無錫房地產(chǎn)市場月報2024年08月

無錫房地產(chǎn)市場月報2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，無錫商品房銷售面積為208.9萬㎡，同比增長3.4%。2023年4月，無錫商品房銷售面積為72.3萬㎡，同比增長5.4%，環(huán)比增長184.6%；全國商品房銷售額為9205.3億元，同比增長13.2%，環(huán)比下降39.0%。2014年9月-2023年4月無錫商品房累計銷售面積及銷售額同比增速140120100806040200-2014:1-40

%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率2279257491124681012357911468101235791146810123511468101239112------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

%120100806040200-20-40-60-80住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為5003.31萬㎡，同比下降11.43%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2014年9月-2023年12月無錫房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比80003007000250600020050001504000100300050200001000-500935692468746-100911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-3月，無錫房地產(chǎn)開發(fā)投資額為250.74億元，同比下降1.32%。2024年3月，無錫房地產(chǎn)開發(fā)投資額為117.77億元，同比增長4.32%。2014年9月-2024年3月無錫房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比18001600140012001000800600400200014:1

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1124681012357911246810123579112468101235791124681012-----------------------------15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:115:116:117:118:119:120:121:1

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46810---23:123:1-23:123:1

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50403020100-10-20-30-40-3住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月，無錫新建住宅價格累計上漲0.70%，漲幅較去年同期擴大1.00個百分點。2018年-2024年無錫新建住宅價格1-8月累計漲幅走勢%765432102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-1

2024年8月，無錫新建住宅均價14373元/㎡，環(huán)比上漲0.02%，百城新房價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲；同比上漲0.75%，百城新房價格同比由跌轉(zhuǎn)漲。2019年9月-2024年8月無錫新建住宅均價及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價環(huán)比150002145001.51400013500113000125000.51200001150011000-0.50912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,經(jīng)開區(qū)、梁溪區(qū)、濱湖區(qū)等區(qū)域為無錫商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有梁溪區(qū)、經(jīng)開區(qū)等，同比分別上漲3.7%、2.2%；成交均價同比下跌的區(qū)域有新吳區(qū)、濱湖區(qū)、錫山區(qū)等，同比分別下跌6.6%、5.7%、1.6%。2024年1-8月無錫商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況區(qū)域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)經(jīng)開區(qū)321212.2301341.9-10.3梁溪區(qū)266863.7270494.54.7濱湖區(qū)25742-5.7256803.2-0.7錫山區(qū)20367-1.62103613.311.6新吳區(qū)19765-6.619349-6.8-0.3惠山區(qū)19393-1.219549-0.50.3住宅市場|價格水平-二手房2024年1-8月，無錫二手住宅價格累計下跌6.30%，漲幅較去年同期收窄3.40個百分點2018。年-2024年無錫二手住宅價格1-8月累計漲幅走勢%64202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-2-4-6

2024年8月，無錫二手住宅均價16505元/㎡，環(huán)比下跌0.73%，跌幅較上個月收窄0.19個百分點；同比下跌8.57%，跌幅較去年同期擴大4.74個百分點。2014年9月-2024年8月無錫二手住宅均價及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價環(huán)比200001.518000160001140000.51200010000080006000-0.54000-120000-1.5090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，無錫商品住宅（不含保障性住房）成交面積為114.0萬㎡，同比下降38.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為8774套，同比下降41.8%。2018年-2024年無錫商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%200累計成交面積同比0180-5160-10140-15120-2010080-2560-3040-3520-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，無錫商品住宅（不含保障性住房）成交面積為11.82萬㎡，環(huán)比下降17.48%，同比下降17.27%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為918套，環(huán)比下降13.4%，同比下降22.66%。2021-2024年08月無錫商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積504540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,經(jīng)開區(qū)、錫山區(qū)、新吳區(qū)等區(qū)域為無錫商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交62.34萬㎡，占城市成交面積的54.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有經(jīng)開區(qū)等，同比分別增長14.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有新吳區(qū)、濱湖區(qū)、惠山區(qū)等，同比分別下降60.8%、48.4%、47.8%。2024年1-8月無錫商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)經(jīng)開區(qū)22.3719.614.83.1426.6370.531.9錫山區(qū)21.9419.2-332.0317.2-40.4-22.8新吳區(qū)18.0315.8-60.81.6313.8-48.4-4.3惠山區(qū)17.9215.7-47.81.512.7-54.8-27.7濱湖區(qū)17.4515.3-48.41.714.4-34.5-38.2梁溪區(qū)16.3214.3-16.11.8315.458.6-34.7住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年無錫商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比40040350203000250-20200-40150100-6050-800-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月無錫商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積 2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積60504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，無錫90(含)-2024年8月，從總價段來看，無錫200(含)萬元以上總價段成交套數(shù)120㎡面積段成交套數(shù)最多，達377套，占比為41.1%，較上月擴大2.最多，達719套，占比為78.3%，較上月擴大3.1個百分點。4個百分點。無錫新房成交面積段對比 無錫新房成交總價段對比4.4%2.5%250(含)㎡以上7.4%5.2%180(含)-250㎡15.6%18.0%140(含)-180㎡24.9%24.9%120(含)-140㎡38.7%41.1%90(含)-120㎡9.1%8.3%70(含)-90㎡70㎡以下24-0724-08

