2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)位置與面積3.交易雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.2買家權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3其他特殊條款10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任12.通知12.1通知方式12.2通知時限13.完整協(xié)議13.1修改與取代13.2附加條款14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋“房產(chǎn)”指甲方合法擁有的位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)，具體面積為[面積]平方米。“交易日”指雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期，即2024年6月30日。“過戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于[省/市/區(qū)]的[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型]建筑，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)人為甲方。2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于[具體位置描述]，占地面積[面積]平方米，建筑總面積為[面積]平方米。第三條交易雙方信息3.1買家信息買方為[買家全名]，身份證號為[身份證號]，住址為[買家住址]。3.2賣家信息賣方為[賣家全名]，身份證號為[身份證號]，住址為[賣家住址]。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。4.2支付方式買家應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將交易價格分兩次支付給甲方：第一次支付：[比例]%的房款，即人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），在簽署本合同時支付；第二次支付：[比例]%的房款，即人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），在房產(chǎn)過戶完成后支付。4.3支付時間第一次支付：雙方簽署本合同之時；第二次支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在交易日當(dāng)天將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方使用。5.2過戶時間雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心，最遲在交易日后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付條件1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)信息一致；2）房產(chǎn)內(nèi)無拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；3）房產(chǎn)不存在任何法律爭議或權(quán)利限制。第六條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的完整所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2買家權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。乙方自交付之日起擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。8.2買家違約如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1裝修條款房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合[具體描述]的要求。10.2家具家電條款房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將[家具家電清單]所列明的家具和家電留在房產(chǎn)內(nèi)。10.3其他特殊條款[如有其他特殊條款，可在此列出]第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2變更條件任何對合同內(nèi)容的變更均需雙方書面同意，并在本合同上簽字或蓋章。11.3解除條件除非法律另有規(guī)定，否則一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的任何信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條通知13.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知可采取郵寄、電子郵件或直接交付等方式。13.2通知時限通知應(yīng)在[具體時限]內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。第十四條完整協(xié)議14.1修改與取代本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，取代原有合同的相應(yīng)內(nèi)容。14.2附加條款附加條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶所需材料清單附件五：家具家電清單附件六：裝修合同復(fù)印件附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及作為房產(chǎn)過戶的重要文件之一。附件二：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：甲方身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，以及在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要提供。附件三：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：乙方身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，以及在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要提供。附件四：房產(chǎn)過戶所需材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要的材料，并標(biāo)明每項(xiàng)材料的提交時間和提交方式。附件的說明：房產(chǎn)過戶所需材料清單用于指導(dǎo)雙方在過戶過程中需要準(zhǔn)備的材料，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件的說明：家具家電清單用于明確雙方在房產(chǎn)交付時應(yīng)交付的物品，以及買家有權(quán)使用的物品。附件六：裝修合同復(fù)印件詳細(xì)要求：裝修合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：裝修合同復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)進(jìn)行過裝修，以及作為房產(chǎn)交付時的一部分。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明簽署日期和地點(diǎn)。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對主合同的補(bǔ)充和修改，以及記錄雙方在履行過程中達(dá)成的額外協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未能保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性；3.乙方未能按照約定時間支付房款；4.乙方未能按照約定使用房產(chǎn)；5.任何一方違反保密義務(wù)；6.任何一方未能履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%；2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同的根本目的，守約方有權(quán)解除合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同的具體條款和實(shí)際情況，確定其他違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。同時，甲方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)，具體面積為[面積]平方米。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易的價格，以人民幣[價格]元整表示。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，通常為交易價格的[比例]%。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。本合同中的房產(chǎn)指的是甲方合法擁有的位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)，具體面積為[面積]平方