2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版2

2024年最新房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源圖片1.3房源視頻1.4房源配套設(shè)施1.5房源周邊環(huán)境第二條客源信息2.1客源基本信息2.2客源需求2.3客源預(yù)算2.4客源購房資格2.5客源購房意愿第三條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.2客源匹配3.3陪同看房3.4談判協(xié)助3.5交易手續(xù)辦理第四條房產(chǎn)中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式4.2服務(wù)費支付時間4.3服務(wù)費支付方式4.4服務(wù)費退還條件4.5服務(wù)費調(diào)整機制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條件5.4合同終止條件第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)中介的權(quán)利6.2房產(chǎn)中介的義務(wù)6.3購房者的權(quán)利6.4購房者的義務(wù)6.5房源所有者的權(quán)利6.6房源所有者的義務(wù)第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息期限8.3保密信息泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件后果9.3不可抗力事件通知第十條合同修改和補充10.1合同修改條件10.2合同補充內(nèi)容第十一條解除和終止合同11.1解除合同條件11.2終止合同條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點14.4聯(lián)系方式14.5雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：具體到門牌號的城市區(qū)域街道。1.1.2房源類型：住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等。1.1.3房源面積：建筑總面積，并注明面積單位（平方米或平方英尺）。1.1.4房源樓層：建筑樓層及具體房號。1.1.5房源朝向：東、南、西、北或東南、西南、東北、西北等。1.1.6房源建造年份：建筑物的建造年份。1.2房源圖片1.2.1室內(nèi)圖片：包括客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)域的圖片。1.2.2室外圖片：包括房源周邊環(huán)境、景觀、交通狀況等。1.2.3房源視頻：如提供房源的視頻資料，應(yīng)詳細(xì)說明視頻所涵蓋的內(nèi)容。1.3房源視頻1.3.1視頻內(nèi)容：房源內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等實況錄制。1.3.2視頻時長：視頻文件的總時長。1.3.3視頻格式：視頻文件格式，如MP4、AVI等。1.4房源配套設(shè)施1.4.1房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、家電、裝飾品等。1.4.2房屋外部設(shè)施：停車位、電梯、消防設(shè)施、綠化等。1.4.3公共服務(wù)設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、商場、公共交通等。1.5房源周邊環(huán)境1.5.1地理位置：房源所在地的地理位置描述。1.5.2交通狀況：房源附近的公共交通線路、站點、道路狀況等。1.5.3教育資源：周邊學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)等教育資源情況。1.5.4醫(yī)療設(shè)施：周邊醫(yī)院、藥店等醫(yī)療設(shè)施情況。1.5.5商業(yè)配套：周邊商場、餐飲、娛樂等商業(yè)配套情況。1.5.6環(huán)境狀況：周邊綠化、噪音、空氣質(zhì)量等環(huán)境情況。第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1購房者姓名：購房者的真實姓名。2.1.2聯(lián)系方式：購房者的電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.1.3身份證號碼：購房者的身份證號碼。2.1.4購房目的：購房者的購房目的，如自住、投資、出租等。2.2客源需求2.2.1房源類型：購房者所需的房源類型。2.2.2房源面積：購房者所需的房源面積范圍。2.2.3房源價格：購房者的預(yù)算價格范圍。2.2.4房源區(qū)域：購房者希望購房的區(qū)域。2.2.5其他特殊需求：如樓層、朝向、裝修情況等。2.3客源預(yù)算2.3.1購房預(yù)算：購房者計劃投入的購房預(yù)算。2.3.2付款方式：購房者的付款方式，如全款、按揭等。2.3.3付款時間：購房者計劃支付購房款項的時間。2.4客源購房資格2.4.1購房資格：購房者是否具備購房資格。2.4.2購房資質(zhì)：購房者所需的購房資質(zhì)，如戶籍、工作證明等。2.5客源購房意愿2.5.1購房意愿：購房者對購房的迫切程度。2.5.2看房時間：購房者可用于看房的時間段。2.5.3購房決策人：購房者的決策人，如配偶、父母等。第八條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容8.1房源推廣8.1.1推廣渠道：網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告、社交媒體等。8.1.2推廣時間：房源推廣的開始和結(jié)束時間。8.1.3推廣頻率：房源推廣的更新頻率。8.2客源匹配8.2.1匹配標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房源和客源需求的匹配標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2匹配時間：客源匹配的開始和結(jié)束時間。8.2.3匹配結(jié)果：客源匹配的成功率和效果評估。8.3陪同看房8.3.1看房時間：陪同看房的具體時間。8.3.2看房人數(shù)：陪同看房的人數(shù)限制。8.3.3看房流程：陪同看房的流程安排，如看房路線、講解重點等。8.4談判協(xié)助8.4.1談判策略：中介提供的談判策略和建議。8.4.2談判時間：談判的預(yù)定時間。8.4.3談判結(jié)果：談判的成功率和結(jié)果。