住宅租賃協(xié)議：附屬院落使用權(quán)特別條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃協(xié)議：附屬院落使用權(quán)特別條款版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬院落概況1.1租賃房屋地址1.2附屬院落位置及面積1.3租賃房屋及附屬院落現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)及時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間維修責(zé)任5.3租賃結(jié)束房屋歸還要求第六條附屬院落使用及維修6.1附屬院落使用規(guī)定6.2附屬院落維修責(zé)任6.3附屬院落使用禁止事項(xiàng)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時(shí)間第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任及賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十二條其他條款12.1租賃房屋及附屬院落保險(xiǎn)12.2租賃房屋及附屬院落轉(zhuǎn)讓12.3租賃房屋及附屬院落共有權(quán)人權(quán)益第十三條附件13.1租賃房屋及附屬院落所有權(quán)證明13.2租賃房屋及附屬院落使用權(quán)證明13.3租賃房屋及附屬院落周邊設(shè)施說(shuō)明第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬院落概況1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院1.2附屬院落位置及面積：附屬院落位于租賃房屋后方，占地面積平方米1.3租賃房屋及附屬院落現(xiàn)狀：租賃房屋為層建筑，附屬院落內(nèi)有米跑道、花園、露臺(tái)等設(shè)施，現(xiàn)狀良好，適合居住和休閑。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶(hù)及時(shí)間：租金應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬院落交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶(hù)。4.3押金扣除事項(xiàng)：租賃期間，乙方如有損壞租賃房屋及附屬院落的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬院落，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃結(jié)束房屋歸還要求：租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬院落清潔、整理，交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條附屬院落使用及維修6.1附屬院落使用規(guī)定：乙方在附屬院落內(nèi)應(yīng)遵守公共秩序，不得影響其他居民正常生活。6.2附屬院落維修責(zé)任：租賃期間，附屬院落維修責(zé)任按照第五條2的規(guī)定執(zhí)行。6.3附屬院落使用禁止事項(xiàng)：乙方不得在附屬院落內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得私自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)，不得在院落內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效時(shí)間：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除后的責(zé)任及賠償：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬院落交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按照約定交還租賃房屋及附屬院落，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。10.3違約賠償方式：違約金為本合同租金的20%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：雙方按照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并按照法院的審理程序進(jìn)行。第十二條其他條款12.1租賃房屋及附屬院落保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及附屬院落的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2租賃房屋及附屬院落轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋及附屬院落轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3租賃房屋及附屬院落共有權(quán)人權(quán)益：如租賃房屋及附屬院落有共有權(quán)人，共有權(quán)人的權(quán)益應(yīng)得到保障，乙方應(yīng)遵守共有權(quán)人的要求。第十三條附件13.1租賃房屋及附屬院落所有權(quán)證明：附件一為本合同所涉及的租賃房屋及附屬院落的所有權(quán)證明。13.2租賃房屋及附屬院落使用權(quán)證明：附件二為本合同所涉及的租賃房屋及附屬院落的使用權(quán)證明。13.3租賃房屋及附屬院落周邊設(shè)施說(shuō)明：附件三為本合同所涉及的租賃房屋及附屬院落周邊設(shè)施的說(shuō)明。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日14.3簽字蓋章日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬院落所有權(quán)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃房屋及附屬院落的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋及附屬院落的合法所有權(quán)，確保乙方租賃的是合法財(cái)產(chǎn)。附件二：租賃房屋及附屬院落使用權(quán)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃房屋及附屬院落的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方對(duì)租賃房屋及附屬院落的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)。附件三：租賃房屋及附屬院落周邊設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋及附屬院落周邊設(shè)施的情況，包括但不限于交通、教育資源、醫(yī)療設(shè)施等。附件說(shuō)明：該附件用于告知乙方租賃房屋及附屬院落周邊設(shè)施的情況，便于乙方了解租賃物所處環(huán)境。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供租賃房屋及附屬院落；未按照合同約定履行維修責(zé)任；提前解除合同并未按照約定退還押金。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬院落，導(dǎo)致?lián)p壞；租賃期間未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同租金的20%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬院落，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的損失。若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指本合同約定的出租方所有并同意出租的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院的房屋。2.附屬院落：指與租賃房屋相連的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院的院落。3.租金：指乙方按照本合同約