住宅區(qū)鋁塑板翻新工程合同

住宅區(qū)鋁塑板翻新工程合同合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效與終止第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程目標(biāo)與要求2.4工程時(shí)間表第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1承包商的責(zé)任3.2業(yè)主的責(zé)任3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.4安全與環(huán)保要求第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量控制與檢驗(yàn)4.3不合格工程的處理4.4質(zhì)量保證期限第五章工程材料5.1材料供應(yīng)5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料的驗(yàn)收與保管5.4材料的使用與處置第六章工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)6.2支付方式與進(jìn)度6.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法6.4稅務(wù)與保險(xiǎn)費(fèi)用第七章工期與進(jìn)度7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2工期延誤的處理7.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)償7.4工程暫停與restart第八章變更與調(diào)整8.1變更的條件與程序8.2變更的費(fèi)用與時(shí)間影響8.3雙方對(duì)于變更的協(xié)商與確認(rèn)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁或訴訟9.4執(zhí)行裁決的費(fèi)用與責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任與補(bǔ)救措施10.3違約與侵權(quán)競(jìng)合第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限11.3保密信息的例外情況第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的后果處理12.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定第十三章附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的送達(dá)13.3合同的解除13.4合同的完整性與復(fù)印件效力第十四章合同的簽署14.1簽署的程序14.2簽署的日期與地點(diǎn)14.3合同的生效條件14.4簽署人的授權(quán)與資格合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同中的“住宅區(qū)鋁塑板翻新工程”指的是對(duì)住宅區(qū)的鋁塑板進(jìn)行清洗、檢查、維修、更換及重新涂裝等工作，以恢復(fù)其原有的外觀及功能。1.1.2“承包商”是指被業(yè)主選定，按照本合同約定完成工程的法人或其他組織。1.1.3“業(yè)主”是指住宅區(qū)的所有者或管理者，以及本合同中指定的代表。1.1.4“工程進(jìn)度計(jì)劃”是指承包商制定的，包含工程各階段開始和結(jié)束時(shí)間的計(jì)劃。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；本合同；合同技術(shù)文件；施工圖紙；其他雙方約定的文件。1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同自行終止。第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.1.1工程位于_________（具體地址）。2.2工程內(nèi)容2.2.1工程包括但不限于：鋁塑板的清洗、檢查、維修、更換及重新涂裝。2.3工程目標(biāo)與要求2.3.1工程應(yīng)按照本合同技術(shù)文件和施工圖紙進(jìn)行。2.3.2工程完工后，應(yīng)達(dá)到約定的技術(shù)指標(biāo)和外觀要求。2.4工程時(shí)間表2.4.1工程預(yù)計(jì)開始日期為_________，預(yù)計(jì)完工日期為_________。第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1承包商的責(zé)任3.1.1承包商應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。3.1.2承包商應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題的責(zé)任。3.2業(yè)主的責(zé)任3.2.1業(yè)主應(yīng)提供工程所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，并保證現(xiàn)場(chǎng)安全。3.2.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.3.1承包商應(yīng)對(duì)工程中使用的技術(shù)和設(shè)計(jì)保密，并不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.3.2業(yè)主應(yīng)對(duì)提供的技術(shù)文件和圖紙保密，并不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.4安全與環(huán)保要求3.4.1承包商應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施，確保工程安全、環(huán)保。第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主提出的特殊要求。4.2質(zhì)量控制與檢驗(yàn)4.2.1承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制。4.2.2業(yè)主或其委托的第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。4.3不合格工程的處理4.3.1對(duì)不合格工程，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求及時(shí)整改。4.3.2整改合格后，業(yè)主應(yīng)予以確認(rèn)。4.4質(zhì)量保證期限4.4.1承包商應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)不少于_________年的質(zhì)量保證期限。第五章工程材料5.1材料供應(yīng)5.1.1承包商應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。5.1.2材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1材料質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。5.2.2材料應(yīng)具有相關(guān)質(zhì)量證明文件。5.3材料的驗(yàn)收與保管5.3.1業(yè)主或其委托的第三方應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)材料的妥善保管。5.4材料的使用與處置5.4.1承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工要求使用材料。5.4.2工程完工后，剩余材料應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行處置。第六章工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)6.1.1工程總價(jià)根據(jù)工程量清單和合同約定的單價(jià)計(jì)算。