某高層住宅質(zhì)量通病防治方案

某高層住宅質(zhì)量通病防治方案本工程位于煙臺(tái)市。一期工程地上建筑面積約52.1為提高工程質(zhì)量，克服工程質(zhì)量通病，規(guī)范工程質(zhì)量通病防治（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通2.1本方案是結(jié)合本工程住宅建筑工程質(zhì)量實(shí)際，對(duì)住宅建筑工程存在的裂縫、3.1以往工程樓板砼出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象較普遍，根據(jù)施工規(guī)范與建筑行業(yè)施工人員的制可做到有效控制。地下車(chē)庫(kù)頂板采用薄壁空心筒結(jié)構(gòu)形式，對(duì)降低混凝土硬化時(shí)的3.3.1鋼筋綁扎：樓板板筋綁扎中，在樓板下層鋼筋加設(shè)墊塊，在負(fù)彎矩鋼筋端矩鋼筋之間，解決了馬鐙外露于樓板而發(fā)生銹蝕的情況，又可保證上層鋼筋的位置，同時(shí)，局部增加鋼筋小馬鐙，保證負(fù)彎矩鋼筋3.4模板支護(hù)有單獨(dú)的設(shè)計(jì)方案，并針對(duì)模板支架強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性滿(mǎn)足施工荷載要求。模板拼縫位3.5.4商品砼塌落度要求：二工區(qū)采用塔吊運(yùn)輸澆筑，混凝土塌落度控制在求執(zhí)行。后澆帶位置的模板搭設(shè)重點(diǎn)管理，后澆帶砼未澆筑和砼澆筑后強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。后澆帶的施工要編制單項(xiàng)方案，保3.7樓板內(nèi)埋置管線(xiàn)時(shí)，按要求，杜絕立體交叉管線(xiàn)超過(guò)二層，線(xiàn)管在敷設(shè)交叉布線(xiàn)處采用放射性分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線(xiàn)管底部的混凝土澆筑順利度小于10MPa時(shí)，不得在板上吊運(yùn)、堆放重物。嚴(yán)禁在樓板上堆放大于設(shè)計(jì)荷載的重檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆砼樓板有明顯裂縫，應(yīng)對(duì)裂縫產(chǎn)生原因進(jìn)行分析，并報(bào)監(jiān)理單位、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)檢查分析原因。再根據(jù)實(shí)際情況制定專(zhuān)項(xiàng)處理方案，報(bào)監(jiān)理單位與建設(shè)單位首先要保證剪力墻與砌體的施工質(zhì)量，再保證抹灰的質(zhì)量，最后加強(qiáng)對(duì)涂料粉刷的施漿的配比和標(biāo)號(hào)。砂漿攪拌時(shí)間不得少于3分鐘，砂漿應(yīng)隨拌隨用，使用時(shí)間不能過(guò)待填充墻體砌筑完成7天后，進(jìn)行斜砌體施工。斜砌磚砌筑與水平方向成60°夾4.2.7砌體與砼構(gòu)件接縫處設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，絲采用熱鍍鋅鋼絲，網(wǎng)孔尺寸不大于20mm×20mm，鋼絲直徑不小于1.6mm。鋼絲網(wǎng)用砌體表面1.5cm為宜，管線(xiàn)敷設(shè)后，用M10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊各壓墻凈，用水濕潤(rùn)基層，用笤帚甩1:1水泥漿（內(nèi)摻20%801膠拌制使其凝固在墻體基層表面，凝固后，每天進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，待用手掰不動(dòng)為好時(shí)，方可進(jìn)行大面積抹灰?；鶎犹幚韺?duì)抹灰的質(zhì)量控制非常關(guān)鍵，所以對(duì)甩漿時(shí)檢查抹灰情況，對(duì)局部出現(xiàn)裂縫與空鼓的要分析產(chǎn)生的原因，并進(jìn)行整改處理。對(duì)大面積出現(xiàn)裂縫空鼓時(shí)，必須報(bào)監(jiān)理單位、建設(shè)單位人員共同查看，并做專(zhuān)項(xiàng)處理方5.1本工程屋面分為兩類(lèi)：一類(lèi)為保溫上人屋面，一類(lèi)為保溫不上人屋面。屋面5.2防水工程作為施工中的重點(diǎn)與難點(diǎn)，施工前編制防水施工方案，報(bào)監(jiān)理單位5.4管道根部的預(yù)留洞口應(yīng)用外膨脹細(xì)石砼填塞密實(shí)，管道根部四周用硅酮密封5.5落水口部位，落水口安裝完畢就位，洞口應(yīng)用外膨脹細(xì)石砼填塞密實(shí)，管道5.6對(duì)所有出屋面構(gòu)造部位進(jìn)行檢查，基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、排煙氣道等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應(yīng)做成圓弧狀，內(nèi)部排水的水落口周?chē)?，找?.7防水材料進(jìn)場(chǎng)，必須具有材料出廠(chǎng)檢測(cè)報(bào)告、合格證等，進(jìn)場(chǎng)后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)5.8附加層鋪設(shè)：女兒墻、排煙氣道根部、落水口等細(xì)部構(gòu)造增加附加層，附加6.2找平層施工前，檢查管道根部、地漏等部位，管道根部、地漏預(yù)留洞口應(yīng)用外膨脹細(xì)石砼填塞密實(shí)，管道根部四周用硅酮密封膠或防水涂膜處理。管道根部、地漏等洞口部位的基層處理為控制的難點(diǎn)，基層處理必須保證洞口填塞密實(shí)，且處理洞找平層與墻根部做成圓弧狀。找平層基本干燥后6.4防水材料進(jìn)場(chǎng)，必須具有材料出廠(chǎng)檢測(cè)報(bào)告、合格證等，進(jìn)場(chǎng)后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)6.5附加層：涂膜防水大面積施工前，要對(duì)地漏、下水管、預(yù)留套管、內(nèi)墻根部驗(yàn)監(jiān)理單位檢查通過(guò)后，方可進(jìn)行大面積開(kāi)始6.7防水施工完畢后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水試驗(yàn)進(jìn)行兩次。