滄州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

滄州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，滄州商品房銷(xiāo)售面積為423.5萬(wàn)㎡。2022年12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。2014年9月-2022年12月滄州商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率15010050092468357924683579246835792468357911101211101211101211101211---------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1--5014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1-100

%160140120100806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，房屋施工面積為2870萬(wàn)㎡全國(guó)房屋竣工86222.22萬(wàn)㎡，同比下降14.98%。2014年9月-2022年12月滄州房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比350045030004003502500300250200020015001501001000505000-5005579285792839-1009112468101237911246810123114610123114610125711---------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，滄州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為455.9億元。2014年9月-2022年12月滄州房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比50045040035030025020015010050014:1

200150100500-5091124681012357911246810123579112468101235791124681012357911----------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,孟村回族自治縣、運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)等區(qū)域?yàn)闇嬷萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有青縣等，同比分別上漲1.1%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有新華區(qū)、運(yùn)河區(qū)、滄縣等，同比分別下跌14.7%、8.7%、2.6%。2024年1-8月滄州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)孟村回族自治縣15968--------運(yùn)河區(qū)11240-8.711502-9.4-3.4新華區(qū)8421-14.78831-9.78.2青縣79481.1------滄縣7941-2.675750-6.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，滄州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為69.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)3.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5760套，同比增長(zhǎng)4.4%。2018年-2024年滄州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%80累計(jì)成交面積同比4703.5603502.5402301.5201100.5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，滄州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為4.21萬(wàn)㎡，環(huán)比下降52.66%，同比下降52.19%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為345套，環(huán)比下降54.3%，同比下降52.15%。2021-2024年08月滄州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)、孟村回族自治縣等區(qū)域?yàn)闇嬷萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交55.52萬(wàn)㎡，占城市成交面積的96.8%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有運(yùn)河區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)22.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有滄縣、青縣、新華區(qū)等，同比分別下降56.7%、48.0%、28.0%。2024年1-8月滄州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)運(yùn)河區(qū)37.465.222.42.3968.2-49.3-47新華區(qū)16.4828.7-281.0830.8-26.2-58.2孟村回族自治1.642.9----------縣滄縣1.62.8-56.70.030.9-97.9-96.7青縣0.250.4-48--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，滄州100(含)- 2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，滄州150(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)87套，占比為34.1%，較上月收窄4 200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)58套，占比為22.7%，較上月收窄個(gè)百分點(diǎn)。3.5個(gè)百分點(diǎn)。滄州新房成交面積段對(duì)比滄州新房成交總價(jià)段對(duì)比2.3%4.3%180㎡以上0.4%2.4%300萬(wàn)元以上1.2%0.8%250(含)-300萬(wàn)元6.7%12.5%140(含)-180㎡2.2%7.1%200(含)-250萬(wàn)元34.6%31.0%120(含)-140㎡26.2%22.7%150(含)-200萬(wàn)元38.1%34.1%100(含)-120㎡12.6%13.7%120(含)-150萬(wàn)元10.7%9.8%90(含)-100㎡8.4%7.1%100(含)-120萬(wàn)元20.4%16.1%80(含)-100萬(wàn)元6.6%6.7%80(含)-90㎡25.4%22.4%60(含)-80萬(wàn)元0.9%1.6%60(含)-80㎡3.2%7.5%40(含)-60萬(wàn)元60㎡以下0.4%40萬(wàn)元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，滄州12000(含)-2024年8月，從戶型來(lái)看，滄州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)112套，15000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)81套，占比為31.8%，較上月收窄占比為43.9%，較上月收窄4.9個(gè)百分點(diǎn)。2.3個(gè)百分點(diǎn)。滄州新房成交單價(jià)段對(duì)比 滄州新房成交戶型對(duì)比0.4%20000(含)-25000元0.4%其他2.6%2.4%15000(含)-20000元1.2%3.1%六房及以上34.0%31.8%12000(含)-15000元2.8%4.7%五房5.4%7.8%10000(含)-12000元39.7%39.6%四房28.4%18.4%8000(含)-10000元48.8%43.9%三房24.3%26.3%6000(含)-8000元7.5%8.2%二房5.1%12.9%6000元以下一房24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月滄州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下0001000010.440-60萬(wàn)02944000197.560-80萬(wàn)00715314005722.480-100萬(wàn)00142311204116.1100-120萬(wàn)020021310187.1120-150萬(wàn)00011714213513.7150-200萬(wàn)000010341405822.7200-250萬(wàn)000003132187.1250-300萬(wàn)0000000220.8300萬(wàn)以上0000000662.4匯總04172587793211255100占比(%)01.66.79.834.131.012.54.3100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，滄州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為7.93萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)115.8%。2018年-2024年滄州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比7014060120501004080306020401020002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，滄州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為7.89萬(wàn)㎡，同比下降28.5%。2021-2024年08月滄州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)、孟村回族自治縣等區(qū)域?yàn)闇嬷萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)44.51萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的99.2%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有運(yùn)河區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)118.3%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有新華區(qū)等，同比分別下降55.9%。2024年1-8月滄州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)運(yùn)河區(qū)37.0382.5118.36.93100-37.1--新華區(qū)5.4812.2-55.9--------孟村回族自治24.5----------縣滄縣0.360.8----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月滄州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)1816141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,滄州商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比為0.53,較去年同期有所下降。2019年9月-2024年8月滄州商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比3.532.521.510.500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月滄州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比滄縣4.46----------新華區(qū)3.011.841.16------運(yùn)河區(qū)1.011.8-0.790.340.43--孟村回族自治縣0.82----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,滄州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約274.85萬(wàn)m2,環(huán)比下降0.28%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為28.9個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)0.3個(gè)月,同比延長(zhǎng)28.9個(gè)月。2019年9月-2024年8月滄州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間35050300454025035200302515020100151050500091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月，滄州市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)、滄縣，可售面積分別為79.2萬(wàn)㎡、76.2萬(wàn)㎡、7.6萬(wàn)㎡；出清周期分別為15.0個(gè)月、34.7個(gè)月、35.8個(gè)月。2024年8月滄州各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月9040803570306025502040301520101050孟村回族自0運(yùn)河區(qū)新華區(qū)滄縣青縣鹽山縣獻(xiàn)縣吳橋縣任丘市南皮縣河間市東光縣治縣可售面積79.2176.187.550.330.11出清周期14.9534.6735.766.690.560000000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)滄州企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)滄州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1天成地產(chǎn)14.331401370410.232滄州博悅威商貿(mào)有限公5.72124273934.61司3滄州頤和高新嘉園地產(chǎn)5.72124273934.614河北天圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有4.9094044555.21限公司5碧桂園3.3695212553.536榮盛發(fā)展2.8995202593.047滄州裕達(dá)地產(chǎn)2.75111042102.488滄州東塑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有2.56111622052.29限公司9東塑集團(tuán)2.2174762742.9510新城控股2.20142061281.55

