房地產(chǎn)項目專屬定制開發(fā)委托協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項目專屬定制開發(fā)委托協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與概述1.1項目簡介1.2甲方需求1.3乙方能力與資質(zhì)2.合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1定制開發(fā)服務(wù)內(nèi)容2.2項目進度與交付目標(biāo)2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限與里程碑3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3重要里程碑節(jié)點4.費用與支付條款4.1費用明細4.2支付方式4.3進度付款條件4.4額外費用的承擔(dān)5.知識產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.風(fēng)險與責(zé)任6.1不可抗力6.2乙方責(zé)任限制6.3甲方責(zé)任限制7.違約與爭議解決7.1違約行為7.2爭議解決方式7.3法律適用8.termination與解除8.1終止條件8.2解除程序8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理9.一般條款9.1通知9.2完整協(xié)議9.3修改與補充9.4合同的生效10.附錄10.1定義與解釋10.2附件10.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與概述1.1項目簡介甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)，項目總占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套等設(shè)施。1.2甲方需求甲方擬委托乙方就上述項目進行專屬定制開發(fā)，包括但不限于：（1）提供項目整體規(guī)劃建議；（2）進行建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等；（3）提供施工圖設(shè)計、施工管理、工程監(jiān)理等服務(wù)；（4）提供材料供應(yīng)、設(shè)備采購、技術(shù)咨詢等服務(wù)；（5）協(xié)助甲方進行項目報批、驗收等工作。1.3乙方能力與資質(zhì)（1）建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)；（2）風(fēng)景園林設(shè)計甲級資質(zhì)；（3）室內(nèi)設(shè)計甲級資質(zhì)；（4）施工總承包壹級資質(zhì)；（5）工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。第二條合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1定制開發(fā)服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供全面的專業(yè)服務(wù)，包括：（1）項目概念規(guī)劃；（2）方案設(shè)計；（3）施工圖設(shè)計；（4）景觀設(shè)計；（5）室內(nèi)設(shè)計；（6）施工管理；（7）工程監(jiān)理；（8）材料供應(yīng)；（9）設(shè)備采購；（10）技術(shù)咨詢；（11）項目報批；（12）項目驗收。2.2項目進度與交付目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲乙雙方確定的項目進度計劃完成各階段工作，并按照合同約定的時間節(jié)點交付相關(guān)成果。2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的所有服務(wù)及成果應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并保證質(zhì)量。第三條合同期限與里程碑3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.2結(jié)束日期乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作，并提交最終成果。3.3重要里程碑節(jié)點（1）項目概念規(guī)劃完成時間：_______年_______月_______日；（2）方案設(shè)計完成時間：_______年_______月_______日；（3）施工圖設(shè)計完成時間：_______年_______月_______日；（4）景觀設(shè)計完成時間：_______年_______月_______日；（5）室內(nèi)設(shè)計完成時間：_______年_______月_______日；（6）施工管理開始時間：_______年_______月_______日；（7）工程監(jiān)理開始時間：_______年_______月_______日；（8）材料供應(yīng)開始時間：_______年_______月_______日；（9）設(shè)備采購開始時間：_______年_______月_______日；（10）項目報批完成時間：_______年_______月_______日；（11）項目驗收完成時間：_______年_______月_______日。第四條費用與支付條款4.1費用明細（1）設(shè)計費：_______元；（2）施工管理費：_______元；（3）工程監(jiān)理費：_______元；（4）材料供應(yīng)費：_______元；（5）設(shè)備采購費：_______元；（6）技術(shù)咨詢費：_______元；（7）項目報批費：_______元；（8）項目驗收費：_______元。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。4.3進度付款條件甲方應(yīng)按照乙方的實際完成工作進度支付相應(yīng)費用，具體付款比例和時間節(jié)點如下：（1）概念規(guī)劃階段：完成后的_______天內(nèi)支付設(shè)計費的_______%；（2）方案設(shè)計階段：完成后的_______天內(nèi)支付設(shè)計費的_______%；（3）施工圖設(shè)計階段：完成后的_______天內(nèi)支付設(shè)計費的_______%；（4）景觀設(shè)計階段：完成后的_______天內(nèi)支付設(shè)計費的_______%；（5）室內(nèi)設(shè)計階段：完成后的_______天內(nèi)支付設(shè)計費的_______%；（6）施工管理階段：開始后的_______天內(nèi)支付施工管理費的_______%；第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，乙方在合同約定范圍內(nèi)為甲方提供服務(wù)所形成的成果，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。