75.2%78.3% 200(含)萬元以上16.4%18.1%150(含)-200萬元8.3%3.4%100(含)-150萬元0.1%0.2%70(含)-100萬元24-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價段來看，無錫20000(含)- 2024年8月，從戶型來看，無錫三房戶型成交套數(shù)最多，達603套，25000元單價段成交套數(shù)最多，達373套，占比為40.6%，較上月擴 占比為65.7%，較上月擴大2.3個百分點。大4.6個百分點。無錫新房成交單價段對比 無錫新房成交戶型對比12.1%14.8%30000元以上19.0%19.8%25000(含)-30000元36.0%40.6%20000(含)-25000元22.9%19.6%15000(含)-20000元8.9%4.7%12000(含)-15000元0.8%0.2%10000(含)-12000元0.2%8000(含)-10000元0.1%0.2%6000(含)-8000元24-0724-08

9.1%7.0%疊拼0.8%0.4%聯(lián)排雙拼獨棟0.4%0.3%復(fù)式0.8%0.2%六房及以上2.4%1.0%五房14.2%17.1%四房63.4%65.7%三房9.1%8.3%二房一房24-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月無錫新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段70㎡以下70-90㎡90-120㎡120-140㎡140-180㎡180-250㎡250㎡以上匯總占比(%)總價段30萬以下000000000.030-50萬000000000.050-70萬000000000.070-100萬002000020.2100-150萬02290000313.4150-200萬0391081900016618.1200萬以上015258210165482371978.3匯總0763772291654823918100占比(%)08.341.124.918.05.22.5100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，無錫商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為13.66萬㎡，同比下降29.2%。2018年-2024年無錫商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%180累計供應(yīng)面積同比0160-5140-10120100-1580-2060-254020-300-352018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，無錫商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為1.76萬㎡，環(huán)比下降82.08%，同比下降87.55%。2021-2024年08月無錫商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積40353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,經(jīng)開區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)等區(qū)域為無錫商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)79.98萬㎡，占城市供應(yīng)面積的73.2%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有梁溪區(qū)等，同比分別增長80.4%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有新吳區(qū)、濱湖區(qū)、惠山區(qū)等，同比分別下降68.5%、65.2%、43.7%。2024年1-8月無錫商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)經(jīng)開區(qū)33.1530.3-8.11.7610022.6-42.8錫山區(qū)27.9725.6-12.6--------惠山區(qū)18.8717.3-43.7--------梁溪區(qū)14.7213.580.4--------新吳區(qū)8.958.2-68.5--------濱湖區(qū)5.645.2-65.2--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月無錫商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)504540353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,無錫商品住宅（不含保障性住房）銷供比為6.74,較去年同期有所增長。2019年9月-2024年8月無錫商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比876543210091101030507091101030507091101030507091101030507091101030507------------------------------191920202020202021212121212122222222222223232323232324242424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月無錫商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比濱湖區(qū)3.12.091.01--3.48--新吳區(qū)2.021.620.39--1.05--梁溪區(qū)1.112.38-1.28------惠山區(qū)0.951.02-0.07--0.81.03錫山區(qū)0.781.02-0.24--0.710.56經(jīng)開區(qū)0.670.540.131.790.470.78住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,無錫商品住宅（不含保障性住房）可售面積約495.75萬m2,環(huán)比增長0.6%,同比增長2.13%;短期庫存去化時間為33.2個月,環(huán)比縮短1.8個月,同比延長14個月。2019年9月-2024年8月無錫商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間6004540500354003025300202001510100500091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月，無錫市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在經(jīng)開區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)，可售面積分別為96.3萬㎡、91.7萬㎡、81.4萬㎡；出清周期分別為32.4個月、31.9個月、34.7個月。2024年8月無錫各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡月120401003530802560204015102050經(jīng)開區(qū)錫山區(qū)惠山區(qū)濱湖區(qū)梁溪區(qū)新吳區(qū)0可售面積96.2591.781.4380.2976.0770出清周期32.3931.8834.737.8133.4430.13可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)無錫企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)無錫企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1無錫太湖新城發(fā)展38.403343068611.492美的置業(yè)19.97200409109.963建發(fā)房產(chǎn)19.04253025417.524綠城中國16195城北投資發(fā)展15.73286553945.496城南建設(shè)15.73286553945.497萬科14.31222935386.428大華集團11.83189845836.239綠地控股11.69261462994.4710仁恒置地11.06370651482.98