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1天成地產(chǎn)14.331401370410.232河北天圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有4.9094044555.21限公司3滄州博悅威商貿(mào)有限公5.72124273934.61司4滄州頤和高新嘉園地產(chǎn)5.72124273934.615碧桂園3.3695212553.536榮盛發(fā)展2.8995202593.047東塑集團(tuán)2.2174762742.958滄州裕達(dá)地產(chǎn)2.75111042102.489滄州東塑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有2.56111622052.29限公司10新城控股2.20142061281.55住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月滄州企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月滄州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1天成地產(chǎn)0.5713313260.422榮盛發(fā)展0.4012613210.323河北天圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.339318300.36限公司4碧桂園0.2811627180.245河北德利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.2113674110.15限公司6東塑集團(tuán)0.207504230.277新城控股0.2014189110.148滄州國(guó)潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.116907150.16限公司9行唐鑫達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.101499750.06限公司10河北川運(yùn)實(shí)業(yè)有限公司0.101499750.06

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1天成地產(chǎn)0.5713313260.422河北天圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.339318300.36限公司3榮盛發(fā)展0.4012613210.324東塑集團(tuán)0.207504230.275碧桂園0.2811627180.246滄州國(guó)潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.116907150.16限公司7河北德利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.2113674110.15限公司8新城控股0.2014189110.149滄州裕達(dá)地產(chǎn)0.091145170.0810滄州奧萊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.04644660.06限公司住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)滄州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）天成瀾灣壹號(hào)75433.66頤和君悅府57240.18天成玉璽臺(tái)50122.99頤和新城尚城小區(qū)49007.44金域華城36934.28京港首府28167.44裕達(dá)和樾27495.68永泰華都24270.38頤和博園22059.8碧桂園·迎賓府20669.94

