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?2024年樓上漏水協(xié)議書保證書范本(570字)合同編號(hào):__________甲方(漏水責(zé)任方):__________地址:__________________聯(lián)系電話:______________乙方(受損方):__________地址:__________________聯(lián)系電話:______________一、事故概述1.1甲方房屋位于__________(具體位置),于__________年__________月__________日發(fā)生漏水事故,導(dǎo)致乙方房屋__________(具體受損部位)受損。1.2乙方房屋受損程度為_(kāi)_________,具體表現(xiàn)為_(kāi)_________。二、責(zé)任認(rèn)定2.1甲乙雙方確認(rèn),甲方房屋漏水事故系__________(原因)所致,甲方應(yīng)對(duì)此次漏水事故承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方承諾,將積極采取有效措施,確保漏水事故不再發(fā)生,并對(duì)乙方房屋進(jìn)行維修及賠償。三、維修及賠償3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi),委托具有資質(zhì)的維修單位對(duì)乙方受損房屋進(jìn)行維修。3.2甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量,使乙方房屋恢復(fù)至漏水事故發(fā)生前的狀態(tài)。(1)房屋維修費(fèi)用:__________元;(2)財(cái)產(chǎn)損失:__________元;(3)其他損失:__________元。3.4甲方應(yīng)在維修完成后__________個(gè)工作日內(nèi),將賠償款項(xiàng)一次性支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時(shí)間履行維修及賠償義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:__________。4.2若甲方維修質(zhì)量不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方重新維修,直至滿足約定要求。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至賠償款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________注意事項(xiàng):1.確保合同主體資格:確認(rèn)甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確漏水原因:詳細(xì)描述漏水原因,避免后續(xù)責(zé)任追究時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.維修質(zhì)量與時(shí)間:約定明確的維修完成時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),確保受損方權(quán)益。4.賠償金額:賠償金額應(yīng)具體明確,避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。5.違約責(zé)任:明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式,約束雙方履行合同。解決辦法:1.雙方充分溝通,確保信息對(duì)稱。2.簽訂合同時(shí),邀請(qǐng)見(jiàn)證人或律師在場(chǎng),確保合同合法有效。3.維修過(guò)程中,雙方應(yīng)共同監(jiān)督,確保維修質(zhì)量。法律名詞解釋:民事行為能力:指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。賠償:指違約方或侵權(quán)方因其行為給對(duì)方造成損失時(shí),按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中,雙方對(duì)合同條款的理解、履行產(chǎn)生分歧時(shí),采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合:如果乙方家里有老人或小孩,需要特別照顧補(bǔ)充條款:考慮到乙方的特殊情況,甲方在維修期間應(yīng)采取必要措施,確保施工過(guò)程中的噪音和塵土對(duì)乙方家庭成員,特別是老人和小孩的影響降到最低。2.場(chǎng)合:如果漏水發(fā)生在夜間或節(jié)假日補(bǔ)充條款:鑒于漏水事故發(fā)生的特殊時(shí)間,甲方應(yīng)確保在接到乙方通知后,盡快做出響應(yīng),并在合理時(shí)間內(nèi)采取臨時(shí)措施,避免損失擴(kuò)大。3.場(chǎng)合:如果乙方需要臨時(shí)搬遷補(bǔ)充條款:考慮到乙方因維修需要臨時(shí)搬遷,甲方同意支付乙方搬遷期間的臨時(shí)住宿費(fèi)用,具體金額雙方另行協(xié)商。4.場(chǎng)合:如果漏水導(dǎo)致乙方無(wú)法正常工作或經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)賠償乙方因漏水導(dǎo)致的間接損失,包括但不限于營(yíng)業(yè)收入損失、員工工資等。附件列表附件一:房屋受損情況的照片或視頻記錄,用于證明損害程度。附件二:維修費(fèi)用的詳細(xì)報(bào)價(jià)單,由專業(yè)維修公司提供。附件三:財(cái)產(chǎn)損失清單,列明受損物品及其價(jià)值。附件四:雙方協(xié)商一致的
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