2024年加油站土地租賃協(xié)議范本版

2024年加油站土地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3土地維修和保養(yǎng)5.土地使用限制5.1允許使用的范圍5.2禁止使用的范圍6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的期限11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1土地租賃合同的附件12.2租賃雙方簽署的確認(rèn)函13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2租賃雙方的蓋章14.附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃土地現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于____________（具體地址），該土地現(xiàn)狀為加油站用地，土地使用權(quán)歸甲方所有。1.2土地面積本合同所涉及的土地面積為_(kāi)___________平方米，具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方租賃該土地用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)加油站，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方支付續(xù)約保證金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付頻率租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的__號(hào)前將租金支付給甲方。3.3租金支付地點(diǎn)和方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____；賬號(hào)：____；開(kāi)戶銀行：____。4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀乙方租賃的土地現(xiàn)狀為加油站用地，具備加油站經(jīng)營(yíng)條件。4.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方權(quán)利和義務(wù)①提供符合約定用途的土地；②保證土地使用權(quán)合法、有效；③在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；④負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)，確保土地使用安全。（2）乙方權(quán)利和義務(wù)①按照合同約定支付租金；②按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；③負(fù)責(zé)加油站的經(jīng)營(yíng)和管理，確保加油站合法、安全、有序運(yùn)營(yíng)；④按照合同約定履行其他義務(wù)。4.3土地維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)，確保土地使用安全。如因土地原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.土地使用限制5.1允許使用的范圍乙方僅限于在租賃土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)加油站，不得將土地用于其他用途。5.2禁止使用的范圍乙方不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)，不得損害土地及地上設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為（1）甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的__%。（2）乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的__%。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__天內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件（1）租賃期限的變更雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短租賃期限，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）租金的變更雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件租賃期內(nèi)，甲方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方；（2）甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.其他條款12.1土地租賃合同的附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件、租賃土地現(xiàn)狀照片等。12.2租賃雙方簽署的確認(rèn)函雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)簽署一份確認(rèn)函，確認(rèn)雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿履行合同約定的義務(wù)。13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2租賃雙方的蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________14.附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附具土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。14.2租賃土地現(xiàn)狀照片本合同附具租賃土地現(xiàn)狀照片，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同有效性的法律依據(jù)，土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。2.租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)清晰展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括加油站建筑、設(shè)施等。附件說(shuō)明：照片作為租賃土地實(shí)際狀況的證據(jù)，應(yīng)由甲方提供，以確認(rèn)土地的現(xiàn)狀符合合同約定。3.加油站經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)加油站經(jīng)營(yíng)許可證的正本內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為乙方經(jīng)營(yíng)加油站的合法資格證明，加油站經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件應(yīng)由乙方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。4.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為乙方的合法身份證明，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)由乙方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。5.甲方身份證明文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)甲方身份證明文件的正本內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為甲方的合法身份證明，身份證明文件復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。6.合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確、詳細(xì)地記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充約定。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。7.確認(rèn)函附件要求：明確雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿履行合同約定的義務(wù)。附件說(shuō)明：確認(rèn)函由雙方簽署，作為雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議且愿意履行的書面證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期不提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途，需支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。未按約定保證土地使用權(quán)合法、有效，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，需支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金，需支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途，需支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。未按合同約定履行其他義務(wù)，需支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的5%。若乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方還可以要求乙方支付逾期付款的利息，利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證定義：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)并有權(quán)使用、收益和處分的法律文件。應(yīng)用：本合同中，土地使用權(quán)證作為甲方擁有租賃土地所有權(quán)的法律依據(jù)。2.加油站經(jīng)營(yíng)許可證定義：加油站經(jīng)營(yíng)許可證是國(guó)務(wù)院能源主管部門核發(fā)給加油站經(jīng)營(yíng)者的合法經(jīng)營(yíng)資格證書。應(yīng)用：本合同中，加油站經(jīng)營(yíng)許可證作為乙方經(jīng)營(yíng)加油站的合法資格證明。3.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照定義：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照是國(guó)家工商行政管理總局核發(fā)給企業(yè)法