中心房屋買賣合同書2024年

?中心房屋買賣合同書2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.交付日期為_______，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。3.甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方完成過戶。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好鄰里關(guān)系。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________見證人：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，索取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.明確房款支付方式及時(shí)間：避免因房款支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房款支付方式、金額、時(shí)間及違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.房屋交付與過戶：確保房屋按期交付，過戶手續(xù)順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確交付日期，約定雙方共同辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及責(zé)任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：守約方：指合同履行過程中，沒有違反合同約定的當(dāng)事人。法律責(zé)任：指當(dāng)事人因違反法律規(guī)定或者合同約定而應(yīng)承擔(dān)的不利后果。5.爭(zhēng)議解決：預(yù)先約定解決合同爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）及管轄法院。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解和處理。管轄法院：指有權(quán)審理特定案件的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方急于出售房屋，乙方為現(xiàn)金買家。補(bǔ)充條款：鑒于甲方急需資金，乙方同意在合同簽訂后__日內(nèi)支付全部房款。甲方在收到全部房款后__日內(nèi)完成房屋交付。2.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施隨房屋一同出售，其價(jià)值已包含在房屋總價(jià)中。3.特殊場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房屋主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)用途的審批手續(xù)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是很關(guān)鍵的，需要你提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，確保房子是干凈的。2.身份證明文件：買賣雙方都需要提供身份證或者護(hù)照之類的有效身份證明，用來確認(rèn)身份信息。3.房屋平面圖：這個(gè)圖紙要詳細(xì)一些，最好是有尺寸和面積的，這樣我們以后裝修也方便。4.付款憑證：每次支付房款的時(shí)候，咱們都得留個(gè)憑證，