標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方3.1出賣人3.2買受人3.3身份證明3.4權(quán)利能力4.房屋價(jià)格4.1定價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4價(jià)格調(diào)整5.交易程序5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交付房屋5.4支付尾款6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.承諾與保證8.1出賣人保證8.2買受人承諾8.3第三方保證9.違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3寵物條款11.4其他條款12.合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更程序12.3解除條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.簽署日期14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文明確規(guī)定，否則指代合同中指明的個(gè)人或?qū)嶓w。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋描述2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【具體地址】，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的登記信息一致。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積應(yīng)符合相關(guān)房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋在交付乙方時(shí)，應(yīng)處于【描述房屋現(xiàn)狀】的狀態(tài)，包括但不限于：門窗完好、墻面無裂縫、水電設(shè)施齊全等。第三條買賣雙方3.1出賣人甲方（出賣人）的姓名或名稱：【甲方姓名/名稱】3.2買受人乙方（買受人）的姓名或名稱：【乙方姓名/名稱】3.3身份證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明文件，以證明其有權(quán)處置該房屋。3.4權(quán)利能力甲方為完全民事行為能力人，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。第四條房屋價(jià)格4.1定價(jià)雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式乙方同意按照【支付方式】支付房價(jià)，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，將房價(jià)支付完畢。4.4價(jià)格調(diào)整除非雙方另有約定，本合同約定的房價(jià)在任何情況下均不得調(diào)整。第五條交易程序5.1簽訂合同雙方于【簽訂日期】在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。5.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有該房屋的所有權(quán)。5.3交付房屋甲方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)全部支付完畢后【具體時(shí)間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.4支付尾款乙方應(yīng)在房屋交付后【具體時(shí)間】內(nèi)，支付剩余的房價(jià)款。第六條房屋交付6.1交付條件房屋交付的條件包括：房價(jià)款全部支付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)款全部支付完畢后【具體時(shí)間】內(nèi)交付房屋。6.3交付方式房屋交付方式為【交付方式】，如：直接交付、郵寄交付等。第八條承諾與保證8.1出賣人保證甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。8.2買受人承諾乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房價(jià)款，并履行合同的其他義務(wù)。8.3第三方保證如房屋存在共有權(quán)人或其他利害關(guān)系人，甲方應(yīng)確保第三方同意本次交易，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，雙方可在本合同中約定，或者按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1裝修條款房屋交付時(shí)，裝修狀況應(yīng)符合【描述裝修狀況】的要求。11.2家具家電條款房屋交付時(shí)，應(yīng)包含【列舉家具家電】等設(shè)施。11.3寵物條款甲方應(yīng)在房屋交付前【具體時(shí)間】內(nèi)將寵物移除，確保乙方居住的安寧。11.4其他條款雙方可在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。13.2房屋共有權(quán)證如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)向乙方出示房屋共有權(quán)證。13.3身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)互相提供有效的身份證明復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與房屋交易相關(guān)的其他文件。第十四條簽署日期14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________14.4簽字日期簽字日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證書上需有甲方姓名或名稱。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件二：房屋共有權(quán)證附件名稱：房屋共有權(quán)證附件要求：如房屋存在共有權(quán)人，必須提供共有權(quán)證書，證書上需有所有共有權(quán)人的姓名或名稱。附件說明：該附件用于證明房屋共有權(quán)人的身份及其對(duì)房屋的共同所有權(quán)。附件三：身份證明復(fù)印件附件名稱：身份證明復(fù)印件附件要求：甲乙雙方的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，需清晰可辨。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方的身份，確保雙方具有簽訂和履行合同的民事行為能力。附件四：其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件，如產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說明：該附件包含了完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件，確保合同能順利完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋。3.甲方未履行合同中的承諾與保證。4.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款。5.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%加上每日違約金100元，自逾期付款之日起計(jì)算。2.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.甲方未履行承諾與保證，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.乙方未履行合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為房價(jià)款的2%加上每日100元，自逾期付款之日起計(jì)算。如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式同上。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋給乙方的個(gè)人或?qū)嶓w。2.乙方：指購買甲方房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。3.房屋：指甲方出售給乙方的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。4.房價(jià)款：指乙