住宅小區(qū)外墻翻新工程協(xié)議

住宅小區(qū)外墻翻新工程協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效與終止第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)與范圍2.2工程目標(biāo)與要求2.3工程規(guī)模與施工內(nèi)容2.4工程進(jìn)度與時(shí)間表第三章雙方權(quán)益與義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)益與義務(wù)3.2承包方的權(quán)益與義務(wù)3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)3.4保密條款第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理4.4工程維護(hù)與保修第五章工程費(fèi)用與支付5.1工程合同價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3工程變更與價(jià)款調(diào)整5.4稅務(wù)與費(fèi)用報(bào)銷第六章施工組織與管理6.1施工團(tuán)隊(duì)的組建與管理6.2施工安全管理6.3環(huán)境保護(hù)與文明施工6.4工程協(xié)調(diào)與溝通第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理7.3賠償責(zé)任的確定7.4爭(zhēng)議的解決方式第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更與解除的后果處理8.4相關(guān)費(fèi)用的處理第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的后果處理9.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定9.4不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十章信息與資料交換10.1信息的種類與交換方式10.2資料的準(zhǔn)備與提交10.3信息與資料的保密與保管10.4信息與資料的更新與替換第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)11.3訴訟與仲裁的選擇11.4法律變化的應(yīng)對(duì)第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的語(yǔ)文版本12.4合同的簽署與生效第十三章附則13.1合同的生效日期13.2合同的有效期限13.3合同的修訂與更新13.4合同的廢止與替代第十四章附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范14.2工程預(yù)算與結(jié)算明細(xì)14.3合同履約保證金與保函14.4其他相關(guān)文件與資料合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“甲方”、“乙方”、“工程”、“合同”等，除非文中另有定義，否則將在本章或本合同其他章節(jié)中給予解釋。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件包括但不限于：合同、附件、圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、洽商記錄等。1.2.2上述文件之間如存在沖突或矛盾，以序號(hào)靠前的文件為準(zhǔn)。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的條件下，一方提前終止合同的，需提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)與范圍2.1.1工程地點(diǎn)：具體住宅小區(qū)的地理位置。2.1.2工程范圍：包括但不限于外墻的清洗、修復(fù)、翻新、涂料施工等工作。2.2工程目標(biāo)與要求2.2.1工程目標(biāo)：確保工程質(zhì)量符合合同約定的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成工程。2.2.2工程要求：乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙和技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3工程規(guī)模與施工內(nèi)容2.3.1工程規(guī)模：根據(jù)實(shí)際情況確定的工程量。2.3.2施工內(nèi)容：包括但不限于外墻清洗、修復(fù)、翻新、涂料施工等工作。2.4工程進(jìn)度與時(shí)間表2.4.1工程進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行施工。2.4.2工程時(shí)間表：具體工程的開工日期、竣工日期等內(nèi)容詳見附件。第三章雙方權(quán)益與義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1發(fā)包方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。3.2承包方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1承包方有權(quán)按照合同約定獲取工程款。3.2.2承包方應(yīng)按照合同約定完成工程。3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)3.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。3.4保密條款3.4.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。4.1.2工程質(zhì)量的具體要求詳見技術(shù)規(guī)范和圖紙。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.2.1工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢。4.2.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理4.3.1如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3.2如質(zhì)量問(wèn)題由發(fā)包方原因造成，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4工程維護(hù)與保修4.4.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)和保修。4.4.2保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期根據(jù)合同約定。第五章工程費(fèi)用與支付5.1工程合同價(jià)格5.1.1工程合同總價(jià)為：具體金額（大寫：人民幣元整）。5.1.2工程合同價(jià)格包含但不限于：施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。5.2.2支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行支付。5.3工程變更與價(jià)款調(diào)整5.3.1如工程發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。5.3.2變更價(jià)款應(yīng)在變更事項(xiàng)第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3變更與解除的后果處理8.3.1合同變更或解除后，尚未履行的部分不再履行。8.3.2合同變更或解除不影響雙方在合同中的違約責(zé)任和其他權(quán)利義務(wù)。8.4相關(guān)費(fèi)用的處理8.4.1合同變更或解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2不可抗力的范圍包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的后果處理9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同，或變更、解除合同。9.