房地產(chǎn)項目專屬定制開發(fā)委托協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項目專屬定制開發(fā)委托協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與概述1.1項目簡介1.2甲方需求1.3乙方能力與資質2.合作內容與目標2.1定制開發(fā)服務內容2.2項目進度與交付目標2.3質量標準3.合同期限與里程碑3.1開始日期3.2結束日期3.3重要里程碑節(jié)點4.費用與支付條款4.1費用明細4.2支付方式4.3進度付款條件4.4額外費用的承擔5.知識產(chǎn)權與保密5.1知識產(chǎn)權歸屬5.2保密義務5.3保密期限6.風險與責任6.1不可抗力6.2乙方責任限制6.3甲方責任限制7.違約與爭議解決7.1違約行為7.2爭議解決方式7.3法律適用8.termination與解除8.1終止條件8.2解除程序8.3解除后的權利與義務處理9.一般條款9.1通知9.2完整協(xié)議9.3修改與補充9.4合同的生效10.附錄10.1定義與解釋10.2附件10.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與概述1.1項目簡介甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)，項目總占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套等設施。1.2甲方需求甲方擬委托乙方就上述項目進行專屬定制開發(fā)，包括但不限于：（1）提供項目整體規(guī)劃建議；（2）進行建筑設計、景觀設計、室內設計等；（3）提供施工圖設計、施工管理、工程監(jiān)理等服務；（4）提供材料供應、設備采購、技術咨詢等服務；（5）協(xié)助甲方進行項目報批、驗收等工作。1.3乙方能力與資質（1）建筑工程設計甲級資質；（2）風景園林設計甲級資質；（3）室內設計甲級資質；（4）施工總承包壹級資質；（5）工程監(jiān)理甲級資質。第二條合作內容與目標2.1定制開發(fā)服務內容乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供全面的專業(yè)服務，包括：（1）項目概念規(guī)劃；（2）方案設計；（3）施工圖設計；（4）景觀設計；（5）室內設計；（6）施工管理；（7）工程監(jiān)理；（8）材料供應；（9）設備采購；（10）技術咨詢；（11）項目報批；（12）項目驗收。2.2項目進度與交付目標乙方應按照甲乙雙方確定的項目進度計劃完成各階段工作，并按照合同約定的時間節(jié)點交付相關成果。2.3質量標準乙方向甲方提供的所有服務及成果應符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范要求，并保證質量。第三條合同期限與里程碑3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.2結束日期乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作，并提交最終成果。3.3重要里程碑節(jié)點（1）項目概念規(guī)劃完成時間：_______年_______月_______日；（2）方案設計完成時間：_______年_______月_______日；（3）施工圖設計完成時間：_______年_______月_______日；（4）景觀設計完成時間：_______年_______月_______日；（5）室內設計完成時間：_______年_______月_______日；（6）施工管理開始時間：_______年_______月_______日；（7）工程監(jiān)理開始時間：_______年_______月_______日；（8）材料供應開始時間：_______年_______月_______日；（9）設備采購開始時間：_______年_______月_______日；（10）項目報批完成時間：_______年_______月_______日；（11）項目驗收完成時間：_______年_______月_______日。第四條費用與支付條款4.1費用明細（1）設計費：_______元；（2）施工管理費：_______元；（3）工程監(jiān)理費：_______元；（4）材料供應費：_______元；（5）設備采購費：_______元；（6）技術咨詢費：_______元；（7）項目報批費：_______元；（8）項目驗收費：_______元。4.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。4.3進度付款條件甲方應按照乙方的實際完成工作進度支付相應費用，具體付款比例和時間節(jié)點如下：（1）概念規(guī)劃階段：完成后的_______天內支付設計費的_______%；（2）方案設計階段：完成后的_______天內支付設計費的_______%；（3）施工圖設計階段：完成后的_______天內支付設計費的_______%；（4）景觀設計階段：完成后的_______天內支付設計費的_______%；（5）室內設計階段：完成后的_______天內支付設計費的_______%；（6）施工管理階段：開始后的_______天內支付施工管理費的_______%；第八條知識產(chǎn)權與保密8.1知識產(chǎn)權歸屬雙方同意，乙方在合同約定范圍內為甲方提供服務所形成的成果，包括但不限于設計圖紙、施工方案、技術資料等，其知識產(chǎn)權歸甲方所有。8.2保密義務乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、復制或利用。