2024年商場(chǎng)專用場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版

2024年商場(chǎng)專用場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用4.2出租方承擔(dān)費(fèi)用5.使用與維護(hù)5.1租賃方的使用要求5.2租賃期的維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他約定11.1租賃方的特殊要求11.2出租方的特殊要求12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.雙方簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃用途詳細(xì)說明第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)（即每____個(gè)月）的第一個(gè)工作日，向出租方支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：租賃方可以親自或委托他人將租金支付至出租方指定的收款人。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用（1）租賃場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他政府規(guī)定需由租賃方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2出租方承擔(dān)費(fèi)用（1）租賃場(chǎng)地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等；（2）租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)費(fèi)用。5.使用與維護(hù)5.1租賃方的使用要求租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃期的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生及正常使用。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方留存。如租賃方未按約定投保，出租方有權(quán)要求租賃方立即補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)因未投保而產(chǎn)生的全部損失。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方已依法辦理商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)。如因出租方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如雙方無法達(dá)成一致意見，按原合同條款執(zhí)行。8.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）對(duì)方依法宣告破產(chǎn)或清算的；（3）對(duì)方因主觀原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1租賃方的特殊要求租賃方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。租賃期結(jié)束時(shí)，租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至原始狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2出租方的特殊要求出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件合同期滿后，本合同自行終止。合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。13.雙方簽字13.1租賃方簽字（租賃方蓋章）代表簽字：____________日期：____年__月__日13.2出租方簽字（出租方蓋章）代表簽字：____________日期：____年__月__日14.附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃用途詳細(xì)說明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：場(chǎng)地平面圖應(yīng)清晰顯示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積以及周圍環(huán)境。圖中標(biāo)記出租賃場(chǎng)地的邊界、入口、出口等關(guān)鍵信息。說明：租賃方和出租方應(yīng)共同確認(rèn)場(chǎng)地平面圖的準(zhǔn)確性，并以此作為租賃場(chǎng)地定位和使用的依據(jù)。2.附件2：租賃用途詳細(xì)說明詳細(xì)要求：租賃用途詳細(xì)說明應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的預(yù)期用途、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等信息。說明：租賃方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合附件2中規(guī)定的租賃用途，不得擅自改變用途。3.附件3：租賃方商業(yè)綜合保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)，保額應(yīng)足以覆蓋租賃場(chǎng)地的全部資產(chǎn)和潛在責(zé)任。說明：租賃方應(yīng)在租賃開始前向出租方提交保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)單的有效性。4.附件4：租賃場(chǎng)地裝修改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、規(guī)模、時(shí)間等詳細(xì)信息，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)方案和安全評(píng)估報(bào)告。說明：租賃方在進(jìn)行任何裝修改造前，必須提交申請(qǐng)并獲得出租方的同意。5.附件5：租賃場(chǎng)地恢復(fù)原始狀態(tài)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃期滿后租賃方應(yīng)承擔(dān)的場(chǎng)地恢復(fù)工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。說明：租賃方應(yīng)在租賃期滿后按照協(xié)議要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至原始狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按約定用途使用租賃場(chǎng)地；未按時(shí)支付租金；未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃場(chǎng)地；未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方違約行為導(dǎo)致的損失，出租方有權(quán)要求租賃方賠償；租賃方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)要求支付滯納金；租賃方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。2.出租方違約行為未按約定提供租賃場(chǎng)地；未按時(shí)修復(fù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施故障；未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致租賃方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金；出租方未按時(shí)修復(fù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施故障的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用；出租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致租賃方損失的，租賃方有權(quán)要求出租方賠償。示例說明：若租賃方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致出租方遭受商場(chǎng)管理費(fèi)罰款，出租方可以要求租賃方支付該罰款及因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同中約定的出租方提供的用于租賃的