8.3保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。第九條風(fēng)險與責(zé)任9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商是否終止或修改合同。9.2乙方責(zé)任限制乙方在提供服務(wù)過程中，若因過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過乙方已收取甲方費用總額的_______%。9.3甲方責(zé)任限制甲方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，若違反合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約與爭議解決10.1違約行為任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條termination與解除11.1終止條件一方提前終止本合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對方。終止原因包括但不限于：（1）對方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）乙方提交已完成工作的最終成果；（2）甲方支付乙方應(yīng)得的費用；（3）雙方辦理交接手續(xù)。11.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）知識產(chǎn)權(quán)歸屬；（2）保密義務(wù)；（3）違約責(zé)任。第十二條一般條款12.1通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方就本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3修改與補充合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附錄13.1定義與解釋本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）甲方：指_______；（2）乙方：指_______；（3）設(shè)計費：指乙方為甲方提供設(shè)計服務(wù)所收取的費用；（4）施工管理費：指乙方為甲方提供施工管理服務(wù)所收取的費用；（5）工程監(jiān)理費：指乙方為甲方提供工程監(jiān)理服務(wù)所收取的費用；（6）材料供應(yīng)費：指乙方為甲方提供材料供應(yīng)服務(wù)所收取的費用；（7）設(shè)備采購費：指乙方為甲方提供設(shè)備采購服務(wù)所收取的費用；（8）技術(shù)咨詢費：指乙方為甲方提供技術(shù)咨詢服務(wù)所收取的費用。13.2附件本合同附件包括：（1）乙方資質(zhì)證明文件；（2）設(shè)計方案、施工圖紙等具體成果文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。13.3簽字頁本合同的簽字頁如下：（1）甲方簽字蓋章頁；（2）乙方簽字蓋章頁。第十四條合同的終止與解除本合同的終止與解除按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：乙方資質(zhì)證明文件詳細要求：乙方應(yīng)提供包括但不限于建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)、風(fēng)景園林設(shè)計甲級資質(zhì)、室內(nèi)設(shè)計甲級資質(zhì)、施工總承包壹級資質(zhì)、工程監(jiān)理甲級資質(zhì)等的相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件二：設(shè)計方案、施工圖紙等具體成果文件詳細要求：乙方根據(jù)甲方需求提供的設(shè)計方案、施工圖紙等成果文件應(yīng)滿足國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并保證質(zhì)量。附件三：材料供應(yīng)清單詳細要求：乙方提供的材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細列出材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等信息。附件四：設(shè)備采購清單詳細要求：乙方提供的設(shè)備采購清單應(yīng)詳細列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等信息。附件五：技術(shù)咨詢文件詳細要求：乙方提供的技術(shù)咨詢文件應(yīng)詳細記錄技術(shù)咨詢的內(nèi)容、范圍、時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作；2.乙方提供的服務(wù)或成果不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求；3.乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露、復(fù)制或利用甲方保密信息；4.乙方未按照合同約定的支付方式、支付時間支付相應(yīng)費用；5.甲方未按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；6.甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露、復(fù)制或利用乙方保密信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不得超過違約方已收取的費用總額的_______%；3.解除合同：違約方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計工作，甲方有權(quán)按照違約金支付標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討違約金。若乙方提供的設(shè)計成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新修改直至符合要求，乙方需承擔(dān)因修改造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，在本合同中指乙方為甲方提供服務(wù)所形成的成果的知識產(chǎn)權(quán)。3.保密義務(wù)：指乙方在合作過程中對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密的義務(wù)。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。5.合同金