2024小產(chǎn)權(quán)買賣合同的范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（空置/占用/出租等），乙方購(gòu)買后應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證：確保甲方提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證件的原件進(jìn)行核實(shí)。若發(fā)現(xiàn)證件不真實(shí)或無(wú)效，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。解決辦法：乙方應(yīng)在簽署本合同前，核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性。如對(duì)證件有疑問(wèn)，可到相關(guān)部門進(jìn)行查詢。若發(fā)現(xiàn)證件不真實(shí)或無(wú)效，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶過(guò)程中，如有問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。雙方也可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并書面約定。4.違約金：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約金計(jì)算方式如下：違約方應(yīng)支付給對(duì)方房款的10%作為違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。雙方也可協(xié)商減少或免除違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)一套，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方房款的10%作為違約金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣：適用于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方的情況。2.房產(chǎn)交易雙方為自然人：適用于甲方和乙方均為自然人的情況。3.房產(chǎn)交易雙方為法人：適用于甲方和乙方均為法人或其他組織的情況。4.房產(chǎn)交易涉及外籍人士：適用于甲方或乙方為外籍人士的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接事項(xiàng)：包括房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件、交接過(guò)程中的費(fèi)用等。2.房產(chǎn)維修責(zé)任：明確甲方在出售前和出售后對(duì)房產(chǎn)維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定雙方是否需要為該房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房產(chǎn)租賃：如該房產(chǎn)在出售前已被租賃，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房產(chǎn)查封或糾紛：如房產(chǎn)在交易過(guò)程中出現(xiàn)查封或其他法律糾紛，雙方應(yīng)如何處理。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件