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1無錫太湖新城發(fā)展38.403343068611.492美的置業(yè)19.97200409109.963建發(fā)房產(chǎn)19.04253025417.524萬科14.31222935386.425大華集團11.83189845836.236城北投資發(fā)展15.73286553945.497城南建設(shè)15.73286553945.498綠地控股11.69261462994.479華潤置地9.59221673844.3310綠城中國1619住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月無錫企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月無錫企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1無錫太湖新城發(fā)展5.84291911382.002美的置業(yè)2.0420548900.993城南建設(shè)1.8527650490.674城北投資發(fā)展1.8527650490.675萬科1.7721021740.846華僑城1.6134139290.477仁恒置地1.5436080240.438朗詩綠色地產(chǎn)1.3625792430.539綠地控股1.3526551370.5110建發(fā)房產(chǎn)1.2227634320.44

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1無錫太湖新城發(fā)展5.84291911382.002美的置業(yè)2.0420548900.993萬科1.7721021740.844城南建設(shè)1.8527650490.675城北投資發(fā)展1.8527650490.676大華集團1.2119902580.617朗詩綠色地產(chǎn)1.3625792430.538南通市海門海泰置業(yè)1.1121619450.519龍信房地產(chǎn)1.1121619450.5110綠地控股1.3526551370.51住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)無錫新房項目成交金額TOP10（萬元）綠城奧體潮鳴143740.86華僑城雲(yún)湖別院109165.17建發(fā)璽云67421.34萬科樟灣國際64525.76華潤山河九里60623.09金輝天奕銘著53680.43安居仁恒夾城里53503.94星瀾云邸53100.27美的云璟51127.19仁恒前灣國際50078.29

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠城奧體潮143740.8635983131399472751097經(jīng)開區(qū)鳴2華僑城雲(yún)湖109165.173209219634017164557經(jīng)開區(qū)別院3建發(fā)璽云67421.342097313832147152489經(jīng)開區(qū)4萬科樟灣國64525.762795723323081120277惠山區(qū)際5華潤山河九60623.092800427521648102220錫山區(qū)里6金輝天奕銘53680.432075015125870137356錫山區(qū)著7安居仁恒夾53503.94142586937526207775梁溪區(qū)城里8星瀾云邸53100.271753012230291144435經(jīng)開區(qū)9美的云璟51127.192287121322354107240錫山區(qū)10仁恒前灣國50078.29136646636649207759經(jīng)開區(qū)際住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)無錫新房項目成交面積TOP10（㎡）綠城奧體潮鳴35983華僑城雲(yún)湖別院32092華潤山河九里28004萬科樟灣國際27957大華公園城市24197美的云璟22871美的·云開東方22613建發(fā)璽云20973金輝天奕銘著20750大華錦繡前城20008

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠城奧體潮143740.8635983131399472751097經(jīng)開區(qū)鳴2華僑城雲(yún)湖109165.173209219634017164557經(jīng)開區(qū)別院3華潤山河九60623.092800427521648102220錫山區(qū)里4萬科樟灣國64525.762795723323081120277惠山區(qū)際5大華公園城48691.422419723920123101204新吳區(qū)市6美的云璟51127.192287121322354107240錫山區(qū)7美的·云開47563.382261319521033116244錫山區(qū)東方8建發(fā)璽云67421.342097313832147152489經(jīng)開區(qū)9金輝天奕銘53680.432075015125870137356錫山區(qū)著10大華錦繡前42623.572000819121304105223惠山區(qū)城住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月無錫新房項目成交金額TOP10（萬元）城灣17757.14華僑城雲(yún)湖別院16089.85愛情山河萬物11424.87萬科樟灣國際11112.21仁恒前灣國際10658.64星瀾云邸10623.26綠城奧體潮鳴9667.57云上詩悅8089.67中信泰富玖著7600.75桂語云間7320.42

