室友共居協(xié)議：2024年房屋租賃細(xì)節(jié)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

室友共居協(xié)議：2024年房屋租賃細(xì)節(jié)版本合同目錄一覽1.房屋租賃基本信息1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋類型1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金金額及退還條件2.室友共居基本規(guī)則2.1室友人數(shù)及性別要求2.2室友選擇標(biāo)準(zhǔn)2.3室友共同維護(hù)房屋衛(wèi)生2.4室友共同承擔(dān)水電煤氣等費(fèi)用2.5室友互相信任，互相尊重3.房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋保險責(zé)任3.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定4.租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2續(xù)租條件及流程5.押金退還及房屋交還5.1押金退還條件5.2房屋交還時間及標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.其他約定8.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定8.2訪客管理8.3房屋保險購買8.4房屋安全檢查9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址10.1出租方聯(lián)系方式10.2承租方聯(lián)系方式10.3送達(dá)地址確認(rèn)11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證12.補(bǔ)充條款13.合同簽署日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋租賃基本信息1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，室。1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃房屋類型：公寓住宅。1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個月。1.5租金及支付方式：每月租金為人民幣元，租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。1.6押金金額及退還條件：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元，租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還承租人。第二條室友共居基本規(guī)則2.1室友人數(shù)及性別要求：共居室友最多為人，男女混住，但需保證人均使用面積不小于平方米。2.3室友共同維護(hù)房屋衛(wèi)生：室友應(yīng)共同承擔(dān)房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生清理工作，輪流進(jìn)行打掃。2.4室友共同承擔(dān)水電煤氣等費(fèi)用：室友應(yīng)按實(shí)際使用情況合理分?jǐn)偹娒簹獾裙操M(fèi)用。第三條房屋使用及管理3.1房屋使用范圍：承租人及室友僅限于租賃房屋內(nèi)進(jìn)行居住活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。3.3房屋保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險復(fù)印件交予承租人。3.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，亦不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。第四條租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情，每半年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.2續(xù)租條件及流程：如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第五條押金退還及房屋交還5.1押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，自確認(rèn)之日起三個工作日內(nèi)將押金無息退還承租人。5.2房屋交還時間及標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)于租賃期滿或合同提前解除后的第一個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。交還時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，視為交還完成。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租方違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定8.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。8.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。8.3房屋保險購買：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險復(fù)印件交予承租人。8.4房屋安全檢查：出租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋設(shè)施安全。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址10.1出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，聯(lián)系地址：。10.2承租方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，聯(lián)系地址：。第十二條附件11.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。11.2租賃押金收據(jù)：附上押金收據(jù)復(fù)印件，作為合同附件。11.3租金支付憑證：附上租金支付憑證復(fù)印件，作為合同附件。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個角度的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：房屋照片作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的外觀及內(nèi)部狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的完整復(fù)印件，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明承租人已向出租人支付押金。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付憑證的完整復(fù)印件，注明租金金額、支付人、支付日期等信息。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明承租人已按約定向出租人支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按時交付租金或未按約定支付押金。3.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租方未經(jīng)過出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租方未經(jīng)過出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。示例說明：1.如出租方未按時交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.室友：指與承租方共同居住于租賃房屋內(nèi)的人員。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。5.租金：指承租方按照合同約定支付給