2024年廣告位租賃化協(xié)議模板版

2024年廣告位租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃廣告位1.1廣告位的數(shù)量和位置1.2廣告位的尺寸和規(guī)格1.3廣告位的租賃期限第二條租金和支付方式2.1租金的金額和計算方式2.2租金的支付期限和方式2.3租金的調(diào)整機制第三條廣告內(nèi)容和要求3.1廣告內(nèi)容的審核和批準(zhǔn)3.2廣告的發(fā)布和撤換3.3廣告的禁止性規(guī)定第四條廣告位的維護和保養(yǎng)4.1廣告位的日常維護和保養(yǎng)4.2廣告位的維修和更換4.3廣告位的保險責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同的變更條件5.2合同的解除條件5.3合同解除后的處理事項第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄7.3爭議的仲裁機構(gòu)第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的泄露處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的影響和處理10.3不可抗力后的合同履行第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二條適用法律和管轄12.1合同適用的法律12.2合同的爭議解決管轄12.3合同的訴訟管轄第十三條其他條款13.1合同的附件和補充協(xié)議13.2合同的修改和補充13.3合同的解除和終止第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的蓋章和效力第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位1.1廣告位的數(shù)量和位置1.1.1租賃的廣告位總數(shù)為____個，具體位置和數(shù)量詳見附件一。1.2廣告位的尺寸和規(guī)格1.2.1每個廣告位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸為長____米，寬____米，高_(dá)___米。1.2.2出租人應(yīng)提供廣告位的具體尺寸和規(guī)格說明，詳見附件二。1.3廣告位的租賃期限1.3.1廣告位的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租條件和價格雙方另行協(xié)商確定。第二條租金和支付方式2.1租金的金額和計算方式2.1.1廣告位的租金為每年每平方米人民幣____元，總計人民幣____元。2.1.2租金支付周期為每半年一次，每次支付人民幣____元。2.2租金的支付期限和方式2.2.1承租人應(yīng)在每個支付周期開始前____個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2支付完成后，出租人應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.3租金的調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整機制如下：a)每滿____年，租金價格根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。b)如遇特殊情況，如政策變動、市場供需變化等，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金價格。第三條廣告內(nèi)容和要求3.1廣告內(nèi)容的審核和批準(zhǔn)3.1.1承租人應(yīng)按照本合同約定的廣告位用途使用廣告位，并確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.1.2承租人應(yīng)提前____個工作日將廣告內(nèi)容提交給出租人審核，出租人在收到廣告內(nèi)容后____個工作日內(nèi)完成審核并給予反饋。3.2廣告的發(fā)布和撤換3.2.1經(jīng)審核通過的廣告內(nèi)容，承租人可在約定時間內(nèi)進行發(fā)布。3.2.2廣告位的撤換應(yīng)提前____個工作日通知出租人，并按照約定流程進行。3.3廣告的禁止性規(guī)定a)違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的廣告；b)虛假、誤導(dǎo)性廣告；c)涉及恐怖、暴力、色情等不良信息的廣告；d)其他出租人認(rèn)為不適合在廣告位上發(fā)布的廣告。第四條廣告位的維護和保養(yǎng)4.1廣告位的日常維護和保養(yǎng)4.1.2出租人應(yīng)在每個季度進行一次廣告位的全面檢查和維護，并出具維護記錄。4.2廣告位的維修和更換4.2.1如廣告位出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。4.2.2廣告位的維修和更換費用由出租人承擔(dān)。4.3廣告位的保險責(zé)任4.3.1出租人應(yīng)購買并維持廣告位保險，保險金額不低于本合同約定的廣告位價值。4.3.2保險費用由出租人承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響本合同的履行和雙方權(quán)益。5.2合同的解除條件5.2.1合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求解除合同；c)出租人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，要求解除合同。5.3合同解除后的處理事項5.3.1合同解除后，承租人應(yīng)停止使用廣告位，并按照約定時間遷離廣告位。5.3.2第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的終止條件8.2.1合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。8.2.2合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理事項8.3.1合同終止后，承租人應(yīng)立即停止使用廣告位，并遷離廣告位。8.3.2出租人應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)向承租人退還剩余租金（如有）。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息。9.1.2雙方均有義務(wù)對保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，確保保密信息的安全。