房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議2024年版詳本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議2024年版詳本版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2出租方1.1.3承租方1.1.4居間方1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1居間方責(zé)任1.2.2居間服務(wù)范圍1.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用1.3.2支付方式1.3.3費(fèi)用支付時(shí)間1.4服務(wù)期限1.4.1協(xié)議期限1.4.2延長(zhǎng)協(xié)議期限的條件1.5違約責(zé)任1.5.1居間方的違約責(zé)任1.5.2出租方的違約責(zé)任1.5.3承租方的違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.2適用法律1.7保密條款1.7.1保密內(nèi)容1.7.2泄露后果1.8不可抗力1.8.1不可抗力事件1.8.2不可抗力后果1.9合同的變更與終止1.9.1合同變更1.9.2合同終止1.9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)1.10合同的簽署與生效1.10.1簽署方式1.10.2生效條件1.11附件1.11.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.11.2出租方身份證明復(fù)印件1.11.3承租方身份證明復(fù)印件1.11.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)為本合同所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.2出租方1.3承租方1.4居間方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)出租的居間服務(wù)，包括尋找合適的承租方、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.2居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：發(fā)布房產(chǎn)租賃信息、推廣房產(chǎn)、接待看房、協(xié)助談判、提供租賃建議等。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用丙方為甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)金額】。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議期限本合同的有效期自簽訂之日起至【終止日期】止。4.2延長(zhǎng)協(xié)議期限的條件如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的期限。第五條違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任丙方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方的違約責(zé)任甲方未按照約定出租房產(chǎn)或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3承租方的違約責(zé)任乙方未按照約定租賃房產(chǎn)或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。6.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。7.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的事件。8.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，合同即終止。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止前產(chǎn)生的債務(wù)和義務(wù)，且對(duì)終止前的爭(zhēng)議不得再提出索賠。第十條合同的簽署與生效10.1簽署方式本合同一式【份數(shù)】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件為本合同所述房產(chǎn)的權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2出租方身份證明復(fù)印件為甲方有效身份證明文件的復(fù)印件。11.3承租方身份證明復(fù)印件為乙方有效身份證明文件的復(fù)印件。11.4其他相關(guān)文件包括與本合同有關(guān)的租賃合同、協(xié)議、附件等。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的地址和聯(lián)系方式。12.2如果任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十三條法律和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何條款，一旦被依法認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為本合同所述房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.出租方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：用于證明甲方作為出租方的合法身份，身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.承租方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于證明乙方作為承租方的合法身份，身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。4.其他相關(guān)文件附件要求：與本合同有關(guān)的租賃合同、協(xié)議、附件等。附件說(shuō)明：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、裝修協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同等，用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的承租方，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任，可能包括退還已收取的服務(wù)費(fèi)用或支付違約金。2.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)給承租方，或者房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同描述不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任，可能包括支付違約金、賠償損失等。3.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間支付租金，或者提前解除合同導(dǎo)致出租方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任，可能包括支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力法律名詞解釋?zhuān)褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用說(shuō)明：在本合同中，不可抗力事件是影響合同履行的一方或雙方不承擔(dān)違約責(zé)任的條件。2.房產(chǎn)法律名詞解釋?zhuān)褐肝挥谔囟ǖ刂返姆课菁捌涓綄僭O(shè)施和土地。應(yīng)用說(shuō)明：在本合同中，房產(chǎn)是交易的對(duì)象，包括