2024年商業(yè)場所租賃合同模板

?2024年商業(yè)場所租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯系方式：________________一、租賃場所及用途1.2租賃場所面積為：________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：________________元整）。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：________________元整）。3.3乙方應在每期租金到期前____日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃場所的維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃場所主體結構和附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保租賃場所符合租賃用途。5.2乙方負責租賃場所內部設施的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.3乙方在租賃期間應合理使用租賃場所，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。六、權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證租賃場所符合租賃用途，無權干涉乙方的合法經營。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃場所。（3）因甲方原因導致租賃場所無法正常使用，甲方應承擔相應責任。6.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所結構和用途。（2）按時支付租金、押金及其他應付款項。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場所從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2甲方未能按約定提供租賃場所，應按日向乙方支付違約金，違約金為日租金的____%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同中租賃場所的地址、面積、用途等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認租金、押金數額及支付方式和時間，避免支付糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前應仔細核對租賃場所的詳細信息。在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租的申請時間和程序。對于租金和押金，應有明確的支付時間表和支付方式，確保雙方遵守。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場所所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場所的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租方按照約定支付給出租方的錢款，用于保障出租方的利益。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。1.咖啡店或餐飲業(yè)特殊場合：咖啡店或餐廳可能會有特殊的氣味和油煙問題。補充條款：乙方同意在租賃期間采取一切必要措施減少氣味和油煙對周圍環(huán)境的影響，并定期清潔租賃場所。2.健身房或運動場所特殊場合：這類場所可能會產生較大的噪音和震動。補充條款：乙方應采取適當措施減少噪音和震動，確保不影響其他租戶或周邊居民。3.藝術工作室特殊場合：藝術創(chuàng)作可能需要改動室內布局，或者使用特殊材料。補充條款：乙方在進行室內裝修或改動時，必須提前獲得甲方書面同意，并確保所有改動符合安全規(guī)范。附件列表：1.租賃場所的平面圖2.租賃場所的產權證明文件3.甲方授權代表簽署合同的授權書（如有）4.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）5.乙方代表的身份證明文件復印件嘿，如果你是要開一家咖啡店或者餐廳，咱們得