6.1.2工程總價(jià)不包括因變更、索賠等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.2支付方式與進(jìn)度6.2.1業(yè)主應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。6.2第八章變更與調(diào)整8.1變更的條件與程序8.1.1變更條件包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、工程量增減、合同約定的其他變更情況。8.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量、工期、費(fèi)用等。8.2變更的費(fèi)用與時(shí)間影響8.2.1變更費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2.2變更導(dǎo)致的工期延誤應(yīng)合理調(diào)整。8.3雙方對(duì)于變更的協(xié)商與確認(rèn)8.3.1變更事項(xiàng)應(yīng)通過書面形式協(xié)商確認(rèn)。8.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2協(xié)商與調(diào)解9.2.1雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議。9.2.2調(diào)解不成的，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.3仲裁或訴訟9.3.1仲裁應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3.2訴訟應(yīng)在合同約定的管轄法院提起。9.4執(zhí)行裁決的費(fèi)用與責(zé)任9.4.1敗訴方應(yīng)承擔(dān)執(zhí)行裁決的費(fèi)用。9.4.2雙方均有義務(wù)履行仲裁裁決或法院判決。第十章違約責(zé)任10.1違約的情形10.1.1承包商未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求的，視為違約。10.1.2業(yè)主未按合同約定支付工程款項(xiàng)或提供施工條件的，視為違約。10.2違約的責(zé)任與補(bǔ)救措施10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。10.2.2對(duì)方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。10.3違約與侵權(quán)競(jìng)合10.3.1當(dāng)違約行為同時(shí)構(gòu)成侵權(quán)時(shí)，對(duì)方可以選擇追究違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等雙方未公開的信息。11.2保密義務(wù)的期限11.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_________年失效。11.3保密信息的例外情況11.3.1法律要求披露的，或雙方同意披露的，不受保密義務(wù)的限制。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2不可抗力事件應(yīng)符合法律規(guī)定的不可抗力情形。12.2不可抗力事件的后果處理12.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整工期和費(fèi)用。12.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定12.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。12.3.2不可抗力事件的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)議。第十三章附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。13.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同的送達(dá)13.2.1雙方可以通過電子郵件、快遞等方式送達(dá)合同及相關(guān)文件。13.2.2合同的送達(dá)日以收件方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.3合同的解除13.3.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。13.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等。13.4合同的完整性與復(fù)印件效力13.4.1本合同及其附件為完整合同，任何復(fù)印件均具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署的程序14.1.1雙方代表應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定乙方作為工程的唯一承包商，乙方應(yīng)無條件接受甲方的工程要求。1.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料使用等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整。1.4甲方在合同履行過程中提出的合理建議，乙方應(yīng)積極采納并實(shí)施。1.5甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程款項(xiàng)的支付比例和支付時(shí)間。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定及甲方的要求，按時(shí)完成工程的施工。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到甲方的預(yù)期效果。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。2.4乙方應(yīng)保證所供材料的質(zhì)量，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，并確保工程順利通過驗(yàn)收。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，公正、公平地履行中介職責(zé)。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的工程信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)完成中介服務(wù)，不得拖延。3.5第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.材料供應(yīng)清單3.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)措施方案7.環(huán)保措施方案8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.保密協(xié)議12.材料質(zhì)量證明文件13.工程款項(xiàng)支付憑證14.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求的，視為違約。2.業(yè)主未按合同約定支付工程款項(xiàng)或提供施工條件的，視為違約。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。5.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決違約問題。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。5.訴訟：通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種解決方式。6.保密信息：合同雙方未公開的具有商業(yè)價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和費(fèi)用。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)采取補(bǔ)救措施，重新施工或更換不合格工程。3.材料供應(yīng)問題：協(xié)商更換供應(yīng)商或調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃。