2024年建筑行業(yè)全新總包與分包工程合作合同

2024年建筑行業(yè)全新總包與分包工程合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1總包方信息1.2分包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同范圍與工作內(nèi)容3.1總包方工作范圍3.2分包方工作范圍3.3工程分階段交付第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付條款4.3價格調(diào)整機制第五條工程進度與時間安排5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第六條質(zhì)量控制與標準6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗收標準6.3質(zhì)量問題處理第七條材料與設(shè)備供應(yīng)7.1總包方供應(yīng)材料與設(shè)備7.2分包方自購材料與設(shè)備7.3材料驗收與保管第八條施工安全與環(huán)境保護8.1安全施工要求8.2安全事故處理8.3環(huán)境保護措施第九條變更與調(diào)整9.1合同變更條件9.2變更程序9.3變更費用承擔(dān)第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償金額計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2調(diào)解與仲裁11.3訴訟管轄第十二條解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3解除或終止后的責(zé)任處理第十三條一般條款13.1合同的生效與終止13.2保密條款13.3不可抗力13.4法律適用13.5合同的修改與補充第十四條附則14.1合同附件14.2合同用詞說明14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1總包方信息總包方全稱：X建筑工程有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號營業(yè)執(zhí)照號：X法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2分包方信息分包方全稱：X建筑安裝工程有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號營業(yè)執(zhí)照號：X法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：X新建住宅小區(qū)項目2.2工程地點工程地點位于：X省X市X區(qū)X路X號2.3工程規(guī)模工程總面積為X平方米，包括X棟住宅樓、X棟商業(yè)樓、X配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算工程總預(yù)算為X萬元，其中土建工程預(yù)算為X萬元，安裝工程預(yù)算為X萬元，裝飾工程預(yù)算為X萬元。第三條合同范圍與工作內(nèi)容3.1總包方工作范圍總包方負責(zé)整個工程的建設(shè)，包括土建、安裝、裝飾等全部工程。3.2分包方工作范圍分包方負責(zé)工程中的X棟住宅樓的土建、安裝、裝飾工程。3.3工程分階段交付工程分為土建階段、安裝階段、裝飾階段，分階段交付。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價合同總價為X萬元，其中土建工程合同價為X萬元，安裝工程合同價為X萬元，裝飾工程合同價為X萬元。4.2支付條款(1)工程開工后，分包方按工程進度的%向總包方申請支付工程進度款；(2)總包方在收到分包方提交的工程進度款支付申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)進行審核并支付；(3)工程竣工并驗收合格后，總包方向分包方支付剩余的工程款。4.3價格調(diào)整機制如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生變化，雙方可按合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。第五條工程進度與時間安排5.1工程開工日期工程開工日期為年月日。5.2工程竣工日期工程竣工日期為年月日。5.3關(guān)鍵節(jié)點時間表(1)土建階段關(guān)鍵節(jié)點：年月日之前完成基礎(chǔ)工程；(2)安裝階段關(guān)鍵節(jié)點：年月日之前完成水電安裝工程；(3)裝飾階段關(guān)鍵節(jié)點：年月日之前完成外墻裝修工程。第六條質(zhì)量控制與標準6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求，達到優(yōu)良等級。6.2質(zhì)量驗收標準工程質(zhì)量驗收應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》進行，由總包方組織驗收。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，分包方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。如因總包方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，總包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付分包方相應(yīng)的賠償。第八條材料與設(shè)備供應(yīng)8.1總包方供應(yīng)材料與設(shè)備總包方負責(zé)供應(yīng)工程所需的全部材料和設(shè)備，包括水泥、鋼筋、木材、磚石、涂料、電器設(shè)備等。8.2分包方自購材料與設(shè)備分包方負責(zé)自購工程中所需的特殊材料和設(shè)備，如高檔裝飾材料、特定型號的電器設(shè)備等。8.3材料驗收與保管分包方對總包方供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收，并負責(zé)妥善保管。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知總包方更換或修復(fù)。第九條施工安全與環(huán)境保護9.1安全施工要求分包方必須按照總包方提供的施工安全規(guī)范進行施工，并嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，分包方應(yīng)立即報告總包方，并按照總包方要求采取相應(yīng)措施。安全事故的責(zé)任和賠償按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。9.3環(huán)境保護措施分包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中的環(huán)境污染，并負責(zé)清理施工現(xiàn)場。第十條變更與調(diào)整10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價格、時間等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更費用承擔(dān)變更費用的承擔(dān)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦兏M用增加，雙方可協(xié)商確定費用的承擔(dān)方式。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2調(diào)解與仲裁調(diào)解或仲裁地點為工程所在地的人民法院或仲裁委員會。11.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。第十二條解除與終止12.1合同解除條件一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。12.2合同終止程序合同終止前，分包方應(yīng)按照總包方的要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除或終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十三條一般條款13.1合同的生效與終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。13.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.5合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。14.2合同用詞說明合同用詞應(yīng)具有明確的含義，不得含有歧義。如遇合同用詞不明，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙詳細描述：包含工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電布線、裝飾布局等詳細圖紙。圖紙應(yīng)由總包方提供，并經(jīng)過雙方確認。附件2：技術(shù)規(guī)范詳細描述：包含工程施工的技術(shù)要求、質(zhì)量標準、材料要求等詳細規(guī)范。規(guī)范應(yīng)由總包方提供，并經(jīng)過雙方確認。附件3：材料設(shè)備清單詳細描述：詳細列出工程所需的材料和設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。清單應(yīng)由總包方提供，并經(jīng)過雙方確認。附件4：施工進度計劃詳細描述：詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。進度計劃應(yīng)由總包方提供，并經(jīng)過雙方確認。附件5：安全防護措施方案詳細描述：詳細列出工程施工期間的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場的安全管理、人員安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。方案應(yīng)由總包方提供，并經(jīng)過雙方確認。附件6：環(huán)境保護措施方案詳細描述：詳細列出工程施工期間的環(huán)境保護措施，包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、廢棄物處理、綠化等。方案應(yīng)由總包方提供，并經(jīng)過雙方確認。附件7：變更協(xié)議詳細描述：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、價格、時間等事項。附件8：驗收報告詳細描述：工程竣工后，由總包方組織驗收，形成的驗收報告。報告應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估。附件9：支付憑證詳細描述：記錄雙方支付工程進度款、變更費用等金額的支付憑證。附件10：違約行為記錄詳細描述：記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.總包方違約行為及責(zé)任認定：未能按照合同約定時間完成工程，應(yīng)支付分包方違約金。未能按照合同約定提供材料和設(shè)備，應(yīng)支付分包方損失賠償。未經(jīng)分包方同意，擅自調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果總包方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，根據(jù)合同約定，總包方應(yīng)向分包方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。2.分包方違約行為及責(zé)任認定：未能按照合同約定時間完成工程，應(yīng)支付總包方違約金。未能按照合同約定質(zhì)量標準完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付總包方賠償。未經(jīng)總包方同意，擅自調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果分包方未能按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，分包方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。如因分包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，分包方還需向總包方支付合同總價款的千分之五作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自