2024年小區(qū)消防維保合同

?2024年小區(qū)消防維保合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條維保范圍1.2具體維保范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。第二條維保期限2.1本合同維保期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條維保費(fèi)用及支付方式3.1本合同維保費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。（1）本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%；（2）剩余50%的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本合同維保期滿后7個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方在收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方職責(zé)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)維保對(duì)象進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)確保維保對(duì)象處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并對(duì)維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。4.3乙方應(yīng)定期（每月至少一次）對(duì)維保對(duì)象進(jìn)行檢查、測(cè)試，并填寫(xiě)檢查記錄。4.4乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后，立即趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。第五條甲方職責(zé)5.1甲方應(yīng)確保乙方順利進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行維保工作，并為乙方提供必要的維保條件。5.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方維保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方提出合理建議。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定履行維保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2若甲方未按照約定支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除和終止9.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在指定期限內(nèi)改正的；（2）乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：維保范圍及內(nèi)容明細(xì)________________________注意事項(xiàng)：1.維保范圍：確保合同中明確列舉的維保對(duì)象和內(nèi)容與實(shí)際需求相符，避免遺漏或誤解。2.維保期限：注意合同期限的起止日期，確保在合同到期前決定是否續(xù)約。3.維保費(fèi)用及支付方式：明確費(fèi)用金額、支付時(shí)間和方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和違約金的比例，以便在違約事件發(fā)生時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：1.審慎審查合同條款，確保所有細(xì)節(jié)準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同執(zhí)行過(guò)程中，保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。1.維保對(duì)象：指合同中規(guī)定的需要進(jìn)行維修保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備。2.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方或單方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.小區(qū)改造期間：如果小區(qū)正好趕上改造，那么消防設(shè)施可能會(huì)受到影響。補(bǔ)充條款：由于小區(qū)改造，甲方應(yīng)提前通知乙方改造時(shí)間表，乙方則應(yīng)配合調(diào)整維保計(jì)劃，并確保改造期間的消防安全。2.重大節(jié)日或活動(dòng)：比如春節(jié)或者小區(qū)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，消防安全的保障就更加重要了。補(bǔ)充條款：在重大節(jié)日或活動(dòng)期間，乙方應(yīng)增加臨時(shí)檢查次數(shù)，并確保消防設(shè)施處于最佳狀態(tài)。3.極端天氣：遇到極端天氣，比如暴風(fēng)雨或者極寒天氣，可能需要特別照顧消防設(shè)施。補(bǔ)充條款：遇到極端天氣，乙方應(yīng)提前做好消防設(shè)施的防護(hù)措施，并隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)緊急情況。1.附件一：維保范圍及內(nèi)容明細(xì)——這個(gè)附件詳細(xì)列出了乙方需要維護(hù)的所有消防設(shè)施和具體的工作內(nèi)容。2.附件二：維保時(shí)間表——這個(gè)附件規(guī)定了乙方進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的具體時(shí)間安排。3.附件三：緊急聯(lián)系方式——列出了雙方在緊