屬設(shè)施與實(shí)際相符。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行約定，包括但不限于特殊費(fèi)用承擔(dān)、額外設(shè)施使用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付房屋：甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付的日期向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的__%。不履行維修義務(wù)：甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提前解約：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為剩余租金總額的__%。未按約定用途使用房屋：乙方未按照合同約定的用途使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定向甲方支付違約金。示例說明：如果甲方延遲交付房屋超過__天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付日期當(dāng)月租金的__%。如果甲方在合同約定的維修期內(nèi)未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的直接損失，包括但不限于修理費(fèi)用、乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同項(xiàng)下由甲方出租給乙方的位于園區(qū)路號的商用房屋。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付