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1城灣17757.1474826023733125296經(jīng)開區(qū)2華僑城雲(yún)湖16089.8547132934139163555經(jīng)開區(qū)別院3愛情山河萬11424.8740023028551133381梁溪區(qū)物4萬科樟灣國11112.2151404521621114247惠山區(qū)際5仁恒前灣國10658.6429721735861175627經(jīng)開區(qū)際6星瀾云邸10623.2636872628811142409經(jīng)開區(qū)7綠城奧體潮9667.5726801136072244879經(jīng)開區(qū)鳴8云上詩悅8089.6732092625208123311梁溪區(qū)9中信泰富玖7600.7522031534504147507濱湖區(qū)著10桂語云間7320.4228202125961134349濱湖區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月無錫新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1城灣17757.1474826023733125296經(jīng)開區(qū)城灣74822萬科樟灣國11112.2151404521621114247惠山區(qū)際萬科樟灣國際51403華僑城雲(yún)湖16089.8547132934139163555經(jīng)開區(qū)別院華僑城雲(yún)湖別院47134愛情山河萬11424.8740023028551133381梁溪區(qū)物愛情山河萬物40025星瀾云邸10623.2636872628811142409經(jīng)開區(qū)星瀾云邸36876龍湖長泰景5411.1234453115708111175新吳區(qū)粼天著龍湖長泰景粼天著34457云上詩悅8089.6732092625208123311梁溪區(qū)云上詩悅32098仁恒前灣國10658.6429721735861175627經(jīng)開區(qū)際仁恒前灣國際29729美的·云開5794.0128432520377114232錫山區(qū)東方美的·云開東方284310桂語云間7320.4228202125961134349濱湖區(qū)桂語云間2820住宅市場|重點項目-基本信息城灣_交通圖_電子地圖

城灣項目基本信息所處位置經(jīng)開區(qū)-太湖廣場物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2綠化率30%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費3.50元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色洋房首次開盤2023-10-25最近開盤2023-10-25累計成交面積26180m2可售面積52445m2成交均價23733(2024-08)報價26000元/m2(2024-07)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商無錫城秀置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月城灣成交量價走勢元/m28000300007000250006000200005000400015000300010000200050001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積4653218022041462115822812071159610937482成交價格00025614253352592625690254772557425471249402484323733成交面積成交價格城灣分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房70-90474038252623530182514824378三房90-1401792010025002126142862479523384四房140-180132042243241320422432424324合計-2392618024989174193472480023733住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖11#|待售7#|待售3#|待售5#|在售2#|待售

萬科樟灣國際項目基本信息所處位置惠山區(qū)-天一新城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積273000m2占地面積83130m2容積率2.4綠化率30%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面96㎡)三居(建面107㎡)三居(建面122㎡)報規(guī)數(shù)量約2029個，其中地上車物業(yè)費3.25元/㎡·月停車位位約89個，地下車位約1940個物業(yè)公司江蘇蘇南萬科物業(yè)服務(wù)有限公司無錫分公司項目特色品牌地產(chǎn),國際化社區(qū),地鐵沿線,公園地產(chǎn),裝修交付首次開盤2022-04-15最近開盤2024-01-19累計成交面積93733m2可售面積24706m2成交均價21621(2024-08)報價--拿地時間2021-04成交樓面價16000元/m2注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價開發(fā)商無錫市迅齊房地產(chǎn)有限公司住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月萬科樟灣國際成交量價走勢元/m2900024500800024000700023500600023000500022500400022000300021500200021000100020500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面積7677230070154169379637912365551534473742215518025140成交價格23519234532392323871237492331323038240372329523244231412306621621成交面積成交價格萬科樟灣國際分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-1404805135823859165186562251921518四房120-18030841557251686893012420623406合計-7889291524444233279572308121621住宅市場|重點項目-戶型圖萬科樟灣國際_140平戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2 萬科樟灣國際_132平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2 萬科樟灣國際_122平C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.0m2萬科樟灣國際_96平A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_96.0m2 萬科樟灣國際_107平B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.0m2住宅市場|重點項目-基本信息華僑城·雲(yún)湖別院_交通圖_電子地圖

