2024年停車位轉讓合同模板

?2024年停車位轉讓合同模板合同編號：________________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________第一條停車位基本情況1.1停車位位于_____________（具體地址），車位編號為_____________。1.2甲方保證其對上述停車位擁有合法的使用權，且該停車位不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響使用權轉讓的情況。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，停車位使用權轉讓價格為人民幣_____________元（大寫：________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付上述轉讓價款。第三條權利與義務的轉移3.1甲方應在本合同生效之日起，將停車位使用權及與之相關的權利轉移給乙方。3.2乙方自本合同生效之日起，享有停車位的占有、使用、收益等權利，并承擔相應的義務。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同生效之日起______日內，將停車位實際交付給乙方使用。4.2乙方應按照甲方提供的停車位現(xiàn)狀進行驗收，若乙方對停車位現(xiàn)狀無異議，視為驗收合格。第五條權屬變更登記5.1甲方應協(xié)助乙方辦理停車位使用權變更登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。5.2乙方在辦理停車位使用權變更登記后，即成為該停車位的合法使用權人。第六條保證與承諾6.1甲方保證其對轉讓的停車位擁有合法、有效的使用權，并保證該停車位不存在任何法律糾紛。6.2乙方承諾按照相關法律法規(guī)及管理規(guī)定使用停車位，不得擅自改變停車位的用途。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同的約定，導致停車位使用權轉讓，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的______%。7.2若乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：_____________簽字（或蓋章）日期：_____________乙方（受讓方）：_____________簽字（或蓋章）日期：_____________注意事項：1.確認停車位的合法性和權屬：在簽訂合同前，需核實甲方是否為停車位的合法使用權人，以及是否存在權屬糾紛。2.明確轉讓價格及支付方式：雙方應明確轉讓價格，并約定合理的支付方式和時間。3.辦理權屬變更登記：合同中應約定雙方辦理停車位使用權變更登記的義務和費用承擔。4.違約責任：應明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。5.爭議解決方式：應約定發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權利瑕疵擔保：甲方應保證其對停車位的權利無瑕疵，若因權利問題導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。2.定金或保證金：為保障合同履行，可約定乙方支付定金或保證金。3.中介服務：如涉及中介服務，應明確中介費用的承擔方。法律名詞解釋：使用權：指依照法律或者合同約定，對他人之物享有占有、使用和收益的權利。權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權或者使用權歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。違約金：是指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢賠償。變更登記：指權利人在權利發(fā)生變化時，向登記機關申請變更權利人的登記行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。1.場合：如果停車位位于住宅小區(qū)，小區(qū)有特殊的管理規(guī)定。補充條款：乙方同意遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并對違反規(guī)定造成的損失承擔責任。第十條小區(qū)管理規(guī)定乙方同意，在使用停車位期間，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方自行承擔相應責任。2.場合：停車位轉讓涉及商業(yè)用途，比如乙方打算用作商業(yè)停車。補充條款：明確乙方是否可以將停車位用于商業(yè)目的，以及相關的費用。第十一條商業(yè)用途乙方如需將停車位用于商業(yè)目的，需征得甲方同意，并額外支付_____________元的商業(yè)使用費。特殊場合：停車位位于商場或辦公樓下，需要特殊的使用時間規(guī)定。停車位轉讓涉及多位業(yè)主共有，需要其他業(yè)主的同意書。附件列表：1.停車位位置圖及平面圖2.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定（如果適用）3.業(yè)主共有權同意書（如果涉及多位業(yè)主）4.支付轉讓款的銀行轉賬記錄或收據(jù)5.停車位使用權的權屬證明文件6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件在這個合同里，有些情況我們需要特別留意，比如停車位在小區(qū)里，得遵守小區(qū)的規(guī)矩。如果乙方打算用來做點小生意，比如開個臨時停車場，那我