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1天成瀾灣壹75433.665241634114391154221運(yùn)河區(qū)號(hào)2頤和君悅府57240.184606239312427117146運(yùn)河區(qū)3天成玉璽臺(tái)50122.993609627413886132183運(yùn)河區(qū)4頤和新城尚49007.44521114559404115108新華區(qū)城小區(qū)5金域華城36934.2862254609593310261運(yùn)河區(qū)6京港首府28167.4450296373560013576黃驊市7裕達(dá)和樾27495.682476121011104118131運(yùn)河區(qū)8永泰華都24270.382214420010960111121運(yùn)河區(qū)9頤和博園22059.8029506274747610881新華區(qū)10碧桂園·迎20669.94244721758446140118運(yùn)河區(qū)賓府住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)滄州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）金域華城62254天成瀾灣壹號(hào)52416頤和新城尚城小區(qū)52111京港首府50296頤和君悅府46062天成玉璽臺(tái)36096頤和博園29506裕達(dá)和樾24761碧桂園·迎賓府24472永泰華都22144

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1金域華城36934.2862254609593310261運(yùn)河區(qū)2天成瀾灣壹75433.665241634114391154221運(yùn)河區(qū)號(hào)3頤和新城尚49007.44521114559404115108新華區(qū)城小區(qū)4京港首府28167.4450296373560013576黃驊市5頤和君悅府57240.184606239312427117146運(yùn)河區(qū)6天成玉璽臺(tái)50122.993609627413886132183運(yùn)河區(qū)7頤和博園22059.8029506274747610881新華區(qū)8裕達(dá)和樾27495.682476121011104118131運(yùn)河區(qū)9碧桂園·迎20669.94244721758446140118運(yùn)河區(qū)賓府10永泰華都24270.382214420010960111121運(yùn)河區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月滄州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）天成瀾灣壹號(hào)4012.51頤和新城尚城小區(qū)3347.79榮盛華府3120.54金域華城2230.01碧桂園獅乘福第2226.47璞云小區(qū)2113.5永濟(jì)瓏璽2051.15興業(yè)誠(chéng)園2048.63頤和博園2003.54新城·璽樾春秋1976.46

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1天成瀾灣壹4012.5129901813419166223運(yùn)河區(qū)號(hào)2頤和新城尚3347.793593309318120112新華區(qū)城小區(qū)3榮盛華府3120.5424171412912173223運(yùn)河區(qū)4金域華城2230.01377037591410260運(yùn)河區(qū)5碧桂園獅乘2226.4717321212857144186運(yùn)河區(qū)福第6璞云小區(qū)2113.501272516620254423運(yùn)河區(qū)7永濟(jì)瓏璽2051.1515001113671136186運(yùn)河區(qū)8興業(yè)誠(chéng)園2048.6319551810480109114新華區(qū)9頤和博園2003.54267023750411687新華區(qū)10新城·璽樾1976.4613931114186127180運(yùn)河區(qū)春秋住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月滄州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）金域華城3770頤和新城尚城小區(qū)3593天成瀾灣壹號(hào)2990頤和博園2670榮盛華府2417京港首府2133興業(yè)誠(chéng)園1955碧桂園獅乘福第1732國(guó)潤(rùn)城1592永濟(jì)瓏璽1500