華僑城·雲(yún)湖別院項目基本信息所處位置經(jīng)開區(qū)-和暢物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.7綠化率40%裝修標準帶裝修主力戶型--物業(yè)費3.40元/㎡·月停車位地上車位數(shù)35;地下車位數(shù)1564物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2023-11-24最近開盤2023-11-24累計成交面積45964m2可售面積68505m2成交均價43648(2024-09)報價--拿地時間2023-05成交樓面價18023元/m2開發(fā)商無錫泓昇置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月華僑城·雲(yún)湖別院成交量價走勢元/m2100004000080003500030000600025000400020000150002000100005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積5213848042112367261130153169857834274713成交價格00031290314483143731677321613265534045366303467834139成交面積成交價格華僑城·雲(yún)湖別院分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房120-14010713833311447293083151132141四房140-250139228223227082136543253132840疊拼140-99999999429129387934291293879340837合計-2884578433231196320923401734139商業(yè)市場|價格水平2024年1-8月,無錫商業(yè)成交均價為13863元/㎡，同比上漲5.2%。8月,無錫商業(yè)成交均價為15100元/㎡，環(huán)比上漲4.7%，同比上漲4%。2022年9月-2024年8月無錫商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比20000180001600014000120001000080006000400020000

403020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，無錫商業(yè)成交面積為24.1萬㎡，同比下降49.2%；商業(yè)成交套數(shù)為35132018套，年同-比2024下降年41無.錫6%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比70250060200050150040100030500201000-5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，無錫商業(yè)成交面積為1.23萬㎡，環(huán)比下降59.69%，同比下降77.45%；商業(yè)成交套數(shù)為141套，環(huán)比下降45.56%，同比下降68.53%。2021-2024年08月無錫市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積3025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,新吳區(qū)、梁溪區(qū)、錫山區(qū)等區(qū)域為無錫商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交18.27萬㎡，占城市成交面積的75.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有新吳區(qū)等，同比分別增長21.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有惠山區(qū)、濱湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)等，同比分別下降81.3%、69.4%、55.2%。2024年1-8月無錫市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)新吳區(qū)8.0733.521.60.4133.5-23.1-8梁溪區(qū)5.9724.8-37.90.086.2-89.2-73.6錫山區(qū)4.2317.5-49.90.432.4-71.4-54惠山區(qū)2.5610.6-81.30.118.8-80.7-56.4濱湖區(qū)1.687-69.40.1310.3129.1129.9經(jīng)開區(qū)1.586.6-55.20.118.7-95.1-90.6商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，無錫商業(yè)月均新批上市面積為0.21萬㎡，同比下降90.6%。2018年-2024年無錫市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢 2021-2024年08月無錫市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積4514002022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積4012002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積3510009308800257600620540015410200302510-20002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月無錫新房項目成交金額TOP10（萬元）星空間商業(yè)廣場41813.68崇安寺21357.76國信觀湖灣18472.11萬科無錫信成道16031.47海爾創(chuàng)智谷15053.76寶龍世家10383.64中邦城市花園8655.72奧凱商業(yè)廣場8196.88朗詩綠卡小鎮(zhèn)7148.54縣前華府6959.21

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1星空間商業(yè)41813.6827862589150074771梁溪區(qū)廣場2崇安寺21357.768099852637095251梁溪區(qū)3國信觀湖灣18472.112073042989114843新吳區(qū)4萬科無錫信16031.47106083915113272411經(jīng)開區(qū)成道5海爾創(chuàng)智谷15053.768129941851886160錫山區(qū)6寶龍世家10383.641078127596323938新吳區(qū)7中邦城市花8655.721125525976914333新吳區(qū)園8奧凱商業(yè)廣8196.881149114471338057惠山區(qū)場9朗詩綠卡小7148.5432512521986130286新吳區(qū)鎮(zhèn)10縣前華府6959.21360186193254281梁溪區(qū)商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月無錫新房項目成交面積TOP10（㎡）星空間商業(yè)廣場27862國信觀湖灣20730奧凱商業(yè)廣場11491中邦城市花園11255寶龍世家10781萬科無錫信成道10608海爾創(chuàng)智谷8129崇安寺8099無錫協(xié)信中心5973恒大綠洲5315

