2024年房屋租賃裝修協(xié)議樣本版

2024年房屋租賃裝修協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用第六條裝修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋返還條件第十四條簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋用途：房屋用途為住宅，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：X公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4身份證號(hào)碼：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍：承租人可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，但必須遵守國家有關(guān)房屋裝修的規(guī)定，并取得相關(guān)政府部門的事先批準(zhǔn)。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料應(yīng)符合國家有關(guān)環(huán)保和安全的規(guī)定。5.3裝修費(fèi)用：承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。第六條裝修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：裝修完成后，承租人應(yīng)通知出租人進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)提出驗(yàn)收意見，如無意見，則視為驗(yàn)收合格。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出租人有權(quán)解除合同的情形：10.1.1.1承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；10.1.1.2承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施；10.1.1.3承租人未經(jīng)出租人同意，改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；10.1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.1.2承租人有權(quán)解除合同的情形：10.1.2.1出租人未按照約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；10.1.2.2出租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租人合法權(quán)益；10.1.2.3出租人未經(jīng)承租人同意，改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；10.1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1出租人未按照約定交付房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)；11.1.2承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出租人違約，應(yīng)支付承租人違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%；11.2.2承租人違約，應(yīng)支付出租人違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)于租賃開始日期前將房屋及鑰匙交付給承租人。13.2房屋返還條件：合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好。第十四條簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件二：裝修方案及裝修合同附件三：租金支付憑證附件四：裝修驗(yàn)收報(bào)告附件五：房屋返還確認(rèn)書附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：房屋及附屬設(shè)施清單附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、裝修事項(xiàng)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。附件二：裝修方案及裝修合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修的設(shè)計(jì)方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修驗(yàn)收等條款的具體內(nèi)容。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件四：裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修工程的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容的報(bào)告。附件五：房屋返還確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋返還的時(shí)間、返還條件、返還時(shí)的房屋及設(shè)施狀況等內(nèi)容的確認(rèn)書。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明承租人已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件七：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定交付房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)；2.承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)；3.承租人擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；4.出租人未按照約定提供維修服務(wù)或未履行維修責(zé)任；5.承租人未按照約定進(jìn)行裝修或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；6.出租人未按照約定購買保險(xiǎn)或未履行保險(xiǎn)理賠責(zé)任；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%；2.損害賠償：如違約行為給對方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未按照約定交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.如果承租人擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金；4.如果出租人未按照約定提供維修服務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同；2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用；3.裝修：指承租人對租賃房屋進(jìn)行裝潢、改造的行為；4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)；5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)；6.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的違約賠償金；7.損害賠償：指因違約行為給對方造成實(shí)際損害所需承擔(dān)的賠償責(zé)任；8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為；9.爭議解決：指合同雙方在發(fā)