2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷承包合同

?2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷承包合同合同編號(hào)：____________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、承包范圍1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的營(yíng)銷策劃、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。1.2乙方的承包范圍包括：市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)、合同備案、按揭辦理等。二、承包期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至項(xiàng)目全部房屋銷售完畢且甲方收到全部房款之日終止。2.2若項(xiàng)目銷售周期延長(zhǎng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)本合同期限。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用包括固定費(fèi)用和提成費(fèi)用兩部分。3.2固定費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付給甲方。3.3提成費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總額的______%，按月結(jié)算。乙方在每月______日前將上一個(gè)月的提成費(fèi)用支付給甲方。3.4甲方收到乙方支付的承包費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目具備合法的開(kāi)發(fā)、銷售手續(xù)，不存在法律糾紛。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各類資料、圖紙、證件等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷策劃、推廣、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行營(yíng)銷承包職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定營(yíng)銷策略、調(diào)整銷售價(jià)格及銷售政策。（3）乙方應(yīng)保證營(yíng)銷活動(dòng)的合規(guī)性，不得損害甲方及項(xiàng)目的聲譽(yù)。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同雙方確保合同內(nèi)容的合法性，避免因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確承包范圍，防止因范圍不清晰產(chǎn)生糾紛。3.確保承包費(fèi)用的支付方式和時(shí)間明確，避免產(chǎn)生支付糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：1.審查合同內(nèi)容，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。2.在合同中詳細(xì)列舉承包范圍，必要時(shí)可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行說(shuō)明。1.合同編號(hào)：合同唯一標(biāo)識(shí)，用于區(qū)別不同合同，便于管理和查詢。2.委托方：在合同中，指委托他人執(zhí)行一定任務(wù)的一方。3.承包方：接受委托，負(fù)責(zé)完成合同約定任務(wù)的一方。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.提成費(fèi)用：根據(jù)合同約定，按一定比例從銷售總額中提取的費(fèi)用。6.固定費(fèi)用：合同中約定的，不隨銷售業(yè)績(jī)變化而變化的費(fèi)用。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及事項(xiàng)或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。場(chǎng)合一：如果項(xiàng)目位于一個(gè)旅游熱點(diǎn)區(qū)域，可能需要在旅游旺季進(jìn)行特別的營(yíng)銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：項(xiàng)目可能會(huì)涉及到一些特殊的節(jié)假日促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：針對(duì)國(guó)家法定節(jié)假日及重要促銷節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)制定針對(duì)性的營(yíng)銷方案，甲方將根據(jù)實(shí)際情況提供必要的促銷支持和資金保障。附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)介紹：包括項(xiàng)目的位置、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。1.附件A項(xiàng)目詳細(xì)資料：這個(gè)就是我們的“家底”，得讓你詳細(xì)了解我們的項(xiàng)目是啥樣。1.營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃書(shū)：這個(gè)是為了那些特殊節(jié)日準(zhǔn)備的，比如春節(jié)、國(guó)慶啥的，我們得有計(jì)劃地促銷。1.附件B營(yíng)銷預(yù)算表：這個(gè)很關(guān)鍵，關(guān)乎我們?cè)趺椿ㄥX，花在哪兒。2.附件C節(jié)假日促銷方案：特殊情況特殊