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文檔簡介

?2024年新版?zhèn)€人租房合同合同編號:__________甲方(出租人):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(承租人):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損壞房屋設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方故意拖延或隱瞞,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi),協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等開戶或過戶手續(xù)。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意,合同的變更、解除必須采用書面形式。2.租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的身份真實(shí),核實(shí)身份證信息。2.明確租賃期限,避免租賃期滿后的糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式及時(shí)間,防止逾期支付引發(fā)的問題。4.押金的數(shù)額及退還條件要明確,以防退租時(shí)發(fā)生爭議。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任,避免損壞賠償?shù)募m紛。6.確保合同變更、解除和終止的條款合法且雙方同意。7.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式,以備糾紛解決。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn),便于法律訴訟。解決辦法:1.對合同條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀,確保理解每一項(xiàng)內(nèi)容。2.在簽訂合同前,雙方進(jìn)行充分溝通,對模糊或爭議條款進(jìn)行修改或澄清。3.簽訂合同后,雙方各執(zhí)一份,妥善保管。4.履行合同過程中,雙方應(yīng)誠信守約,遇到問題及時(shí)溝通解決。法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人:指支付租金,從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動的自然人或法人。租賃期限:指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金:指承租人為保障履行租賃合同義務(wù),向出租人支付的一定數(shù)額的金錢,作為違約或損壞賠償?shù)膿?dān)保。違約金:指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí),按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等,致使合同無法履行或造成損失。場合一:乙方打算將租賃房屋用作家庭辦公補(bǔ)充條款:鑒于乙方計(jì)劃將房屋部分用于家庭辦公,甲方同意乙方在遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下,合理布置辦公環(huán)境。同時(shí),乙方應(yīng)保證家庭辦公不影響鄰里安寧,不造成房屋結(jié)構(gòu)的損害。場合二:乙方家中有小孩,需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款:考慮到乙方家中有小孩,甲方同意在租賃期開始前,對房屋進(jìn)行必要的安全檢查和設(shè)施安裝,如加裝防護(hù)欄、電氣安全裝置等,確保居住安全。附件列表:房屋平面圖:為了讓乙方更好地規(guī)劃辦公區(qū)域。物業(yè)管理規(guī)定:確保乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。2.場合二:這些附件可能對您和孩子都重要附件列表:安全設(shè)施安裝清單:列出所有為保障孩子安全而安裝的設(shè)施。定期安全檢查計(jì)劃:確保孩子的居住環(huán)境持續(xù)安全。特殊場合應(yīng)用:一、如果你家有小寶寶我們理解安全是最重要的,所以在合同里我們會特別加上一些安全措施的補(bǔ)充條款,同時(shí),我們會提供一份附件,比如安全設(shè)施的清單,確保你的居住環(huán)境對孩子是安全的。二、如果你打算在家辦公我們明白家庭辦公的需求,所以在合同里

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