8.5交易手續(xù)辦理8.5.1手續(xù)辦理：交易過程中所需辦理的手續(xù)和文件。8.5.2辦理時間：手續(xù)辦理的預(yù)計時間。8.5.3辦理費用：手續(xù)辦理所需支付的費用。第九條房產(chǎn)中介服務(wù)費用9.1服務(wù)費計算方式9.1.1計算基礎(chǔ)：服務(wù)費的計算基礎(chǔ)，如房源總價、客源成交價等。9.1.2計算比例：服務(wù)費的計算比例。9.1.3計算公式：服務(wù)費的計算公式。9.2服務(wù)費支付時間9.2.1支付時間：服務(wù)費的支付時間，如成交后、過戶完成后等。9.2.2支付方式：服務(wù)費的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。9.3服務(wù)費支付方式9.3.1支付方式：服務(wù)費的支付方式，如一次支付、分期支付等。9.3.2支付金額：服務(wù)費的支付金額。9.4服務(wù)費退還條件9.4.1退還條件：服務(wù)費退還的具體條件，如合同解除、交易未成功等。9.4.2退還方式：服務(wù)費的退還方式，如退至原支付賬戶等。9.5服務(wù)費調(diào)整機制9.5.1調(diào)整條件：服務(wù)費調(diào)整的具體條件。9.5.2調(diào)整方式：服務(wù)費的調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等。第十條合同期限10.1合同開始日期10.1.1開始日期：合同開始的具體日期。10.2合同結(jié)束日期10.2.1結(jié)束日期：合同結(jié)束的具體日期。10.3合同續(xù)約條件10.3.1續(xù)約條件：合同續(xù)約的具體條件。10.4合同終止條件10.4.1終止條件：合同終止的具體條件。第十一條雙方權(quán)利和義務(wù)11.1房產(chǎn)中介的權(quán)利11.1.1權(quán)利內(nèi)容：房產(chǎn)中介在合同履行過程中的權(quán)利。11.2房產(chǎn)中介的義務(wù)11.2.1義務(wù)內(nèi)容：房產(chǎn)中介在合同履行過程中的義務(wù)。11.3購房者的權(quán)利11.3.1權(quán)利內(nèi)容：購房者在合同履行過程中的權(quán)利。11.4購房者的義務(wù)11.4.1義務(wù)內(nèi)容：購房者在合同履行過程中的義務(wù)。11.5房源所有者的權(quán)利11.5.1權(quán)利內(nèi)容：房源所有者在合同履行過程中的權(quán)利。11.6房源所有者的義務(wù)11.6.1義務(wù)內(nèi)容：房源所有者在合同履行過程中的義務(wù)。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1協(xié)商程序：爭議解決的協(xié)商程序和步驟。12.2調(diào)解解決12.2.1調(diào)解機構(gòu)：爭議解決的調(diào)解機構(gòu)。12.2.2調(diào)解程序：調(diào)解解決的程序和步驟。12.3仲裁解決12.3.1仲裁機構(gòu)：爭議解決的仲裁機構(gòu)。12.3.2仲裁程序：仲裁解決的程序第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源推廣素材1.1房源圖片1.1.1室內(nèi)圖片1.1.2室外圖片1.1.3房源視頻1.2房源詳細(xì)介紹1.2.1房源基本信息1.2.2房源配套設(shè)施1.2.3房源周邊環(huán)境1.3房源推廣計劃1.3.1推廣渠道1.3.2推廣時間1.3.3推廣頻率附件二：客源需求確認(rèn)書1.1客源基本信息1.2客源需求詳情1.2.1房源類型1.2.2房源面積1.2.3房源價格1.2.4房源區(qū)域1.2.5其他特殊需求1.3客源預(yù)算說明1.4客源購房資格證明附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)費用計算明細(xì)1.1服務(wù)費計算基礎(chǔ)1.2服務(wù)費計算比例1.3服務(wù)費計算公式1.4服務(wù)費支付時間及方式1.5服務(wù)費退還條件及方式1.6服務(wù)費調(diào)整機制附件四：合同續(xù)約/終止條件確認(rèn)書1.1續(xù)約條件1.2終止條件附件五：權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書1.1房產(chǎn)中介權(quán)利義務(wù)1.2購房者權(quán)利義務(wù)1.3房源所有者權(quán)利義務(wù)附件六：爭議解決方式確認(rèn)書1.1協(xié)商解決程序1.2調(diào)解解決程序1.3仲裁解決程序附件七：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件1.1涉及到的法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介未按照約定時間完成房源推廣、客源匹配、陪同看房、談判協(xié)助等服務(wù)內(nèi)容。2.房產(chǎn)中介未按照約定方式支付服務(wù)費、退還服務(wù)費或調(diào)整服務(wù)費。3.購房者未按照約定時間支付購房款項或退還定金。4.購房者未按照約定時間完成購房交易手續(xù)。5.房源所有者未按照約定時間提供房源相關(guān)資料或隱瞞房源重要信息。責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已收取的服務(wù)費等。2.購房者違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已支付的購房款項等。3.房源所有者違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已收取的中介費用等。示例說明：1.若房產(chǎn)中介未能在約定時間內(nèi)完成房源推廣，導(dǎo)致客源匹配失敗，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若購房者未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指房地產(chǎn)權(quán)利人擁有的，可用于出售、出租的房地產(chǎn)。2.客源：指具有購房、租房意愿的消費者。3.房產(chǎn)中介：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃的中介服務(wù)機構(gòu)。4.服務(wù)費：指房產(chǎn)中介為促成房地產(chǎn)交易而收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金