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1金域華城2230.01377037591410260運(yùn)河區(qū)2頤和新城尚3347.793593309318120112新華區(qū)城小區(qū)3天成瀾灣壹4012.5129901813419166223運(yùn)河區(qū)號(hào)4頤和博園2003.54267023750411687新華區(qū)5榮盛華府3120.5424171412912173223運(yùn)河區(qū)6京港首府1167.14213320547210758黃驊市7興業(yè)誠(chéng)園2048.6319551810480109114新華區(qū)8碧桂園獅乘2226.4717321212857144186運(yùn)河區(qū)福第9國(guó)潤(rùn)城1099.59159215690910673運(yùn)河區(qū)10永濟(jì)瓏璽2051.1515001113671136186運(yùn)河區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息金域華城_戶型圖_戶型B金域華城項(xiàng)目基本信息所處位置運(yùn)河區(qū)-中心城區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積324000m2占地面積160000m2容積率2.02綠化率53%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/平方米·月停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積90543m2可售面積39262m2成交均價(jià)5914(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商唐山旺德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月金域華城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21800012000160001000014000120008000100006000800060004000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積928161574715655141104769670733343770成交價(jià)格00001060759455929594759255927591359455914成交面積成交價(jià)格金域華城分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-1003512950772331801471059275855三房90-1204665039862883583851259375926四房120-1408410638606771903159236018合計(jì)-9019054365706096225459335914住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖金域華城_戶型B_3室2廳1衛(wèi)_92.95m2 金域華城_戶型A_2室2廳1衛(wèi)_82.67m2金域華城_戶型G_3室2廳2衛(wèi)_128.82m2 金域華城_戶型E_3室2廳2衛(wèi)_110.06m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息頤和新城·尚城小區(qū)_戶型圖_戶型D頤和新城·尚城小區(qū)項(xiàng)目基本信息所處位置新華區(qū)-東部物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積300000m2占地面積134532m2容積率2.4綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面104㎡)三居(建面106㎡)三居(建面128㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積265257m2可售面積94292m2成交均價(jià)9386(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2022-04成交樓面價(jià)2031元/m2開(kāi)發(fā)商滄州頤和新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月頤和新城·尚城小區(qū)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m22000096009550150009500945010000940093505000930092509200023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-089150成交面積40731758321572182332477055741691184556463531979243593成交價(jià)格9425955895639380939194829455944894459377932393289318成交面積成交價(jià)格頤和新城·尚城小區(qū)分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90987905946918149894449386三房90-1206566806894732102139694529403四房120-180142618770194402222840693689287五房140-18091462940258129340--合計(jì)-218926513694494555211194049318住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖頤和新城·尚城小區(qū)_戶型D_3室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2 頤和新城·尚城小區(qū)_戶型G_4室2廳2衛(wèi)1廚_160.0m2 頤和新城·尚城小區(qū)_戶型E_3室2廳2衛(wèi)1廚_137.0m2頤和新城·尚城小區(qū)_戶型C_3室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2 頤和新城·尚城小區(qū)_戶型B_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2 頤和新城·尚城小區(qū)_戶型F_3室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息天成瀾灣壹號(hào)項(xiàng)目基本信息天成瀾灣壹號(hào)_交通圖_電子地圖所處位置運(yùn)河區(qū)-西南物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積52416m2可售面積27079m2成交均價(jià)13419(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2023-09成交樓面價(jià)5593元/m2開(kāi)發(fā)商河北裕德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月天成瀾灣壹號(hào)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21200018000100001600014000800012000600010000800040006000200040002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積9331102336131060410346718257242990成交價(jià)格000001600115978159691405813761134511352313419成交面積成交價(jià)格天成瀾灣壹號(hào)分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-120515999134735159991347313435四房120-1801622242714331162224271433113364五房140-999999991031766414709103176641470913500六房及以上180-99999999256327145912563271459113451合計(jì)-3415241614391341524161439113419商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,滄州商業(yè)成交均價(jià)為15084元/㎡，同比下跌7.7%。8月,滄州商業(yè)成交均價(jià)為9886元/㎡，環(huán)比下跌40.7%，同比下跌29.7%。2022年9月-2024年8月滄州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比2500020000150001000050000

