2024年商貿(mào)公司房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年商貿(mào)公司房屋租賃合同簡(jiǎn)單版第二十二條甲方在對(duì)乙方租賃的某某辦公樓進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)前，須事先通知乙方。如作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方被嚴(yán)格禁止將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于某某辦公樓。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。若特殊情況需經(jīng)甲方同意改動(dòng)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條乙方因改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時(shí)需支付與原施工單位保修金等額的費(fèi)用。第二十五條租賃期滿，乙方需將某某辦公樓恢復(fù)至出租前狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)辦理退租交接，交接時(shí)需共同檢查辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價(jià)賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在退租日前三個(gè)月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體事宜。第二十七條若乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，需在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及相關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方不再續(xù)租，需在租賃期滿前三個(gè)月通知甲方，甲方在接到退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在租賃期滿后按合同收回某某辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成甲方違約：未按約定時(shí)間提供某某辦公樓；未事先通知乙方即在辦公樓內(nèi)作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞；違反本合同其他條款。第三十一條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成乙方違約：損壞配套設(shè)施；因使用或改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)影響他方正常使用或損壞房產(chǎn)；未按規(guī)定交還租賃辦公樓；未按期支付租金及其他費(fèi)用；未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐；違反本合同其他條款。第三十二條違約方需向另一方支付違約金，計(jì)算方式如下：每日違約金為300元人民幣；違約天數(shù)從違約事實(shí)發(fā)生日至糾正違約之日的日歷天數(shù)；違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。第三十三條如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金，違約方還需支付超過(guò)部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)實(shí)際損失程度計(jì)算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條違約金、賠償金應(yīng)以人民幣支付，并在違約方接到通知后十天內(nèi)支付。若違約事實(shí)持續(xù)，違約金、賠償金應(yīng)在當(dāng)月月底前付清。第三十五條若乙方未按期支付租金、其他費(fèi)用、違約金或賠償金，每逾期一日，按未付金額的千分之一支付滯納金。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其他第三十七條在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按約定履行合同，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供不可抗力證明文件。雙方可協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行書面協(xié)議作為合同附件，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同以中文書寫，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方:法定代表或授權(quán)代表：_____蓋章：乙方：法定代表或授權(quán)代表：_____蓋章：簽署日期:2024年商貿(mào)公司房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（二）出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)一、甲方同意將位于的房屋出租給乙方使用。二、經(jīng)雙方商定，租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方應(yīng)支付年租金共計(jì)____元（大寫：），同時(shí)承擔(dān)包括城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)管理費(fèi)用。水、電、圍墻、門等設(shè)施的維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。四、租賃期間，乙方需妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，確保安全。任何安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)，但因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。五、在租賃期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若甲方需提前終止租賃，需提前一個(gè)月通知乙方，乙方須無(wú)條件歸還。若乙方不再需要使用該房屋，也需提前一個(gè)月通知甲方，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。乙方在租賃期間內(nèi)因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等增設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)，退租時(shí)應(yīng)自行拆除。六、租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)簽租賃協(xié)議。租金將根據(jù)現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整，同等條件下甲方優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。七、若甲方未來(lái)需要使用樓房樓梯，乙方應(yīng)允許甲方共用，不得有任何阻撓行為。八、乙方租用該房屋后，關(guān)于現(xiàn)有人員的就業(yè)問(wèn)題需由乙方自行解決。九、租金應(yīng)于每月____日準(zhǔn)時(shí)交付至甲方，若超過(guò)一個(gè)月未支付，本合同將自動(dòng)終止。十、本協(xié)議兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年商貿(mào)公司房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（三）房屋租賃協(xié)議如下：甲方（出租方）：四川安信融資擔(dān)保管理有限公司乙方（承租方）：______有限公司經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：乙方租賃甲方位于武科東四路11號(hào)2棟3樓，建筑面積為80平方米的房屋。租賃期為三年，自合同生效日起算。租賃期內(nèi)，房屋年租金為24000元人民幣（大寫：貳萬(wàn)肆仟元整），包含建筑稅。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)。乙方使用期間，與水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等相關(guān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按約定期限向乙方結(jié)算第三、四條所述費(fèi)用。房屋在乙方驗(yàn)收合格并支付租金后，由乙方使用。保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。甲方將協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)。違約責(zé)任：若乙方違約，已付租金不退，且需支付0.2萬(wàn)元人民幣的違約罰金（自違約日起30日內(nèi)支付）。若甲方違約，甲方將退還剩余租金（按剩余租期年數(shù)的房屋租金的三十分之一計(jì)算），并支付0.2萬(wàn)元人民幣的違約罰金（自違約日起30日內(nèi)支付）。租期不滿半年按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年按一年計(jì)算。甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，無(wú)需再支付購(gòu)房款，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方安裝電話的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按照原建設(shè)程序重建。本合同基于符合國(guó)家現(xiàn)行政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂。如租賃期內(nèi)遇與新政策、法令沖突導(dǎo)致合同解除，甲方按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。向有管轄權(quán)的人民