2024年度安置房回購協(xié)議樣本版

2024年度安置房回購協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房1.2回購1.3甲方1.4乙方1.5協(xié)議第二條回購安排2.1回購時間2.2回購價(jià)格2.3回購數(shù)量第三條回購款的支付3.1支付方式3.2支付時間第四條安置房交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)第六條協(xié)議的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章結(jié)束第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房：指由甲方按照政府規(guī)定提供的，用于安置乙方人員的住房。1.2回購：指甲方在約定的時間內(nèi)，按照約定的價(jià)格和數(shù)量，從乙方手中購買回已出售的安置房。1.3甲方：指本合同中出售安置房的一方，即安置房的所有權(quán)人。1.4乙方：指本合同中購買安置房的一方，即安置房的購買者。1.5協(xié)議：指本合同，即2024年度安置房回購協(xié)議樣本版A版。第二條回購安排2.1回購時間：雙方約定在安置房交付后五年內(nèi)，甲方按照約定的價(jià)格和數(shù)量回購安置房。2.2回購價(jià)格：雙方約定回購價(jià)格為本合同簽署之日的市場價(jià)格，具體金額以實(shí)際交易時市場價(jià)格為準(zhǔn)。2.3回購數(shù)量：雙方約定回購數(shù)量為乙方已購買的安置房數(shù)量。第三條回購款的支付3.1支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付回購款給乙方。3.2支付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的回購時間內(nèi)，將回購款一次性支付給乙方。第四條安置房交付及驗(yàn)收4.1交付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將安置房交付給甲方。4.2交付條件：乙方應(yīng)確保安置房在交付時符合政府規(guī)定的入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在接收安置房后七個工作日內(nèi)，對安置房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對安置房有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，并書面說明具體異議。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記證明文件交付給甲方。第六條協(xié)議的變更與解除6.1變更條件：協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2解除條件：協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在協(xié)議解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢所有的義務(wù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十三條合同附件13.1本協(xié)議附件為協(xié)議的重要組成部分，與協(xié)議具有同等效力。13.2附件包括但不限于安置房回購價(jià)格表、交付時間及條件等。第十四條雙方簽字蓋章14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力?！啊钡诙糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房回購價(jià)格表詳細(xì)列出回購價(jià)格的計(jì)算方式和參照標(biāo)準(zhǔn)，包括房價(jià)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用的計(jì)算方法。附件二：安置房交付時間及條件詳細(xì)列出安置房交付的具體時間節(jié)點(diǎn)和必須滿足的交付條件，如房屋質(zhì)量、設(shè)施完整性等。附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)指南詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程和所需提交的文件，包括雙方需要準(zhǔn)備的材料和辦理手續(xù)的時間節(jié)點(diǎn)。附件四：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑的具體操作方式和步驟。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息范圍和保密期限，以及泄露保密信息的后果和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件六：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出不可抗力事件的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)對措施和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付回購款。2.乙方未按約定時間交付安置房或交付的安置房不符合約定條件。3.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按約定時間支付回購款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定交付安置房或交付的安置房不符合約定條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同或解除合同并要求賠償損失。4.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同或解除合同并要求賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付回購款，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。若乙方未按約定交付安置房或交付的安置房不符合約定條件，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同或解除合同，并要求乙方賠償因延遲交付或不符合條件而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指由甲方按照政府規(guī)定提供的，用于安置乙方人員的住房。2.回購：指甲方在約定的時間內(nèi)，按照約定的價(jià)格和數(shù)量，從乙方手中購買回已出售的安置房。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。5.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。1.安置房：本合同中指定了甲方提供用于安置乙方的住房。2.回購：本合同中約定了甲方在特定條件下回購