2024年東橋大廈物業(yè)租賃合同范本

?2024年東橋大廈物業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______地址：______________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______地址：______________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于_______（具體地址），物業(yè)名稱為東橋大廈，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該物業(yè)出租時(shí)符合國家有關(guān)租賃物使用條件的相關(guān)規(guī)定，并具備合法的出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元/月。（1）每月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）每季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月_______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。（3）每年支付，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，作為乙方履行本合同各項(xiàng)條款的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途使用該物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確物業(yè)的具體位置、面積及租賃期限。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。4.確認(rèn)押金數(shù)額，以及押金的退還條件和時(shí)間。5.規(guī)定物業(yè)的使用和維修責(zé)任。6.明確違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清。3.定期檢查合同履行情況，確保雙方按照約定執(zhí)行。法律名詞解釋：出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將其物業(yè)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得物業(yè)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的物業(yè)租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合1：乙方打算將租賃的物業(yè)用作幼兒園補(bǔ)充條款：乙方需確保物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施符合國家關(guān)于幼兒教育設(shè)施的安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。場(chǎng)合2：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需將裝修方案提交給甲方審批，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和噪音管理由乙方負(fù)責(zé)，并確保不影響其他業(yè)主的正常生活。1.物業(yè)平面圖：這個(gè)是必須的，方便我們了解具體的布局。2.裝修方案和圖紙：如果乙方要裝修，這些圖紙能幫助我們了解裝修的具體情況。特殊場(chǎng)合附件：場(chǎng)合1：安全驗(yàn)收合格證書：確保幼兒園的安全。場(chǎng)合2：裝修許可證明：證明裝修是經(jīng)過批準(zhǔn)的。1.物業(yè)租賃合同正本：這是我們最重要的文件啦。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：用來確認(rèn)身份的。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：證明這個(gè)物業(yè)是甲方可以出租的。4.物業(yè)平