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1星空間商業(yè)41813.6827862589150074771梁溪區(qū)廣場2國信觀湖灣18472.112073042989114843新吳區(qū)3奧凱商業(yè)廣8196.881149114471338057惠山區(qū)場4中邦城市花8655.721125525976914333新吳區(qū)園5寶龍世家10383.641078127596323938新吳區(qū)6萬科無錫信16031.47106083915113272411經(jīng)開區(qū)成道7海爾創(chuàng)智谷15053.768129941851886160錫山區(qū)8崇安寺21357.768099852637095251梁溪區(qū)9無錫協(xié)信中5666.74597316394883735新吳區(qū)心10恒大綠洲6460.40531511215653156460錫山區(qū)辦公市場|價格水平2024年1-8月,無錫寫字樓成交均價為9911元/㎡，同比上漲13.6%。8月,無錫商業(yè)成交均價為10414元/㎡，環(huán)比上漲29.9%，同比下跌18.5%。2022年9月-2024年8月無錫市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比180001600014000120001000080006000400020000

100806040200-20-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，無錫寫字樓成交面積為11.4萬㎡，同比下降22.2%；寫字樓成交套數(shù)為449套，同比增長20.1%。2018年-2024年無錫市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比161600141400121200100010800860064004200200-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，無錫寫字樓成交面積為0.04萬㎡，環(huán)比下降91.66%，同比下降91.04%；寫字樓成交套數(shù)為1套，環(huán)比下降98.08%，同比下降95.45%。2021-2024年08月無錫市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,惠山區(qū)、梁溪區(qū)、經(jīng)開區(qū)等區(qū)域為無錫寫字樓成交主力區(qū)域，共成交10.38萬㎡，占城市成交面積的91.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有新吳區(qū)、經(jīng)開區(qū)等，同比分別增長826.5%、503.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有錫山區(qū)、濱湖區(qū)、梁溪區(qū)等，同比分別下降98.9%、68.9%、24.2%。2024年1-8月無錫市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)惠山區(qū)5.9352----------梁溪區(qū)2.8124.7-24.2--------經(jīng)開區(qū)1.6414.4503.1--------新吳區(qū)0.564.9826.5--------濱湖區(qū)0.373.2-68.9--------錫山區(qū)0.10.9-98.90.04100-61.4--辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年無錫市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比253503002025020015150100105050-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月無錫市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積 2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積 2021-2023年月均供應(yīng)面積141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月無錫新房項目成交金額TOP10（萬元）惠山電子商務(wù)大廈42597.81綠地西水東檀宮31398.55萬科尊鵬雲(yún)著19293.05無錫協(xié)信中心5545.85華潤公元匯2550.51昌興國際金融大廈2491.91錢橋金屬制品盛岸路北項目2123.34上海中心城開國際2031.85華潤靜安府1443.06無錫圓融廣場1018.76

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1惠山電子商42597.81562641467571385292惠山區(qū)務(wù)大廈2綠地西水東31398.55243609012889271349梁溪區(qū)檀宮3萬科尊鵬雲(yún)19293.05138671139131386719293經(jīng)開區(qū)著4無錫協(xié)信中5545.8555749699505858新吳區(qū)心5華潤公元匯2550.5123261310965179196梁溪區(qū)6昌興國際金2491.912024211230996119經(jīng)開區(qū)融大廈錢橋金屬制7品盛岸路北2123.3430334470006948惠山區(qū)項目8上海中心城2031.8516641012211166203濱湖區(qū)開國際9華潤靜安府1443.061040413879260361濱湖區(qū)10無錫圓融廣1018.76114498903127113梁溪區(qū)場辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月無錫新房項目成交面積TOP10（㎡）惠山電子商務(wù)大廈56264綠地西水東檀宮24360萬科尊鵬雲(yún)著13867無錫協(xié)信中心5574錢橋金屬制品盛岸路北項目3033華潤公元匯2326昌興國際金融大廈2024上海中心城開國際1664無錫圓融廣場1144華潤靜安府1040