8.3保密期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。第九條風險與責任9.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商是否終止或修改合同。9.2乙方責任限制乙方在提供服務過程中，若因過失導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過乙方已收取甲方費用總額的_______%。9.3甲方責任限制甲方應按照合同約定履行相應義務，若違反合同導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條違約與爭議解決10.1違約行為任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條termination與解除11.1終止條件一方提前終止本合同的，應提前_______天書面通知對方。終止原因包括但不限于：（1）對方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）乙方提交已完成工作的最終成果；（2）甲方支付乙方應得的費用；（3）雙方辦理交接手續(xù)。11.3解除后的權利與義務處理合同解除后，雙方仍應履行合同中已產(chǎn)生的權利和義務，包括但不限于：（1）知識產(chǎn)權歸屬；（2）保密義務；（3）違約責任。第十二條一般條款12.1通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2完整協(xié)議本合同構成雙方就本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3修改與補充合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附錄13.1定義與解釋本合同中使用的術語和定義如下：（1）甲方：指_______；（2）乙方：指_______；（3）設計費：指乙方為甲方提供設計服務所收取的費用；（4）施工管理費：指乙方為甲方提供施工管理服務所收取的費用；（5）工程監(jiān)理費：指乙方為甲方提供工程監(jiān)理服務所收取的費用；（6）材料供應費：指乙方為甲方提供材料供應服務所收取的費用；（7）設備采購費：指乙方為甲方提供設備采購服務所收取的費用；（8）技術咨詢費：指乙方為甲方提供技術咨詢服務所收取的費用。13.2附件本合同附件包括：（1）乙方資質證明文件；（2）設計方案、施工圖紙等具體成果文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。13.3簽字頁本合同的簽字頁如下：（1）甲方簽字蓋章頁；（2）乙方簽字蓋章頁。第十四條合同的終止與解除本合同的終止與解除按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：乙方資質證明文件詳細要求：乙方應提供包括但不限于建筑工程設計甲級資質、風景園林設計甲級資質、室內設計甲級資質、施工總承包壹級資質、工程監(jiān)理甲級資質等的相關資質證明文件。附件二：設計方案、施工圖紙等具體成果文件詳細要求：乙方根據(jù)甲方需求提供的設計方案、施工圖紙等成果文件應滿足國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范要求，并保證質量。附件三：材料供應清單詳細要求：乙方提供的材料供應清單應詳細列出材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應商等信息。附件四：設備采購清單詳細要求：乙方提供的設備采購清單應詳細列出設備名稱、型號、數(shù)量、單價、供應商等信息。附件五：技術咨詢文件詳細要求：乙方提供的技術咨詢文件應詳細記錄技術咨詢的內容、范圍、時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作；2.乙方提供的服務或成果不符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范要求；3.乙方違反保密義務，向第三方泄露、復制或利用甲方保密信息；4.乙方未按照合同約定的支付方式、支付時間支付相應費用；5.甲方未按照合同約定履行相應義務；6.甲方違反保密義務，向第三方泄露、復制或利用乙方保密信息。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；2.賠償責任：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不得超過違約方已收取的費用總額的_______%；3.解除合同：違約方違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。示例說明：若乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成設計工作，甲方有權按照違約金支付標準向乙方追討違約金。若乙方提供的設計成果不符合質量標準，甲方有權要求乙方重新修改直至符合要求，乙方需承擔因修改造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權：指著作權、專利權、商標權等權利，在本合同中指乙方為甲方提供服務所形成的成果的知識產(chǎn)權。3.保密義務：指乙方在合作過程中對甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密的義務。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。5.合同金