二手房預(yù)定金法律協(xié)議樣本 2024年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房預(yù)定金法律協(xié)議樣本2024年度版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)3.3賣方聯(lián)系方式4.預(yù)定金金額4.1預(yù)定金金額確定4.2預(yù)定金支付方式4.3預(yù)定金退還條件及方式5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1裝修及家具家電歸屬10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號(hào)：第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號(hào)：第四條預(yù)定金金額4.1預(yù)定金金額確定：買方應(yīng)支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)定金。4.2預(yù)定金支付方式：買方應(yīng)在與賣方簽訂《房屋買賣合同》后3日內(nèi)，將預(yù)定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3預(yù)定金退還條件及方式：如買方按約定時(shí)間、方式支付全部購(gòu)房款，賣方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后退還預(yù)定金至買方指定的銀行賬戶；如買方未按約定時(shí)間、方式支付全部購(gòu)房款，賣方有權(quán)扣除預(yù)定金作為違約金。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同簽訂之日的現(xiàn)狀，且賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何抵押、租賃、查封等影響房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶所需材料：買方、賣方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)交易所提交必要的過(guò)戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方、賣方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房產(chǎn)交易所出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款金額的1%乘以逾期天數(shù)。逾期超過(guò)3個(gè)月的，賣方有權(quán)解除本合同，并扣除全部預(yù)定金作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付房屋總價(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)。逾期超過(guò)3個(gè)月的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還預(yù)定金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件：本合同終止的條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買方、賣方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)證明材料：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與本合同有關(guān)的其他證明材料。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字：本合同自買方簽字之日起生效。12.2賣方簽字：本合同自賣方簽字之日起生效。12.3見(jiàn)證人簽字（如有）：本合同如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買方、賣方的身份信息。附件3：房屋買賣合同附件要求：必須為雙方簽字（或蓋章）的原始合同文本。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以明確房屋買賣的具體條款和條件。附件4：房屋過(guò)戶登記證明附件要求：必須為房產(chǎn)交易所出具的證明原件。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件5：付款憑證附件要求：必須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明支付行為的文件。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買方已按約定支付購(gòu)房款。附件6：交付憑證附件要求：必須為賣方與買方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋已按約定交付給買方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：買方未按本合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款金額的1%乘以逾期天數(shù)。逾期超過(guò)3個(gè)月的，賣方有權(quán)解除本合同，并扣除全部預(yù)定金作為違約金。示例說(shuō)明：如買方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約行為，買方需按照違約金計(jì)算方式向賣方支付違約金。違約行為2：賣方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付房屋總價(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)。逾期超過(guò)3個(gè)月的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還預(yù)定金。示例說(shuō)明：如賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約行為，賣方需按照違約金計(jì)算方式向買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。應(yīng)用：本合同中，房屋所有權(quán)證作為附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。法律名詞2：身份證解釋：指由公安部門頒發(fā)的，用以證明個(gè)人身份信息的法定證件。應(yīng)用：本合同中，身份證作為附件，用以證明買方、賣方的身份信息。法律名詞3：違約金解釋：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用：本合同中，違約金用于認(rèn)定買方、賣方未履行合同義務(wù)時(shí)的責(zé)任