商業(yè)綜合體用地居間協(xié)議

商業(yè)綜合體用地居間協(xié)議合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章居間服務的范圍與內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的內(nèi)容第三章雙方的義務與責任3.1甲方的義務與責任3.2乙方的義務與責任第四章居間費用4.1居間費用的計算4.2居間費用的支付第五章合同的生效、變更與終止5.1合同的生效5.2合同的變更5.3合同的終止第六章違約責任6.1甲方的違約責任6.2乙方的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地域與法律第八章隱私保護與保密8.1隱私保護8.2保密第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十章通知與送達10.1通知的方式10.2送達第十一章權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2利益的轉(zhuǎn)讓第十二章甲方聲明與保證12.1甲方的聲明與保證第十三章乙方聲明與保證13.1乙方的聲明與保證第十四章其他條款14.1附加條款14.2附錄合同編號_________第一章定義與解釋1.1本合同是指甲乙雙方就商業(yè)綜合體用地事宜，通過居間方進行的協(xié)商和交易。1.2甲方是指需要購買或租賃商業(yè)綜合體用地的個人或機構(gòu)。1.3乙方是指擁有商業(yè)綜合體用地的個人或機構(gòu)。1.4居間方是指協(xié)助甲方和乙方進行商業(yè)綜合體用地交易的第三方。第二章居間服務的范圍與內(nèi)容2.1居間方提供的服務范圍包括尋找合適的商業(yè)綜合體用地，協(xié)助雙方進行談判，提供交易咨詢等。2.2居間方提供的服務內(nèi)容還包括協(xié)助甲方進行土地使用權(quán)的購買或租賃，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢等。第三章雙方的義務與責任3.1甲方的義務與責任包括提供真實有效的購買或租賃需求，按照約定支付居間費用，協(xié)助居間方完成交易等。3.2乙方的義務與責任包括提供真實有效的商業(yè)綜合體用地信息，配合甲方和居間方的談判和交易，按照約定支付居間費用等。第四章居間費用4.1居間費用由甲方支付給居間方，作為對其提供居間服務的報酬。4.2居間費用的支付方式和金額由雙方在合同中約定，并在交易完成后支付。第五章合同的生效、變更與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.3合同的終止條件由雙方在合同中約定，并在條件滿足時書面通知對方。第六章違約責任6.1甲方的違約責任包括但不限于未能履行合同約定的購買或租賃義務，未能按時支付居間費用等。6.2乙方的違約責任包括但不限于未能履行合同約定的提供用地義務，未能按時支付居間費用等。第七章爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章隱私保護與保密8.1甲乙雙方應保護對方的商業(yè)機密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2居間方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)機密。第九章法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意，任何爭議均應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章通知與送達10.1任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。10.2若對方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十一章權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章甲方聲明與保證12.1甲方聲明其提供的信息真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或誤導。第十三章乙方聲明與保證13.1乙方聲明其提供的信息真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或誤導。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2附錄為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。合同編號：甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日居間方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1當甲方為主導時，甲方應在合同簽訂前，對乙方提供的商業(yè)綜合體用地進行實地考察，確認用地的實際情況與乙方提供的信息相符。1.2甲方應在合同簽訂后，按照約定支付居間費用給居間方。若甲方未能按時支付居間費用，應按逾期支付金額的千分之五向居間方支付違約金。1.3若甲方在合同簽訂后，單方面解除合同，應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1當乙方為主導時，乙方應對甲方提供的購買或租賃需求進行充分了解，并按照甲方的要求提供相應的商業(yè)綜合體用地信息。2.2乙方應在合同簽訂后，按照約定將商業(yè)綜合體用地過戶給甲方，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.3若乙方在合同簽訂后，單方面解除合同，應向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1當有第三方中介為主導時，中介方應確保甲乙雙方的交易順利進行，提供專業(yè)的居間服務。3.2中介方應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)機密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。3.3中介方應按照約定收取居間費用，并如實向甲乙雙方開具正規(guī)發(fā)票。3.4若中介方未能履行合同約定的義務，導致甲乙雙方發(fā)生損失，中介方應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)綜合體用地相關(guān)資料2.甲方購買或租賃需求說明3.乙方商業(yè)綜合體用地所有權(quán)證明4.居間服務費用計算明細5.合同履行過程中的相關(guān)憑證6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能履行合同約定的購買或租賃義務未能按時支付居間費用單方面解除合同2.乙方違約行為：未能履行合同約定的提供用地義務未能按時支付居間費用單方面解除合同3.居間方違約行為：未能提供約定的居間服務未能保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)機密未能按照約定收取并支付居間費用三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體用地：指用于商業(yè)、辦公、娛樂等綜合用途的土地。2.居間服務：指協(xié)助甲方和乙方進行商業(yè)綜合體用地交易的第三方服務。3.居間費用：指居間方為提供居間服務而收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地實際情況與乙方提供信息不符：Solution:甲方應進行實地考察，確認用地情況，如有不符，可協(xié)商解決或解除合同。2.甲方未能按時支付居間費用：Solution:甲方應按照約定時間支付居間費用，逾期支付的應支付違約金。3.乙方未能按時過戶土地使用權(quán)：Solution:乙方應按照約定時間完成土地使