防水施工完畢后，進(jìn)行第一次蓄水試驗(yàn)，時(shí)間為24小時(shí)，蓄水深度30~50mm，蓄水開(kāi)始計(jì)時(shí)前，通知監(jiān)理7.1窗臺(tái)應(yīng)做成泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順?biāo)?，?nèi)窗口要高于外窗口臺(tái)7.3窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)留5~8mm縫隙，潔凈干燥后施打阻燃型發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿(mǎn)，發(fā)泡膨脹均勻。內(nèi)、外口均應(yīng)采用硅酮建筑密封膠封縫。膠縫盡可能設(shè)置為立縫，盡量避免平縫。密封膠嚴(yán)禁打在基層膩?zhàn)踊蛲苛?.4建筑外墻窗戶(hù)安裝前，應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)窗戶(hù)進(jìn)行取樣送檢，對(duì)窗的抗風(fēng)壓性能、空應(yīng)具有安全生產(chǎn)許可證，相關(guān)人員應(yīng)有培訓(xùn)合格上崗證。保溫體系必須經(jīng)山東省新型墻體材料應(yīng)用領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定，取得認(rèn)定證書(shū)，8.3外墻外保溫施工前，做專(zhuān)項(xiàng)施工方案8.4樣板：外墻外保溫工程施工前應(yīng)做好樣板，樣板包括山墻處和平窗、飄窗、8.5外墻保溫開(kāi)始前的基層檢查處理：外墻墻面抹灰結(jié)束，平整度滿(mǎn)足保溫施工作業(yè)條件，外墻面無(wú)外露孔洞，無(wú)抹灰層空鼓、脫落8.6墻面清理干凈后，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，進(jìn)行墻面放線(xiàn)，彈出聚苯板粘貼控制8.7本工程聚氨酯板粘貼采用粘錨結(jié)合的方式，采用點(diǎn)框法，粘接面積不得小于貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的粘膠劑。保溫板間縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)8.9門(mén)窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線(xiàn)、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線(xiàn)。女兒墻壓頂應(yīng)采用向外懸挑的形式，以利于保溫末端收頭，外挑長(zhǎng)度不得小于外墻保溫厚度。門(mén)窗洞口四角聚苯板拼接處應(yīng)做搭接處理。薄抹灰面層厚應(yīng)控制在4-6mm。9.1本工程廚房排煙道采用型號(hào)：L05j105C59.2排煙氣道施工在主體結(jié)構(gòu)，即二次結(jié)構(gòu)砌體工程結(jié)束，在裝飾工程和設(shè)備管9.3排煙氣道的進(jìn)場(chǎng)檢查：檢查型號(hào)是否設(shè)計(jì)要求，檢查進(jìn)場(chǎng)合格證、型號(hào)、外觀(guān)截面尺寸、長(zhǎng)度、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，同時(shí)要檢查排煙9.4檢查校驗(yàn)排煙氣道的預(yù)留洞口，從頂部垂線(xiàn)檢查預(yù)留洞口是否垂直對(duì)中，洞9.6上下煙氣道對(duì)接應(yīng)用水泥砂漿加膠粘劑密封，配比為水泥:砂:801建筑膠=1:2:0.25~0.5座漿應(yīng)飽滿(mǎn)，施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照上述措施操作，可有效防治煙金屬板的厚度應(yīng)不小于1.2mm,寬度大于600mm的配電箱10.1.4配電箱埋設(shè)應(yīng)加砼過(guò)梁，并嚴(yán)格控制箱體垂直度和表面水平度，箱門(mén)應(yīng)正面明顯位置鑲嵌銘牌。訂作配電箱應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的進(jìn)出回路和管徑大小預(yù)留敲落孔，在安裝時(shí)應(yīng)保證配管垂直入箱，露出箱內(nèi)3mm，鎖口、護(hù)口應(yīng)齊全，嚴(yán)10.1.7配電箱、柜(盤(pán))內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)要排列整齊、順直有序，每隔100mm捆扎固定，10.1.8按照《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，每幢住宅的總電源進(jìn)線(xiàn)斷路器10.2.3剛性導(dǎo)管經(jīng)柔性導(dǎo)管與電氣設(shè)備、器具連接，柔性導(dǎo)管的長(zhǎng)度在動(dòng)內(nèi)配線(xiàn)不超過(guò)槽內(nèi)截面的60％。10.2.5金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE①金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地（PE）或②非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線(xiàn)，接地線(xiàn)最小允許截面積10.2.6墻體內(nèi)的線(xiàn)盒埋深應(yīng)符合要求，對(duì)不符合要求的應(yīng)予以調(diào)整或加套10.3.1開(kāi)關(guān)、插座埋設(shè)位置應(yīng)符合規(guī)范要求，開(kāi)關(guān)一般距門(mén)開(kāi)啟側(cè)墻角150~10.3.3開(kāi)關(guān)、插座面板應(yīng)用鍍鋅羅絲固定在線(xiàn)盒上，嚴(yán)禁用自攻螺絲或木10.3.5在吊頂頂棚上安裝燈具時(shí)，應(yīng)設(shè)專(zhuān)用支架固定，不允許直接固定在10.4.2對(duì)成套燈具的絕緣電阻、內(nèi)部接線(xiàn)等性能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)。燈具的絕③用自攻鎖緊螺釘