2024版商業(yè)空間租賃協(xié)議樣式版

2024版商業(yè)空間租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險7.1保險購買7.2保險理賠8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【地址】的【商業(yè)空間名稱】，該商業(yè)空間的詳細(xì)描述如下：商業(yè)空間面積：【平方米】商業(yè)空間用途：【商業(yè)用途】商業(yè)空間現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】1.2租賃范圍租賃范圍包括上述商業(yè)空間及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施1】【附屬設(shè)施2】【附屬設(shè)施3】1.3租賃面積租賃面積總計(jì)為【平方米】，面積具體分布如下：【區(qū)域1】面積：【平方米】【區(qū)域2】面積：【平方米】【區(qū)域3】面積：【平方米】2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【年】【月】【日】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為【調(diào)整方式】。4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的例外情況，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后【天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶。5.租賃用途及限制5.1租賃用途承租人應(yīng)按約定的用途使用商業(yè)空間，不得擅自改變用途。5.2租賃限制承租人不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給第三方，不得在商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商業(yè)空間全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2分租條款承租人不得將商業(yè)空間分租給第三方使用，整體租賃不得分割。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方，并支付對方因此產(chǎn)生的損失。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金作為賠償。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.3附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與合同具有同等法律效力。14.簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【城市名稱】簽署。14.3簽署主體出租人：【出租人名稱】（蓋章）承租人：【承租人名稱】（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間租賃合同附件附件一.1：商業(yè)空間平面圖附件一.2：商業(yè)空間現(xiàn)狀照片附件一.3：租賃用途說明附件二：租金支付明細(xì)表附件二.1：租金支付時間表附件二.2：租金支付方式說明附件三：押金退還流程附件三.1：押金退還申請表附件三.2：押金退還確認(rèn)書附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配附件四.1：維修項(xiàng)目列表附件四.2：維修費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定附件五：保險購買指南附件五.1：保險種類及保額要求附件五.2：保險理賠流程附件六：轉(zhuǎn)租及分租申請表附件六.1：轉(zhuǎn)租/分租申請表附件六.2：出租人同意書附件七：提前解除合同申請表附件七.1：提前解除合同申請表附件七.2：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決方式選擇附件八.1：仲裁協(xié)議附件八.2：訴訟法院選擇說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按照約定的用途使用商業(yè)空間3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租4.出租人未能按時交付租賃物5.出租人未能提供約定的維修與保養(yǎng)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承射人未按照約定的用途使用商業(yè)空間的，應(yīng)支付違約金，金額為一個月租金的百分之二十。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)支付違約金，金額為一個月租金的百分之五十。4.出租人未能按時交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，金額為一個月租金的百分之二十。5.出租人未能提供約定的維修與保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，金額為維修費(fèi)用的一倍。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。假設(shè)租金為每月10000元，逾期一日未支付，則需要支付50元作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商業(yè)空間并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商業(yè)空間的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。7.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約補(bǔ)償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.保險：指承租人為商業(yè)空間及自身利益購買的保險。10.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。出租人和承租人分別是本合同的雙方主體。租賃物指本合同中約定的商業(yè)空間。租金是承租人按照合同約定每月支付給出租人的費(fèi)用。押金是承租人為保證履行合