住宅抵押貸款協(xié)議范本（2024標(biāo)準(zhǔn)版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅抵押貸款協(xié)議范本（2024標(biāo)準(zhǔn)版）版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.還款計劃5.1還款金額5.2還款時間5.3還款賬戶6.抵押物信息6.1抵押物所有權(quán)6.2抵押物價值6.3抵押物描述7.貸款發(fā)放與解除7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3抵押物登記7.4貸款解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約情況8.2貸款人權(quán)益保障9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.雙方簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人信用報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購買/建設(shè)/裝修住宅【】棟，地址為【】。1.2貸款用途：借款人須將貸款用于約定的購買/建設(shè)/裝修住宅【】棟，不得挪作他用。2.借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份證號碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式：【】2.4借款人住址：【】3.貸款期限3.1貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月償還固定金額，直至貸款本息全部還清。4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率為年利率【】%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。4.2貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的【】%，計【】元整（大寫：【】元整），在貸款發(fā)放時一次性扣除。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定，除貸款利率和手續(xù)費(fèi)外，不再收取其他任何費(fèi)用。5.還款計劃5.1還款金額：每月還款金額為【】元整（大寫：【】元整）。5.2還款時間：每月還款日為【】日，若遇節(jié)假日或公休日，順延至下一個工作日。5.3還款賬戶：還款賬戶為借款人在貸款人處開立的賬戶，賬號為【】。6.抵押物信息6.1抵押物所有權(quán)：借款人自愿將位于【】的住宅【】棟作為本貸款的抵押物。6.2抵押物價值：抵押物估值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.3抵押物描述：抵押物為【】棟，位于【】，建筑面積【】平方米，所有權(quán)人為【】。7.貸款發(fā)放與解除7.1貸款發(fā)放條件：借款人提供完整的貸款申請材料，并通過貸款人的審核；同時，抵押物已完成評估、登記等手續(xù)。7.2貸款發(fā)放流程：借款人提交貸款申請→貸款人審核→雙方簽訂合同→辦理抵押登記→發(fā)放貸款。7.3抵押物登記：借款人與貸款人共同辦理抵押物登記手續(xù)，登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.4貸款解除條件：借款人按照約定的還款計劃完成還款，貸款本息全部結(jié)清；同時，抵押物解除抵押登記。8.違約責(zé)任8.1借款人違約情況：借款人未按約定的還款計劃還款，或未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等行為。1）要求借款人立即償還全部貸款本息；2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；3）向借款人追償因此造成的一切損失和費(fèi)用。9.爭議解決1）向貸款人所在地的人民法院提起訴訟；2）向借款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇【】作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：當(dāng)借款人按照約定還清貸款本息，抵押物解除抵押登記后，本合同自動終止。11.其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)：借款人在貸款期間內(nèi)，不得以任何理由提前還款；除非經(jīng)貸款人同意，否則借款人不得變更還款計劃。12.合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：【】年【】月【】日。13.雙方簽字蓋章13.1借款人簽字：13.2貸款人簽字：14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明：14.2借款人信用報告：14.3其他相關(guān)文件：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明：附件名稱：不動產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：證明須由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的權(quán)屬情況。附件說明：用于證明抵押物所有權(quán)歸借款人所有，且已辦理抵押登記手續(xù)。2.借款人信用報告：附件名稱：個人信用報告詳細(xì)要求：報告由信用評級機(jī)構(gòu)出具，包含借款人的信用記錄、負(fù)債情況等。附件說明：用于評估借款人的信用狀況，確保其具有按時還款的能力。3.貸款申請表：附件名稱：貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請信息，包括借款人個人信息、貸款用途等。附件說明：記錄借款人的貸款申請詳情，作為合同附件之一。4.貸款審批書：附件名稱：貸款審批書詳細(xì)要求：由貸款人出具，明確貸款審批結(jié)果和貸款條款。附件說明：記錄貸款審批過程和結(jié)果，作為合同附件之一。5.抵押物評估報告：附件名稱：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評估過程和結(jié)果。附件說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)之一。6.抵押登記證明：附件名稱：抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。附件說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，確保貸款人在借款人違約時有權(quán)處置抵押物。7.貸款合同副本：附件名稱：貸款合同副本詳細(xì)要求：包含合同全部條款，由雙方簽字蓋章。附件說明：雙方各執(zhí)一份，作為貸款的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定還款：違約責(zé)任：借款人未按約定的還款計劃還款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息。示例說明：借款人連續(xù)兩個月未按約定還款，貸款人可要求立即償還全部貸款本息。2.未經(jīng)同意變更還款計劃：違約責(zé)任：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自變更還款計劃的，貸款人有權(quán)要求借款人按照原還款計劃履行還款義務(wù)。示例說明：借款人未與貸款人協(xié)商，擅自提前還款，貸款人可要求借款人按照原還款計劃繼續(xù)還款。3.未履行抵押物保管義務(wù)：違約責(zé)任：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、損壞的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：借款人未將抵押物置于適當(dāng)?shù)沫h(huán)境中，導(dǎo)致抵押物受潮損壞，貸款人可要求借款人賠償損失。4.未經(jīng)同意處置抵押物：違約責(zé)任：借款人未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等處置抵押物，否則貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息，并依法行使抵押權(quán)。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物出售給第三方，貸款人可要求借款人立即償還全部貸款本息，并有權(quán)處置抵押物以償還貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記證明：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明不動產(chǎn)物權(quán)變動情況的書面文件。2.個人信用報告：指由信用評級機(jī)構(gòu)出具的，記錄個人信用記錄、負(fù)債情況等的報告。3.抵押物評估報告：指由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對抵押物的價值進(jìn)行評估的報告。4.抵押登記證明：指由抵押登記機(jī)構(gòu)出具的，證明抵押物已辦理登記手續(xù)的書面文件