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1惠山電子商42597.81562641467571385292惠山區(qū)務(wù)大廈2綠地西水東31398.55243609012889271349梁溪區(qū)檀宮3萬科尊鵬雲(yún)19293.05138671139131386719293經(jīng)開區(qū)著4無錫協(xié)信中5545.8555749699505858新吳區(qū)心錢橋金屬制5品盛岸路北2123.3430334470006948惠山區(qū)項目6華潤公元匯2550.5123261310965179196梁溪區(qū)7昌興國際金2491.912024211230996119經(jīng)開區(qū)融大廈8上海中心城2031.8516641012211166203濱湖區(qū)開國際9無錫圓融廣1018.76114498903127113梁溪區(qū)場10華潤靜安府1443.061040413879260361濱湖區(qū)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月無錫土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地8-78.471.42-70.812403-4.1商辦用地1515.454.31-17.2284420.1工業(yè)用地67-9.5524.69-6.438420.5其他用地303.28-88.2630-48.9各類用地93-26.8653.7-27.31903-51.62024年1-8月無錫土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地8-71.471.42-62.312403-4.40-0.688.58-64商辦用地11-15.434.31-47.7283813.60-5.59.74-40.6工業(yè)用地64-7.3527.65-1.237219.40--19.6418其他用地32003.28-45.2630-160--0.21-53.9各類用地86-22.5636.67-201856-47.20-0.9118.16-57.7各類用地|土地供求2024年1-8月，無錫共推出各類用地規(guī)劃建筑面積653.7萬㎡，同比下降27.28%;成交規(guī)劃建筑面積636.67萬㎡，同比下降19.95%。2024年8月，無錫共推出各類用地規(guī)劃建筑面積89.36萬㎡，同比下降50.39%;成交規(guī)劃建筑面積141.01萬㎡，同比下降22.13%。2021年9月-2024年8月無錫各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3501600030014000120002501000020080001506000100400020005000-200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價格2024年1-8月,無錫成交樓面均價為1856元/㎡，同比下跌47.16%;平均溢價率為0%，較去年同期下降0.85個百分點;各類用地出讓金達118.16億元，同比下降57.7%。2024年8月,無錫成交樓面均價為3500元/㎡，環(huán)比上漲574.19%,同比下跌25.56%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達49.35億元，環(huán)比增長1942.79%,同比下降42.03%。2021年9月-2024年8月無錫各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率120002.510000280001.560001400020000.50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月無錫各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)錫山區(qū)1515171-25171-102390730--惠山區(qū)1515132-20144-11467-770--新吳區(qū)2626139-26140-221073-370--濱湖區(qū)1815109-3291-261537-460-3梁溪區(qū)1915102-1491-134580-420--住宅用地|土地供求2024年1-8月，無錫共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積71.42萬㎡，同比下降70.84%;成交規(guī)劃建筑面積71.42萬㎡，同比下降62.32%。2024年8月，無錫共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積40.87萬㎡，同比下降26.23%;成交規(guī)劃建筑面積40.87萬㎡，同比下降32.73%。2021年9月-2024年8月無錫住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比2505002004003001502001001005000-100091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月無錫住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)流拍率1.20.1210.10.80.080.60.060.40.040.20.0200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價格2024年1-8月,無錫成交樓面均價為12403元/㎡，同比下跌4.4%;平均溢價率為0%，較去年同期下降0.61個百分點;住宅用地出讓金達88.58億元，同比下降63.97%。2024年8月,無錫成交樓面均價為11237元/㎡,同比下跌10.1%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達45.93億元,同比下降39.52%。2021年9月-2024年8月無錫住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率180002.51600014000212000100001.580001600040000.520000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月無錫各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)錫山區(qū)2231-11315412014440--梁溪區(qū)4426-6226-5712508-30--新吳區(qū)118-798-619972-140--濱湖區(qū)116-836-7317500620--商辦用地|土地供求2024年1-8月，無錫共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積54.31萬㎡，同比下降17.16%;成交規(guī)劃建筑面積34.31萬㎡，同比下降47.66%。