100806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，滄州商業(yè)成交面積為8.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)131.3%；商業(yè)成交套數(shù)為664套2018，同年比-2024增長(zhǎng)年38滄.9%州。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比1815016141001250108064-5020-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，滄州商業(yè)成交面積為3.09萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)71.86%，同比增長(zhǎng)727.47%；商業(yè)成交套數(shù)為236套，環(huán)比增長(zhǎng)321.43%，同比增長(zhǎng)413.04%。2021-2024年08月滄州市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,新華區(qū)、運(yùn)河區(qū)、滄縣等區(qū)域?yàn)闇嬷萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交8.05萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有滄縣、新華區(qū)、運(yùn)河區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)597.4%、192.3%、61.6%；2024年1-8月滄州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)新華區(qū)5.0763192.32.8794.11802199.5運(yùn)河區(qū)2.8535.461.60.175.755.8-75.6滄縣0.131.6597.40.010.2----商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，滄州商業(yè)月均新批上市面積為0.88萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)357.2%。2018年-2024年滄州市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比164001435030012250102008150610050402-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，滄州商業(yè)新批上市面積為0.22萬(wàn)㎡，同比下降77.16%。2021-2024年08月滄州市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月滄州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）滄州國(guó)際五金城35471.9建投御河新城16680.24建工·鳳凰城15297.28嘉禾一方6140.07京港首府4576.17世紀(jì)家園4243.45榮盛華府3521.71頤和君悅府3174.58頤和城市中心2942.06中梁·觀滄海2835.1

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1滄州國(guó)際五35471.90372222329530160153新華區(qū)金城2建投御河新16680.24723315230634821112運(yùn)河區(qū)城3建工·鳳凰15297.2851447297377352185運(yùn)河區(qū)城4嘉禾一方6140.072539402417963154運(yùn)河區(qū)5京港首府4576.172098621810350763黃驊市6世紀(jì)家園4243.451656925626184471運(yùn)河區(qū)7榮盛華府3521.7114991323500115271運(yùn)河區(qū)8頤和君悅府3174.581423722305203454運(yùn)河區(qū)9頤和城市中2942.061730417002433736新華區(qū)心10中梁·觀滄2835.101230212305959135滄縣海商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月滄州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）滄州國(guó)際五金城37222建投御河新城7233建工·鳳凰城5144瀚祥·海云臺(tái)2823嘉禾一方2539京港首府2098頤高電商智慧產(chǎn)業(yè)園2042彩龍國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng)1948工貿(mào)街市政基礎(chǔ)設(shè)施配套提升改1888造工程?hào)|商業(yè)樓頤和城市中心1730

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1滄州國(guó)際五35471.90372222329530160153新華區(qū)金城2建投御河新16680.24723315230634821112運(yùn)河區(qū)城3建工·鳳凰15297.2851447297377352185運(yùn)河區(qū)城4瀚祥·海云2182.3928236377304535新華區(qū)臺(tái)5嘉禾一方6140.072539402417963154運(yùn)河區(qū)6京港首府4576.172098621810350763黃驊市7頤高電商智2746.60204241134495067新華區(qū)慧產(chǎn)業(yè)園8彩龍國(guó)際商2318.871948211190493110新華區(qū)貿(mào)廣場(chǎng)工貿(mào)街市政基礎(chǔ)設(shè)施配9套提升改造1843.87188879767270263黃驊市工程?hào)|商業(yè)樓10頤和城市中2942.061730417002433736新華區(qū)心辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,滄州寫(xiě)字樓成交均價(jià)為10002元/㎡，同比上漲19.9%。8月,滄州商業(yè)成交均價(jià)為12100元/㎡，環(huán)比上漲36.4%，同比上漲77.9%。2022年9月-2024年8月滄州市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比14000120001000080006000400020000

403020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，滄州寫(xiě)字樓成交面積為1.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)121.7%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為114套，同比增長(zhǎng)25.3%。2018年-2024年滄州市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比31401202.510080260401.52010-200.5-40-600-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，滄州寫(xiě)字樓成交面積為0.02萬(wàn)㎡，環(huán)比下降87.99%，同比下降58.48%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為4套，環(huán)比下降73.33%，同比下降33.33%。2021-2024年08月滄州市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,新華區(qū)、運(yùn)河區(qū)等區(qū)域?yàn)闇嬷輰?xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交1.17萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)1260.4%、172.8%；2024年1-8月滄州市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)新華區(qū)0.6958.7172.8--------運(yùn)河區(qū)0.4941.31260.40.02100--92.8辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年滄州市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2021-2024年08月滄州市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡7累計(jì)供應(yīng)面積同比00.182023年各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積60.16-200.145-400.1240.1-6030.08-800.0620.041-10001-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月滄州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）頤和城市中心5939.31宏宇·瞰都5620.23泰大國(guó)際家居博覽中心205.45倫特大廈146.23中國(guó)五金機(jī)電總部大廈102.77盛達(dá)紅郡 82.17頤高電商智慧產(chǎn)業(yè)園 77.99