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)。9.3保密信息的泄露處理9.3.1如發(fā)生保密信息泄露事件，泄露方應(yīng)立即通知受害方，并采取措施防止信息進一步泄露。9.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給受害方造成的全部損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。10.2不可抗力的影響和處理10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡所能提供相關(guān)證明文件。10.2.2受影響方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供不可抗力事件的影響評估和處理方案。10.3不可抗力后的合同履行10.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除。10.3.2不可抗力事件消失后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取措施恢復(fù)合同履行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租人如需將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個工作日通知出租人。11.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個工作日內(nèi)給予反饋。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓前____個工作日，將轉(zhuǎn)讓事項及相關(guān)協(xié)議提交給出租人審核。11.2.2出租人應(yīng)在審核完成后____個工作日內(nèi)書面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的有效性。11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1經(jīng)出租人確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2出租人不對新承租人的行為承擔(dān)責(zé)任，新承租人應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第十二條適用法律和管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如雙方約定適用其他法律，應(yīng)以書面形式明確約定。12.2合同的爭議解決管轄12.2.1雙方約定以仲裁方式解決合同爭議，仲裁委員會為____。12.2.2如雙方未約定仲裁，則任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同的訴訟管轄12.3.1雙方同意選擇____市作為合同爭議的訴訟管轄地。12.3.2雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和法院的審判規(guī)則。第十三條其他條款13.1合同的附件和補充協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位數(shù)量和位置明細(xì)表詳細(xì)列出所有租賃廣告位的數(shù)量、位置、尺寸和規(guī)格等信息，以便雙方清晰了解廣告位的具體狀況。附件二：廣告位尺寸和規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)提供廣告位尺寸和規(guī)格的詳細(xì)說明，以便承租人根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)進行廣告設(shè)計和制作。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額和支付方式，以及租金調(diào)整機制的詳細(xì)規(guī)則。附件四：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)列出廣告內(nèi)容審核的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方約定。附件五：廣告發(fā)布和撤換流程詳細(xì)說明廣告發(fā)布和撤換的流程，包括通知義務(wù)、時間限制等。附件六：廣告位維護和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確出租人的維護和保養(yǎng)義務(wù)，包括維護記錄、維修和更換費用等。附件七：保險購買證明及保險條款提供出租人購買的廣告位保險的證明文件，以及保險條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件八：合同變更協(xié)議模板作為合同變更的模板，供雙方在需要時使用。附件九：合同解除協(xié)議模板作為合同解除的模板，供雙方在需要時使用。附件十：保密協(xié)議模板作為保密協(xié)議的模板，供雙方在需要時使用。附件十一：不可抗力事件證明及處理流程提供不可抗力事件的證明文件和處理流程，以便在發(fā)生不可抗力事件時雙方能夠及時應(yīng)對。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板作為合同轉(zhuǎn)讓的模板，供雙方在需要時使用。附件十三：仲裁協(xié)議如果雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會的選擇。附件十四：訴訟管轄確認(rèn)書明確雙方同意的訴訟管轄地，以便在發(fā)生爭議時能夠及時向法院提起訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用廣告位，或發(fā)布不符合約定的廣告內(nèi)容。3.承租人未按約定時間發(fā)布或撤換廣告。4.出租人未按約定提供維護和保養(yǎng)服務(wù)。5.出租人未按約定購買并維持廣告位保險。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)。7.雙方未按約定處理不可抗力事件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式詳見附件十二。4.如違約方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付逾期違約金。如果承租人逾期支付租金超過____天，出租人有權(quán)解除合同，并追究承租人的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.廣告位