2024年規(guī)范化倉(cāng)庫(kù)用地租賃協(xié)議樣本版

2024年規(guī)范化倉(cāng)庫(kù)用地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1土地交付時(shí)間9.2維修責(zé)任9.3環(huán)境保護(hù)10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件14.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)____度____分____秒，北緯____度____分____秒，土地四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地用途為____。承租人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如出租人在租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)向承租人提出書面續(xù)約意向，且承租人同意續(xù)約的，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，并按本合同約定的條款執(zhí)行。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約期限為____年，自租賃期滿之次日起算。續(xù)約條款的具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按季度支付租金，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行____分行____支行戶名：____賬號(hào)：____4.租賃物的使用4.1使用范圍承租人應(yīng)在出租人同意的范圍內(nèi)使用租賃土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。4.2使用限制（1）擅自改變土地用途；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押；（3）擅自進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)；（4）其他違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用狀況良好。5.2出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，確保土地的使用安全。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其在租賃土地上的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其擁有的租賃土地購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人留存。8.違約責(zé)任8.1承租人違約承租人違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租人違約出租人違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)交付租賃土地、未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1土地交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給承租人使用。10.2維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地及配套設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。10.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保其在租賃土地上的活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同的解除13.1解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。13.2解除程序雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。14.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用權(quán)證明附件詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明承租人享有租賃土地的使用權(quán)。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖附件詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃土地的位置、面積、四至等信息。3.附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙附件詳細(xì)要求：展示租賃土地的未來發(fā)展規(guī)劃和預(yù)期用途。4.附件四：租金支付明細(xì)表附件詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每期的租金支付金額、支付日期等信息。5.附件五：租賃土地使用限制規(guī)定附件詳細(xì)要求：明確租賃土地的使用限制，包括建筑高度、建筑密度、綠化率等要求。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：明確出租人對(duì)租賃土地及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任和期限。7.附件七：環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：規(guī)定承租人在租賃土地上的環(huán)境保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件詳細(xì)要求：承租人和出租人各自的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。9.附件九：合同續(xù)約協(xié)議附件詳細(xì)要求：如有續(xù)約，需提供雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求：明確雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利義務(wù)和具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的__%。示例說明：如果承租人遲延支付租金10,000元，則需支付1,000元的違約金。2.承租人未按約定使用土地違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)未按約定使用土地所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人擅自改變土地用途，導(dǎo)致出租人遭受10,000元的損失，則承租人需賠償該損失。3.出租人遲延交付土地違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付遲延交付土地的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付天數(shù)的土地租金的__%。示例說明：如果出租人遲延交付土地導(dǎo)致承租人損失5,000元，則出租人需支付500元的違約金。4.出租人未提供約定配套設(shè)施和服務(wù)違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)未提供配套設(shè)施和服務(wù)的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能提供約定的安保服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受3,000元的損失，則出租人需賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的由出租人提供，承租人使用的土地。2.租金：指