2024版房地產(chǎn)售樓處施工協(xié)議樣式版

2024版房地產(chǎn)售樓處施工協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作內(nèi)容1.3合作期限第二條施工要求2.1施工標(biāo)準(zhǔn)2.2施工進(jìn)度2.3施工質(zhì)量第三條施工材料3.1材料供應(yīng)3.2材料質(zhì)量3.3材料驗(yàn)收第四條施工安全4.1安全管理4.2安全培訓(xùn)4.3安全事故處理第五條費(fèi)用與支付5.1工程預(yù)算5.2工程付款5.3工程結(jié)算第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的責(zé)任處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條其他約定12.1合同的書面形式12.2合同的份數(shù)12.3雙方簽字蓋章第十三條附件13.1施工圖紙13.2施工技術(shù)要求13.3材料規(guī)格及品牌第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方甲方：_______（房地產(chǎn)公司名稱）乙方：_______（施工單位名稱）1.2合作內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：_______（具體施工項(xiàng)目）。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至施工項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日止。第二條施工要求2.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工技術(shù)要求和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保施工項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。第三條施工材料3.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的主要材料，包括但不限于：_______（材料名稱）。3.2材料質(zhì)量甲方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，否則乙方有權(quán)拒絕使用。3.3材料驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方予以更換或處理。第四條施工安全4.1安全管理乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.2安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工人進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)。4.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費(fèi)用與支付5.1工程預(yù)算乙方向甲方提交工程預(yù)算，甲方審核后予以確認(rèn)。5.2工程付款甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式如下：_______（支付方式）。5.3工程結(jié)算工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方審核無誤后支付剩余款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：_______（金額）。6.3違約賠償如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如欲變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)提前_______（時(shí)間）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方協(xié)商一致后可以解除協(xié)議。8.3解除后的責(zé)任處理協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余的施工任務(wù)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合本協(xié)議第八條的約定。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本協(xié)議第八條的約定。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地人民法院提起訴訟；（2）提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方一致同意由_______（仲裁員）擔(dān)任仲裁員。第十二條其他約定12.1合同的書面形式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的份數(shù)本協(xié)議的副本份數(shù)如下：甲乙雙方各保留一份，其余副本用于備查。12.3雙方簽字蓋章本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件本協(xié)議附件包括：13.1施工圖紙13.2施工技術(shù)要求13.3材料規(guī)格及品牌13.4其他附件第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本協(xié)議于_______（年）_______（月）_______（日）簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議在_______（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示施工項(xiàng)目的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息，包括但不限于建筑物的外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造細(xì)節(jié)、設(shè)備安裝等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)，并標(biāo)明比例尺、設(shè)計(jì)單位、繪制日期等。附件二：施工技術(shù)要求詳細(xì)要求和說明：施工技術(shù)要求應(yīng)包括施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范、操作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等方面的技術(shù)要求。附件三：材料規(guī)格及品牌詳細(xì)要求和說明：材料規(guī)格及品牌應(yīng)明確列出施工項(xiàng)目中所需的各種材料的具體規(guī)格、型號(hào)、性能要求等，并指明品牌或生產(chǎn)廠家。如有特殊要求，應(yīng)在附件中詳細(xì)說明。附件四：工程預(yù)算詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算應(yīng)包括工程項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤等。預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，并附上計(jì)算依據(jù)和明細(xì)表。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息，并由雙方確認(rèn)。付款憑證應(yīng)作為合同履行過程中的重要依據(jù)。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括施工項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)的檢測(cè)結(jié)果、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收結(jié)論等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并作為工程結(jié)算的依據(jù)。附件七：安全事故報(bào)告詳細(xì)要求和說明：安全事故報(bào)告應(yīng)包括事故的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理結(jié)果等信息。安全事故報(bào)告應(yīng)由乙方及時(shí)提交給甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成施工任務(wù)。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或重新施工。2.甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付工程款。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，或支付金額不足，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.雙方未按照約定的保密條款保守對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說明：如果雙方中的一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)根據(jù)損失的大小予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指依法成立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。2.施工單位：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，主要從事建筑工程施工、安裝、裝飾等業(yè)務(wù)的單位。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.