商鋪門頭2024年租賃協議示例稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪門頭2024年租賃協議示例稿版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪門頭的具體位置和面積1.2租賃物的現狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長及條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限和限制4.2承租人對租賃物的維護和保養(yǎng)責任第五條維修責任及費用5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔方式第六條保險責任6.1承租人應辦理的保險類型和范圍6.2保險費用的承擔方式第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決爭議9.2提交仲裁機構解決爭議9.3提交人民法院解決爭議第十條其他約定10.1租賃物的轉租10.2合同的轉讓10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件第十二條雙方信息及聯系方式12.1出租人的基本信息12.2承租人的基本信息12.3雙方聯系方式第十三條附件13.1商鋪門頭照片及示意圖13.2租賃物現狀評估報告13.3其他相關文件第十四條合同的份數和保管14.1合同正本份數及各自保管方式14.2合同副本份數及各自保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪門頭的具體位置和面積1.1.1商鋪門頭位于城市繁華商業(yè)街區(qū)的中心位置，具體地址為省市區(qū)街道號。1.1.2商鋪門頭的建筑面積為平方米，包括入門區(qū)域、展示區(qū)域和辦公區(qū)域等。1.2租賃物的現狀和條件1.2.1商鋪門頭目前處于正常運營狀態(tài)，租賃物的現狀符合合同約定的使用條件。1.2.2商鋪門頭的設施設備齊全，包括招牌、展示柜、照明系統等，能夠滿足承租人的經營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.1.1租賃期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協議。2.2租賃期限的延長及條件2.2.1租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前一個月內向出租人提出延長租賃期限的書面申請。2.2.2出租人可根據市場情況和租賃物的實際情況，決定是否同意延長租賃期限，并書面通知承租人。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.1.1承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.1.2租金支付周期為每月的第一個工作日。3.2租金支付的起始日期和截止日期3.2.1租金支付的起始日期為2024年1月1日。3.2.2租金支付的截止日期為每月的一個工作日。3.3租金支付的方式和賬戶信息3.3.1承租人應通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限和限制4.1.1承租人擁有合法使用租賃物的權利，但不得改變租賃物的結構和外觀。4.1.2承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害鄰里和公共利益。4.2承租人對租賃物的維護和保養(yǎng)責任4.2.1承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。4.2.2承租人發(fā)現租賃物有損壞或故障，應立即通知出租人，并承擔維修費用。第五條維修責任及費用5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結構安全、水電設施、消防設施等。5.1.2出租人在接到承租人的維修通知后，應在第一時間內進行維修。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設施等。5.2.2承租人在發(fā)現租賃物有損壞或故障時，應立即進行維修，并通知出租人。5.3維修費用的承擔方式5.3.1出租人承擔的維修費用由出租人承擔。5.3.2承租人承擔的維修費用由承租人承擔。第六條保險責任6.1承租人應辦理的保險類型和范圍6.1.1承租人應辦理商業(yè)綜合保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.1.2保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失。6.2保險費用的承擔方式6.2.1承租人應承擔保險費用的全部金額，并按時向保險公司支付。6.2.2承租人應向出租人提供保險單據，以證明保險已經辦理。第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.1.1如出租人未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.1.2如出租人未按約定維修租賃物，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約行為及責任7.第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更協議應明確變更的內容、范圍和期限等。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1承租人未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付的；8.2.1.2承租人未按約定使用租賃物，嚴重違反合同約定的；8.2.1.3出租人因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因需要解除合同的。8.2.2合同解除的程序如下：8.2.2.1雙方協商一致解除合同，并簽訂書面解除協議；8.2.2.2承租人按照合同約定退還租賃物；8.2.2.3雙方按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決爭議9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協商不一致時，可尋求第三方調解。9.2提交仲裁機構解決爭議9.2.1如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構提起仲裁申請。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3提交人民法院解決爭議9.3.1如雙方未能達成仲裁協議，或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在本合同約定的管轄法院進行。第十條其他約定10.1租賃物的轉租10.1.1承租人不得擅自轉租租賃物，如確需轉租，應事先征得出租人的書面同意。10.1.2出租人同意轉租的，承租人應與轉租方簽訂書面轉租協議，并承擔轉租期間的租金和違約責任。10.2合同的轉讓10.2.1未經出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.2.2出租人同意轉讓的，承租人應向出租人支付轉讓費用，并辦理相關手續(xù)。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.3.1雙方應遵守國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經營活動。10.3.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)調整本合同的內容。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人對租賃物的所有權轉移。11.2合同的修改程序11.2.1合同的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.2.2書面修改協議應經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的終止條件11.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；11.3.2雙方協商一致解除合同的；11.3.3合同約定的其他終止條件。第十二條雙方信息及聯系方式12.1出租人的基本信息12.1.1名稱：X12.1.2地址：X12.1.3聯系人：X12.1.4聯系方式：X12.2承租人的基本信息12.2.1名稱：X12.2.2地址：X12.2.3聯系人：X12.2.4聯系方式：X12.3雙方聯系方式12.3.1雙方應保持聯系方式的有效性和暢通，如有變更應及時通知對方。12.3.2雙方同意可以使用電子郵件、短信、電話等方式進行溝通和確認。第十三條附件13.1商鋪門頭照片及示意圖13.2租賃物現狀評估報告13.3其他相關文件第十四條合同的份數和保管14.1合同正本份數及第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪門頭照片及示意圖附件二：租賃物現狀評估報告附件三：商業(yè)綜合保險單據附件四：租賃物轉租協議附件五：合同轉讓協議附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪門頭照片及示意圖應包含商鋪門頭的全貌、內部布局、招牌位置等詳細照片和示意圖。圖紙應清晰顯示商鋪門頭的尺寸、結構和外觀。附件二：租賃物現狀評估報告應詳細描述租賃物的現狀，包括設施設備狀況、維修記錄等。報告應由專業(yè)機構出具，并有相關資質人員的簽字。附件三：商業(yè)綜合保險單據應包含保險單的原件或復印件，顯示保險的類型、金額和保險期限。保險單據應由保險公司出具，并有保險公司的蓋章。附件四：租賃物轉租協議應明確轉租的條件、轉租期限、租金支付等信息。協議應經出租人書面同意，并有雙方的簽字蓋章。附件五：合同轉讓協議應明確轉讓的條件、轉讓費用、轉讓后的權利義務等信息。協議應經出租人書面同意，并有雙方的簽字蓋章。附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件應包含合同履行過程中可能需要的其他文件，如經營許可證、衛(wèi)生許可證等。文件應合法有效，并有相關機構的蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：出租人的違約行為及責任：未按約定提供租賃物或維修租賃物；未履行合同約定的其他義務；違反合同約定，提前解除合同。承租人的違約行為及責任：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失；未經出租人同意轉租或轉讓合同權利義務；違反合同約定，提前解除合同。違約責任認定示例說明：示例一：出租人未按約定提供租賃物承租人可要求出租人在合理期限內提供租賃物；如出租人未能提供，承租人可要求解除合同，并要求賠償損失。示例二：承租人未按約定支付租金出租人可要求承租人在合理期限內支付租金；如承租人未能支付，出租人可要求解除合同，并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：合同：本合同是指雙方為租賃商鋪門頭而達成的書面協議。租賃物：指商鋪門頭，包括入門區(qū)域、展示區(qū)域和辦公區(qū)域等。租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。違約金：指一方違反合