商鋪門頭2024年租賃協(xié)議示例稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪門頭2024年租賃協(xié)議示例稿版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪門頭的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限和限制4.2承租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險類型和范圍6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭議9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議9.3提交人民法院解決爭議第十條其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件第十二條雙方信息及聯(lián)系方式12.1出租人的基本信息12.2承租人的基本信息12.3雙方聯(lián)系方式第十三條附件13.1商鋪門頭照片及示意圖13.2租賃物現(xiàn)狀評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同正本份數(shù)及各自保管方式14.2合同副本份數(shù)及各自保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪門頭的具體位置和面積1.1.1商鋪門頭位于城市繁華商業(yè)街區(qū)的中心位置，具體地址為省市區(qū)街道號。1.1.2商鋪門頭的建筑面積為平方米，包括入門區(qū)域、展示區(qū)域和辦公區(qū)域等。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.2.1商鋪門頭目前處于正常運(yùn)營狀態(tài)，租賃物的現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件。1.2.2商鋪門頭的設(shè)施設(shè)備齊全，包括招牌、展示柜、照明系統(tǒng)等，能夠滿足承租人的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.1.1租賃期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。2.2租賃期限的延長及條件2.2.1租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前一個月內(nèi)向出租人提出延長租賃期限的書面申請。2.2.2出租人可根據(jù)市場情況和租賃物的實(shí)際情況，決定是否同意延長租賃期限，并書面通知承租人。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.1.2租金支付周期為每月的第一個工作日。3.2租金支付的起始日期和截止日期3.2.1租金支付的起始日期為2024年1月1日。3.2.2租金支付的截止日期為每月的一個工作日。3.3租金支付的方式和賬戶信息3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限和限制4.1.1承租人擁有合法使用租賃物的權(quán)利，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。4.1.2承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害鄰里和公共利益。4.2承租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.1.2出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在第一時間內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。5.2.2承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應(yīng)立即進(jìn)行維修，并通知出租人。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3.1出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險類型和范圍6.1.1承租人應(yīng)辦理商業(yè)綜合保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用的全部金額，并按時向保險公司支付。6.2.2承租人應(yīng)向出租人提供保險單據(jù)，以證明保險已經(jīng)辦理。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.1.1如出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.1.2如出租人未按約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約行為及責(zé)任7.第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；8.2.1.2承租人未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定的；8.2.1.3出租人因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要解除合同的。8.2.2合同解除的程序如下：8.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2.2承租人按照合同約定退還租賃物；8.2.2.3雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭議9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方調(diào)解。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議9.2.1如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3提交人民法院解決爭議9.3.1如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在本合同約定的管轄法院進(jìn)行。第十條其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.1.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。10.1.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金和違約責(zé)任。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.3.1雙方應(yīng)遵守國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。10.3.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整本合同的內(nèi)容。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人對租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2合同的修改程序11.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2書面修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的終止條件11.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.3.3合同約定的其他終止條件。第十二條雙方信息及聯(lián)系方式12.1出租人的基本信息12.1.1名稱：X12.1.2地址：X12.1.3聯(lián)系人：X12.1.4聯(lián)系方式：X12.2承租人的基本信息12.2.1名稱：X12.2.2地址：X12.2.3聯(lián)系人：X12.2.4聯(lián)系方式：X12.3雙方聯(lián)系方式12.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性和暢通，如有變更應(yīng)及時通知對方。12.3.2雙方同意可以使用電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行溝通和確認(rèn)。第十三條附件13.1商鋪門頭照片及示意圖13.2租賃物現(xiàn)狀評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同正本份數(shù)及第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪門頭照片及示意圖附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件三：商業(yè)綜合保險單據(jù)附件四：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪門頭照片及示意圖應(yīng)包含商鋪門頭的全貌、內(nèi)部布局、招牌位置等詳細(xì)照片和示意圖。圖紙應(yīng)清晰顯示商鋪門頭的尺寸、結(jié)構(gòu)和外觀。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、維修記錄等。報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并有相關(guān)資質(zhì)人員的簽字。附件三：商業(yè)綜合保險單據(jù)應(yīng)包含保險單的原件或復(fù)印件，顯示保險的類型、金額和保險期限。保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并有保險公司的蓋章。附件四：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期限、租金支付等信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租人書面同意，并有雙方的簽字蓋章。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)等信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租人書面同意，并有雙方的簽字蓋章。附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件應(yīng)包含合同履行過程中可能需要的其他文件，如經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。文件應(yīng)合法有效，并有相關(guān)機(jī)構(gòu)的蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人的違約行為及責(zé)任：未按約定提供租賃物或維修租賃物；未履行合同約定的其他義務(wù)；違反合同約定，提前解除合同。承租人的違約行為及責(zé)任：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；違反合同約定，提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定示例說明：示例一：出租人未按約定提供租賃物承租人可要求出租人在合理期限內(nèi)提供租賃物；如出租人未能提供，承租人可要求解除合同，并要求賠償損失。示例二：承租人未按約定支付租金出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金；如承租人未能支付，出租人可要求解除合同，并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：合同：本合同是指雙方為租賃商鋪門頭而達(dá)成的書面協(xié)議。租賃物：指商鋪門頭，包括入門區(qū)域、展示區(qū)域和辦公區(qū)域等。租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。違約金：指一方違反合