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定9.3.1乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件，包括政府發(fā)布的公告、媒體報(bào)道等。9.3.2甲方應(yīng)在收到乙方證明文件后及時(shí)進(jìn)行認(rèn)定。9.4不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.4.1雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，采取合理措施避免或減少損失。第十章信息與資料交換10.1信息的種類與交換方式10.1.1雙方應(yīng)交換與合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、費(fèi)用支付等。10.1.2信息交換方式包括：書面、電子郵件、電話等方式。10.2資料的準(zhǔn)備與提交10.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提交與工程相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙等。10.2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提交與工程相關(guān)的批準(zhǔn)文件、支付憑證等。10.3信息與資料的保密與保管10.3.1雙方應(yīng)對(duì)交換的信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管交換的信息和資料，防止丟失、損壞等情況發(fā)生。10.4信息與資料的更新與替換10.4.1雙方應(yīng)定期更新和替換交換的信息和資料，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟與仲裁的選擇11.3.1雙方同意，任何一方均可選擇向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.3.2如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)位于合同簽訂地。11.4法律變化的應(yīng)對(duì)11.4.1如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的語(yǔ)文版本12.3.1本合同的語(yǔ)文版本為中文。12.4合同的簽署與生效12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4.2本合同一式兩份，多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.額外工程范圍的確定甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展和實(shí)際需要，要求乙方增加或減少工程范圍。具體額外工程的內(nèi)容、范圍和進(jìn)度，應(yīng)以書面形式通知乙方，并由雙方協(xié)商確定。2.工程進(jìn)度與時(shí)間調(diào)整如因特殊情況（如不可抗力事件、設(shè)計(jì)變更等），導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整工程進(jìn)度和時(shí)間表。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時(shí)制定調(diào)整方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.工程質(zhì)量的額外要求甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對(duì)工程質(zhì)量提出額外的要求。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取相應(yīng)的措施，確保工程質(zhì)量滿足甲方的需求。4.工程款的支付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按合同約定完成工程的前提下，按照雙方約定的支付條件和時(shí)間，支付工程款。如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.違約責(zé)任與賠償如乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.工程變更的程序與條件乙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要變更工程內(nèi)容或范圍，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的理由和影響。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，及時(shí)審批并書面回復(fù)乙方。2.工程進(jìn)度的報(bào)告與審批乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按照甲方的要求，提供相關(guān)工程進(jìn)度資料。如乙方未按合同約定完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程質(zhì)量的保障措施乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)與工程相關(guān)的甲方信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方對(duì)第三方的選擇權(quán)乙方在合同履行過(guò)程中，如需要選擇第三方提供部分服務(wù)或材料，乙方應(yīng)事先征得甲方的同意。如乙方未征得甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方中介的費(fèi)用與支付第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，雙方均有權(quán)終止中介服務(wù)。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)與工程相關(guān)的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的解除與終止甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，解除或終止第三方中介的服務(wù)。如甲乙雙方同意解除或終止第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范2.工程預(yù)算與結(jié)算明細(xì)3.合同履約保證金與保函4.工程變更申請(qǐng)與審批記錄5.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.工程進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際完成情況記錄7.工程款支付憑證8.違約責(zé)任認(rèn)定與處理記錄9.不可抗力事件證明與認(rèn)定文件10.信息與資料交換記錄11.合同解除與終止協(xié)議12.其他相關(guān)文件與資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合甲方要求。2.甲方未按合同約定支付工程款。3.甲方要求乙方增加工程范圍或要求乙方按甲方的要求進(jìn)行工程變更，而乙方未按要求進(jìn)行施工。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容或選擇第三方提供服務(wù)或材料。5.乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露與工程相關(guān)的甲方信息。6.第三方中介未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方就住宅小區(qū)外墻翻新工程所簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.工程：指住宅小區(qū)外墻的清洗、修復(fù)、翻新、涂料施工等工作。3.甲方：指住宅小區(qū)的管理方或業(yè)主委員會(huì)。4.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)實(shí)施住宅小區(qū)外墻翻新工程的施工方。5.第三方中介：指甲方與乙方在合同履行過(guò)程中，為協(xié)調(diào)雙方關(guān)系而聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