2024版商業(yè)空間租賃協(xié)議樣式版

2024版商業(yè)空間租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險購買7.2保險理賠8.轉租及分租8.1轉租條款8.2分租條款9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2通知送達13.3附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃標的及租賃范圍1.1租賃標的租賃標的為位于【地址】的【商業(yè)空間名稱】，該商業(yè)空間的詳細描述如下：商業(yè)空間面積：【平方米】商業(yè)空間用途：【商業(yè)用途】商業(yè)空間現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】1.2租賃范圍租賃范圍包括上述商業(yè)空間及附屬設施，附屬設施包括但不限于：【附屬設施1】【附屬設施2】【附屬設施3】1.3租賃面積租賃面積總計為【平方米】，面積具體分布如下：【區(qū)域1】面積：【平方米】【區(qū)域2】面積：【平方米】【區(qū)域3】面積：【平方米】2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【年】【月】【日】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前【天數(shù)】向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【日】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進行調整，調整方式為【調整方式】。4.押金及退還4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的例外情況，出租人應在扣除相應費用后【天數(shù)】內退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式退還至承租人指定的賬戶。5.租賃用途及限制5.1租賃用途承租人應按約定的用途使用商業(yè)空間，不得擅自改變用途。5.2租賃限制承租人不得將商業(yè)空間轉租給第三方，不得在商業(yè)空間內進行違法活動。8.轉租及分租8.1轉租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商業(yè)空間全部或部分轉租給任何第三方。8.2分租條款承租人不得將商業(yè)空間分租給第三方使用，整體租賃不得分割。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應提前【天數(shù)】書面通知對方，并支付對方因此產(chǎn)生的損失。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金作為賠償。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【城市名稱】，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同項下的爭議，適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1不可抗力由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.2通知送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。13.3附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與合同具有同等法律效力。14.簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點本合同于【城市名稱】簽署。14.3簽署主體出租人：【出租人名稱】（蓋章）承租人：【承租人名稱】（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間租賃合同附件附件一.1：商業(yè)空間平面圖附件一.2：商業(yè)空間現(xiàn)狀照片附件一.3：租賃用途說明附件二：租金支付明細表附件二.1：租金支付時間表附件二.2：租金支付方式說明附件三：押金退還流程附件三.1：押金退還申請表附件三.2：押金退還確認書附件四：維修與保養(yǎng)責任分配附件四.1：維修項目列表附件四.2：維修費用承擔規(guī)定附件五：保險購買指南附件五.1：保險種類及保額要求附件五.2：保險理賠流程附件六：轉租及分租申請表附件六.1：轉租/分租申請表附件六.2：出租人同意書附件七：提前解除合同申請表附件七.1：提前解除合同申請表附件七.2：違約金計算公式附件八：爭議解決方式選擇附件八.1：仲裁協(xié)議附件八.2：訴訟法院選擇說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按照約定的用途使用商業(yè)空間3.承租人未經(jīng)出租人同意轉租或分租4.出租人未能按時交付租賃物5.出租人未能提供約定的維修與保養(yǎng)服務違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.承射人未按照約定的用途使用商業(yè)空間的，應支付違約金，金額為一個月租金的百分之二十。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉租或分租的，應支付違約金，金額為一個月租金的百分之五十。4.出租人未能按時交付租賃物的，應支付違約金，金額為一個月租金的百分之二十。5.出租人未能提供約定的維修與保養(yǎng)服務的，應支付違約金，金額為維修費用的一倍。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，根據(jù)違約責任認定標準，承租人需要支付應付租金的千分之五作為滯納金。假設租金為每月10000元，逾期一日未支付，則需要支付50元作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商業(yè)空間并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商業(yè)空間的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。7.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約補償。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.保險：指承租人為商業(yè)空間及自身利益購買的保險。10.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。出租人和承租人分別是本合同的雙方主體。租賃物指本合同中約定的商業(yè)空間。租金是承租人按照合同約定每月支付給出租人的費用。押金是承租人為保證履行合