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1頤和城市中5939.316769598775115101新華區(qū)心2宏宇·瞰都5620.2346454312100108131運(yùn)河區(qū)3泰大國(guó)際家205.4520719927207205運(yùn)河區(qū)居博覽中心4倫特大廈146.23196674603324黃驊市5中國(guó)五金機(jī)102.7711419000114103黃驊市電總部大廈6盛達(dá)紅郡82.17126265006341黃驊市7頤高電商智77.99115268005839新華區(qū)慧產(chǎn)業(yè)園辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月滄州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）頤和城市中心6769宏宇·瞰都4645泰大國(guó)際家居博覽中心207倫特大廈196盛達(dá)紅郡126頤高電商智慧產(chǎn)業(yè)園115中國(guó)五金機(jī)電總部大廈114

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1頤和城市中5939.316769598775115101新華區(qū)心2宏宇·瞰都5620.2346454312100108131運(yùn)河區(qū)3泰大國(guó)際家205.4520719927207205運(yùn)河區(qū)居博覽中心4倫特大廈146.23196674603324黃驊市5盛達(dá)紅郡82.17126265006341黃驊市6頤高電商智77.99115268005839新華區(qū)慧產(chǎn)業(yè)園7中國(guó)五金機(jī)102.7711419000114103黃驊市電總部大廈土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月滄州土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地1850144.6618.8276512商辦用地201.51-67.53332140.1工業(yè)用地5-28.632.31-49.34947.1其他用地------------各類用地254.2178.49-7.9235934.92024年1-8月滄州土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地14100118.9278278723.30--33.15119.6商辦用地201.56-66.64204202.90--0.651.3工業(yè)用地4-2025.28-22.1432-32.30-0.61.09-47.3其他用地--------------------各類用地2011.1145.7627.5239449.70-0.134.8990.9各類用地|土地供求2024年1-8月，滄州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積178.49萬(wàn)㎡，同比下降7.9%;成交規(guī)劃建筑面積145.76萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)27.5%。2024年8月，滄州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積15.04萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)112.87%;成交規(guī)劃建筑面積8.76萬(wàn)㎡，同比下降26.13%。2021年9月-2024年8月滄州各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比9080008070007060006050005040004030003020002010001000-100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,滄州成交樓面均價(jià)為2394元/㎡，同比上漲49.73%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.07個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)34.89億元，同比增長(zhǎng)90.89%。2024年8月,滄州成交樓面均價(jià)為1933元/㎡，環(huán)比下跌32.62%,同比下跌44.64%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.69億元，環(huán)比下降76.39%,同比下降59.11%。2021年9月-2024年8月滄州各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率40002.535003000225001.520001500110000.55000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月滄州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))運(yùn)河區(qū)141284-4674-4342912100新華區(qū)1189515672941322-220--住宅用地|土地供求2024年1-8月，滄州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積144.66萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)18.75%;成交規(guī)劃建筑面積118.92萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)78.03%。2024年8月，滄州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)13.29%;成交規(guī)劃建筑面積8萬(wàn)㎡，同比下降32.51%。2021年9月-2024年8月滄州住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比8016007014006012005010004080060030400202001000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月滄州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗 %流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率9 1.281760.850.6430.420.21091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,滄州成交樓面均價(jià)為2787元/㎡，同比上漲23.32%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)33.15億元，同比增長(zhǎng)119.56%。2024年8月,滄州成交樓面均價(jià)為1801元/㎡，環(huán)比下跌37.23%,同比下跌48.43%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)1.44億元，環(huán)比下降79.91%,同比下降65.19%。2021年9月-2024年8月滄州住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率40002.535003000225001.520001500110000.55000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月滄州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))運(yùn)河區(qū)111075-15731143413250--新華區(qū)74691104641180720--商辦用地|土地供求2024年1-8月，滄州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.51萬(wàn)㎡，同比下降67.48%;成交規(guī)劃建筑面積1.56萬(wàn)㎡，同比下降66.55%。