商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目指1.4合同中所稱的經(jīng)營活動(dòng)指第二條合同標(biāo)的2.1乙方向甲方提供經(jīng)營服務(wù)的內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)則3.3乙方的其他義務(wù)第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)4.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)則4.3甲方的其他義務(wù)第五條費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用5.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用5.3支付方式和時(shí)間第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式8.2選擇適用的法律8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式9.2通知與送達(dá)的方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的例外12.3保密責(zé)任的期限第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的廢止第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，住所：__________。1.2乙方名稱：__________，住所：__________。1.3合同中所稱的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目指甲方擁有所有權(quán)或者使用權(quán)，位于__________（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4合同中所稱的經(jīng)營活動(dòng)指乙方在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中從事的__________（經(jīng)營范圍）活動(dòng)。第二條合同標(biāo)的2.1乙方向甲方提供經(jīng)營服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：__________（具體服務(wù)內(nèi)容）。2.2服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲_________（具體區(qū)域）。2.3服務(wù)期限為：__________（開始日期）至__________（結(jié)束日期）。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：__________（具體服務(wù)內(nèi)容）。3.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)則包括但不限于：__________（具體規(guī)則）。3.3乙方的其他義務(wù)包括但不限于：__________（其他具體義務(wù)）。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：__________（具體服務(wù)內(nèi)容）。4.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)則包括但不限于：__________（具體規(guī)則）。4.3甲方的其他義務(wù)包括但不限于：__________（其他具體義務(wù)）。第五條費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于：__________（具體費(fèi)用）。5.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于：__________（具體費(fèi)用）。5.3支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在__________（日期）前向甲方支付__________（金額）元，以后每年/每季度/每月支付一次，具體支付時(shí)間和金額按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________（時(shí)間）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止的條件：本合同在履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)終止合同。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，向甲方支付合同終止日至實(shí)際搬出日的租金及違約金（如有），并辦理相關(guān)手續(xù)。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2選擇適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________；乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。9.2通知與送達(dá)的方式：任何一方發(fā)出的通知，可以通過書面形式、電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行送達(dá)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________（時(shí)間）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________（時(shí)間）內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等相關(guān)的信息。12.2保密信息的例外：法律要求披露的、公眾已知的信息、通過正當(dāng)途徑獲取的信息不視為保密信息。12.3保密責(zé)任的期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)在本合同終止后__________（時(shí)間）內(nèi)有效。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括：__________（附件名稱）。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的廢止：本合同在履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)廢止合同。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：__________（其他事項(xiàng)）。14.2雙方約定的其他條款：__________（其他條款）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)說明商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的地址、面積、設(shè)施等基本情況。附件二：經(jīng)營活動(dòng)范圍及相關(guān)規(guī)定詳細(xì)列出乙方經(jīng)營活動(dòng)的范圍以及相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定。附件三：服務(wù)期限及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說明服務(wù)期限的時(shí)間范圍以及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。附件四：經(jīng)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的經(jīng)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、操作規(guī)范等。附件五：甲方應(yīng)提供的服務(wù)及設(shè)施詳細(xì)說明甲方應(yīng)提供的服務(wù)及設(shè)施的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：乙方支付費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括租金、管理費(fèi)等。附件七：甲方支付費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，如補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等。附件八：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的內(nèi)容、保密責(zé)任的期限以及保密信息的例外情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)事項(xiàng)提供服務(wù)。3.乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用。4.甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的比例或者根據(jù)違約行為造成的損失進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并支付違約金。如果乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及守約方的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地址的房地產(chǎn)項(xiàng)目，用于經(jīng)營、投資或自用。2.經(jīng)營活動(dòng)：指乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中從事的各類商業(yè)活動(dòng)，如銷售、服務(wù)等。3.服務(wù)期限：指合同約定的乙方提供經(jīng)營服務(wù)的起始和終止時(shí)間。4.費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的