2024年8月，無錫共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積20萬㎡，同比增長85.51%2021年9月-2024年8月無錫商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比705006040050300402003010020010-1000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價格2024年1-8月,無錫成交樓面均價為2838元/㎡，同比上漲13.55%;平均溢價率為0%，較去年同期下降5.54個百分點;商辦用地出讓金達9.74億元，同比下降40.57%。2021年9月-2024年8月無錫商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率700014600012500010400083000620004100020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月無錫各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)梁溪區(qū)862210419753120250--新吳區(qū)33848884882184300--惠山區(qū)32221032728027971390--土地排行榜|各類用地2024年1-8月無錫各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)金地房地產(chǎn)建設(shè)管理集團有限公1XDG-2024-2號錫山區(qū)170654218438128000司、無錫和居投資發(fā)展有限公司、無錫錫山城市置業(yè)有限公司2XDG-2024-14號梁溪區(qū)129395170830132020鹽城海銳置業(yè)有限公司3XDG-2024-23號錫山區(qū)136491150570110310無錫宛湖投資發(fā)展有限公司無錫城利建設(shè)有限公司、無錫市4XDG-2023-93濱湖區(qū)58468102320175000城融建設(shè)發(fā)展有限公司、無錫市濱湖產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司、無錫城榮置業(yè)有限公司江蘇無錫市新昇商業(yè)管理有限公5XDG-2024-1號新吳區(qū)848488460999720司、無錫市新發(fā)錦湖置業(yè)有限公司6XDG-2024-13號梁溪區(qū)3274868771210000梁城美景科技發(fā)展（江蘇）有限公司無錫市公共交通集團有限公司、7XDG-2024-32號梁溪區(qū)784765216966480無錫市交通場站建設(shè)管理有限公司8XDG-2024-33號梁溪區(qū)2312638125164860無錫市北塘益民投資發(fā)展有限公司9XDG-2024-12號梁溪區(qū)893253005033640無錫市融騰財賦商業(yè)投資管理有限公司10XDG-2024-10號惠山區(qū)586841759329980無錫惠山商業(yè)運營有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月無錫住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)金地房地產(chǎn)建設(shè)管理集團有限公1XDG-2024-2號錫山區(qū)170654218438128000司、無錫和居投資發(fā)展有限公司、無錫錫山城市置業(yè)有限公司2XDG-2024-14號梁溪區(qū)129395170830132020鹽城海銳置業(yè)有限公司3XDG-2024-23號錫山區(qū)136491150570110310無錫宛湖投資發(fā)展有限公司無錫城利建設(shè)有限公司、無錫市4XDG-2023-93濱湖區(qū)58468102320175000城融建設(shè)發(fā)展有限公司、無錫市濱湖產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司、無錫城榮置業(yè)有限公司江蘇無錫市新昇商業(yè)管理有限公5XDG-2024-1號新吳區(qū)848488460999720司、無錫市新發(fā)錦湖置業(yè)有限公司6XDG-2024-13號梁溪區(qū)3274868771210000梁城美景科技發(fā)展（江蘇）有限公司無錫市公共交通集團有限公司、7XDG-2024-32號梁溪區(qū)784765216966480無錫市交通場站建設(shè)管理有限公司8XDG-2024-33號梁溪區(qū)2312638125164860無錫市北塘益民投資發(fā)展有限公司9XDG-2024-12號梁溪區(qū)893253005033640無錫市融騰財賦商業(yè)投資管理有限公司10XDG-2024-10號惠山區(qū)586841759329980無錫惠山商業(yè)運營有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月無錫住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)金地房地產(chǎn)建設(shè)管理集團有限公1XDG-2024-2號錫山區(qū)170654218438128000司、無錫和居投資發(fā)展有限公司、無錫錫山城市置業(yè)有限公司2XDG-2024-14號梁溪區(qū)129395170830132020鹽城海銳置業(yè)有限公司3XDG-2024-23號錫山區(qū)136491150570110310無錫宛湖投資發(fā)展有限公司無錫城利建設(shè)有限公司、無錫市4XDG-2023-93濱湖區(qū)58468102320175000城融建設(shè)發(fā)展有限公司、無錫市濱湖產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司、無錫城榮置業(yè)有限公司江蘇無錫市新昇商業(yè)管理有限公5XDG-2024-1號新吳區(qū)848488460999720司、無錫市新發(fā)錦湖置業(yè)有限公司6XDG-2024-13號梁溪區(qū)3274868771210000梁城美景科技發(fā)展（江蘇）有限公司無錫市公共交通集團有限公司、7XDG-2024-32號梁溪區(qū)784765216966480無錫市交通場站建設(shè)管理有限公司8XDG-2024-33號梁溪區(qū)2312638125164860無錫市北塘益民投資發(fā)展有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月無錫住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1XDG-2024-13號梁溪區(qū)3274868771210000梁城美景科技發(fā)展（江蘇）有限公司無錫城利建設(shè)有限公司、無錫市2XDG-2023-93濱湖區(qū)58468102320175000城融建設(shè)發(fā)展有限公司、