2024年全新商業(yè)租賃協(xié)議范例版

2024年全新商業(yè)租賃協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1承租人的違約責(zé)任7.2出租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的時間限制12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式13.附件13.1租賃物的清單13.2其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的商業(yè)物業(yè)，具體地址為。該物業(yè)為一棟多層建筑，總建筑面積約為平方米，包括商鋪、辦公室、倉庫等。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該物業(yè)的目的為從事行業(yè)的商業(yè)活動，包括但不限于銷售、展示、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整，大寫為：人民幣叁佰叁拾捌元整。3.2租金支付方式承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的安全、水電設(shè)施的維修等。第五條保險5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的保險，以保障其自身利益。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持建筑物的保險，以保障建筑物本身的安全。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自動終止。在租賃期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)提前終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣拾萬元整。8.2出租人的違約責(zé)任如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣拾萬元整。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，將爭議提交給對方，要求解決。逾期未提交的，視為放棄爭議權(quán)利。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同的約定，將租賃物退還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的時間限制任何通知或其他通信均應(yīng)在本合同約定的地址以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1租賃物的清單附件一：租賃物清單14.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項信息，包括但不限于：房屋面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等。附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用許可證明、租賃物的評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付租金的1%。示例說明：若承租人遲延支付租金1000元，則應(yīng)支付違約金10元。2.承租人未按約定使用租賃物違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付未按約定使用租賃物的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未按約定使用租賃物價值的10%。示例說明：若承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物價值減少1000元，則應(yīng)支付違約金100元。3.出租人未按約定提供租賃物違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付未按約定提供租賃物的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供租賃物價值的10%。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人損失1000元，則應(yīng)支付違約金100元。4.出租人未按約定維護(hù)租賃物違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付未按約定維護(hù)租賃物的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未維護(hù)租賃物價值的10%。示例說明：若出租人未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物價值減少1000元，則應(yīng)支付違約金100元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同的約定，向出租人支付的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至