2021年9月-2024年8月滄州商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比251008020604015200-2010-40-605-80-1000-12021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,滄州成交樓面均價(jià)為4204元/㎡，同比上漲202.88%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.65億元，同比增長(zhǎng)1.32%。2021年9月-2024年8月滄州商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率70002.560002500040001.53000120000.510000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月滄州各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))運(yùn)河區(qū)22212821344204400--土地排行榜|各類用地2024年1-8月滄州各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1運(yùn)河區(qū)武林大道東側(cè)、守真路北側(cè)運(yùn)河區(qū)1323604515034110衡水中順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2運(yùn)河區(qū)晴川路北側(cè)、大運(yùn)河西側(cè)運(yùn)河區(qū)906364409048640河北裕德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3運(yùn)河區(qū)守真路北側(cè)、雜技街東側(cè)運(yùn)河區(qū)871932975034120鑫秀（滄州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4新華區(qū)海豐大道東側(cè)、清安路北側(cè)新華區(qū)1593492762017330滄州建投工程建設(shè)集團(tuán)有限公司5新華區(qū)永樂(lè)大道東側(cè)、東風(fēng)路北側(cè)新華區(qū)1456432625018020滄州市新北城市更新有限公司6運(yùn)河區(qū)海河路南側(cè)、開(kāi)元大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)879552580029330滄州市耀誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7運(yùn)河區(qū)鯨川路北側(cè)、朝陽(yáng)大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)700492395034190河北滄享房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8運(yùn)河區(qū)晴川路北側(cè)、朝陽(yáng)大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)629232150034170河北滄享房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9運(yùn)河區(qū)規(guī)劃路北側(cè)、朝陽(yáng)大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)741702040027500河北滄享房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10運(yùn)河區(qū)開(kāi)元大道東側(cè)、永濟(jì)路北側(cè)運(yùn)河區(qū)497251600032180滄州市城更置業(yè)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月滄州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1運(yùn)河區(qū)武林大道東側(cè)、守真路北側(cè)運(yùn)河區(qū)1323604515034110衡水中順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2運(yùn)河區(qū)晴川路北側(cè)、大運(yùn)河西側(cè)運(yùn)河區(qū)906364409048640河北裕德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3運(yùn)河區(qū)守真路北側(cè)、雜技街東側(cè)運(yùn)河區(qū)871932975034120鑫秀（滄州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4新華區(qū)海豐大道東側(cè)、清安路北側(cè)新華區(qū)1593492762017330滄州建投工程建設(shè)集團(tuán)有限公司5新華區(qū)永樂(lè)大道東側(cè)、東風(fēng)路北側(cè)新華區(qū)1456432625018020滄州市新北城市更新有限公司6運(yùn)河區(qū)海河路南側(cè)、開(kāi)元大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)879552580029330滄州市耀誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7運(yùn)河區(qū)鯨川路北側(cè)、朝陽(yáng)大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)700492395034190河北滄享房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8運(yùn)河區(qū)晴川路北側(cè)、朝陽(yáng)大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)629232150034170河北滄享房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9運(yùn)河區(qū)規(guī)劃路北側(cè)、朝陽(yáng)大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)741702040027500河北滄享房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10運(yùn)河區(qū)開(kāi)元大道東側(cè)、永濟(jì)路北側(cè)運(yùn)河區(qū)497251600032180滄州市城更置業(yè)有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月滄州住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1運(yùn)河區(qū)武林大道東側(cè)、守真路北側(cè)運(yùn)河區(qū)1323604515034110衡水中順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2運(yùn)河區(qū)晴川路北側(cè)、大運(yùn)河西側(cè)運(yùn)河區(qū)906364409048640河北裕德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3運(yùn)河區(qū)守真路北側(cè)、雜技街東側(cè)運(yùn)河區(qū)871932975034120鑫秀（滄州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4新華區(qū)海豐大道東側(cè)、清安路北側(cè)新華區(qū)1593492762017330滄州建投工程建設(shè)集團(tuán)有限公司5新華區(qū)永樂(lè)大道東側(cè)、東風(fēng)路北側(cè)新華區(qū)1456432625018020滄州市新北城市更新有限公