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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房分期購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議(新規(guī)范)版本合同目錄一覽1.購(gòu)銷(xiāo)雙方信息1.1購(gòu)方信息1.2銷(xiāo)方信息2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶(hù)型2.5房屋單價(jià)與總價(jià)3.分期購(gòu)銷(xiāo)安排3.1分期付款方式3.2分期付款金額及期限3.3首期付款時(shí)間及金額3.4后續(xù)分期付款時(shí)間及金額3.5違約金計(jì)算方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任方5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1購(gòu)方違約責(zé)任7.2銷(xiāo)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1配套設(shè)施交付10.2物業(yè)管理10.3公共部位使用11.合同附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.雙方簽字蓋章12.1購(gòu)方簽字12.2銷(xiāo)方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分:合同如下:第一條購(gòu)銷(xiāo)雙方信息1.1購(gòu)方信息1.1.1購(gòu)方姓名:X1.1.2購(gòu)方身份證號(hào):X1.1.3購(gòu)方聯(lián)系方式:X1.2銷(xiāo)方信息1.2.1銷(xiāo)方名稱(chēng):X1.2.2銷(xiāo)方地址:X1.2.3銷(xiāo)方聯(lián)系方式:X第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng):X2.2房屋位置:X2.3房屋面積:X平方米2.4房屋戶(hù)型:X2.5房屋單價(jià)與總價(jià):?jiǎn)蝺r(jià)為X元/平方米,總價(jià)為X元。第三條分期購(gòu)銷(xiāo)安排3.1分期付款方式:購(gòu)方應(yīng)按照約定的分期付款方式進(jìn)行支付。3.2分期付款金額及期限:購(gòu)方應(yīng)按照約定的金額和期限進(jìn)行分期付款。3.3首期付款時(shí)間及金額:購(gòu)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首期付款,金額為X元。3.4后續(xù)分期付款時(shí)間及金額:后續(xù)分期付款時(shí)間及金額按約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。3.5違約金計(jì)算方式:如購(gòu)方逾期支付分期付款,應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間:房屋交付時(shí)間為X。4.2交付條件:房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并滿(mǎn)足合同約定的交付條件。4.3驗(yàn)收程序:購(gòu)方應(yīng)按照約定的程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理:如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)方應(yīng)書(shū)面通知銷(xiāo)方,銷(xiāo)方應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任方:銷(xiāo)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間:銷(xiāo)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān):辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由銷(xiāo)方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件:合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序:合同的變更與解除應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)方違約責(zé)任:如購(gòu)方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2銷(xiāo)方違約責(zé)任:如銷(xiāo)方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1.1調(diào)解:向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;8.1.2仲裁:向購(gòu)房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;8.1.3訴訟:向購(gòu)房地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu):如選擇仲裁,購(gòu)房地的仲裁委員會(huì)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄法院:如選擇訴訟,購(gòu)房地的人民法院為管轄法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件:合同終止的條件按照約定的條款執(zhí)行。9.3解除條件:合同解除的條件按照約定的條款執(zhí)行。第十條其他約定10.1配套設(shè)施交付:銷(xiāo)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將配套設(shè)施交付給購(gòu)方使用。10.2物業(yè)管理:購(gòu)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3公共部位使用:購(gòu)方應(yīng)合理使用公共部位,不得損害他人利益。第十一條合同附件11.1房屋平面圖:為本合同所購(gòu)房屋的平面圖。11.2付款憑證:購(gòu)方支付款項(xiàng)的憑證。11.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。第十二條雙方簽字蓋章12.1購(gòu)方簽字:12.2銷(xiāo)方簽字:第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為:年月日。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為:。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋平面圖附件2:付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明:付款憑證應(yīng)包括購(gòu)方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效證明,以證明購(gòu)方的付款情況。附件3:產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明:產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋位置、面積等信息,以證明房屋的權(quán)屬情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.購(gòu)方違約行為:逾期支付分期付款:購(gòu)方未按照約定的時(shí)間和金額支付分期付款的行為。未按約定時(shí)間接收房屋:購(gòu)方未按照約定的時(shí)間接收房屋的行為。未按約定使用房屋:購(gòu)方未按照約定的方式使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞或損失的行為。2.銷(xiāo)方違約行為:逾期交付房屋:銷(xiāo)方未按照約定的時(shí)間交付房屋的行為。房屋質(zhì)量問(wèn)題:銷(xiāo)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,影響使用的行為。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證:銷(xiāo)方未按照約定的時(shí)間向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):購(gòu)方違約:購(gòu)方應(yīng)按照合同約定支付違約金,違約金計(jì)算方式為逾期金額的萬(wàn)分之五。銷(xiāo)方違約:銷(xiāo)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償購(gòu)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若購(gòu)方逾期支付分期付款,銷(xiāo)方可根據(jù)合同約定向購(gòu)方收取違約金,并有權(quán)要求購(gòu)方支付逾期付款期間的利息。若銷(xiāo)方逾期交付房屋,銷(xiāo)方應(yīng)向購(gòu)方支付違約金,并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的購(gòu)方損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房:指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的,用于公開(kāi)銷(xiāo)售的住宅房屋。2.分期付款:指購(gòu)方按照約定的時(shí)間和金額分批次支付房?jī)r(jià)的方式。3.產(chǎn)權(quán)證:指房屋所有權(quán)證,是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁

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