2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源推廣與展示1.3買方信息匹配1.4帶看安排與協(xié)調(diào)1.5交易談判支持1.6交易流程協(xié)助1.7產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)1.8售后服務(wù)支持2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)益與義務(wù)2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.違約責(zé)任與賠償5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.保密條款8.1雙方信息的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍與期限9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款的效力11.附件11.1房源信息表11.2買方信息表11.3房產(chǎn)證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章12.2委托方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同的簽字蓋章13.2合同的備案手續(xù)14.合同編號(hào)與版本信息14.1合同編號(hào)14.2合同版本日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設(shè)施等。1.2房源推廣與展示房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)通過多種渠道，如網(wǎng)站、報(bào)紙、戶外廣告等，對(duì)房源進(jìn)行推廣與展示，以提高房源的曝光度。1.3買方信息匹配房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，積極尋找合適的買方，并將買方信息與房源信息進(jìn)行匹配，以促進(jìn)交易的達(dá)成。1.4帶看安排與協(xié)調(diào)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)委托方和買方的時(shí)間安排，協(xié)調(diào)帶看房源的時(shí)間，并陪同雙方進(jìn)行實(shí)地查看。1.5交易談判支持房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供專業(yè)的交易談判支持，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、過戶手續(xù)等問題的協(xié)商。1.6交易流程協(xié)助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助委托方和買方完成交易流程，包括但不限于簽署合同、支付定金、辦理貸款等。1.7產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過戶的指導(dǎo)，協(xié)助委托方和買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.8售后服務(wù)支持房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在交易完成后，提供一定的售后服務(wù)支持，包括但不限于解答房產(chǎn)相關(guān)的疑問、協(xié)助解決后續(xù)的問題等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)益與義務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并積極促成交易的達(dá)成。2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)委托方有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)提供完整的房源信息，并配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方完成交易流程。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)價(jià)值，按照約定的比例計(jì)算。具體比例和計(jì)算方式在附件中詳細(xì)說明。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為交易完成之日。第五條違約責(zé)任與賠償5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的違約責(zé)任房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方如違反合同約定，造成委托方或買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。5.2委托方的違約責(zé)任委托方如違反合同約定，造成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方或買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。5.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失的大小，按照約定的比例計(jì)算。具體比例和計(jì)算方式在附件中詳細(xì)說明。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可以約定選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同爭(zhēng)議的管轄法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方信息的保密義務(wù)雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易過程、雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。保密期限自合同簽字蓋章之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。9.2合同終止的條件與程序第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)如有變更，以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽署地人民法院。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方還可以約定其他事項(xiàng)，并以書面形式附在本合同附件中。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如附加條款與本合同內(nèi)容不一致，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條附件12.1房源信息表房源信息表詳細(xì)記錄房源的各項(xiàng)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向等。12.2買方信息表買方信息表詳細(xì)記錄買方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、購房需求等。12.3房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房源的權(quán)屬情況。12.4其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，如交易過程中的合同、協(xié)議、發(fā)票等。第十三條簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.2委托方簽字蓋章委托方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章或個(gè)人簽名。第十四條合同生效條件14.1合同的簽字蓋章合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同的備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.3合同編號(hào)與版本信息合同編號(hào)為_______，版本日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)記錄房源的各項(xiàng)信息，包括但不限于：房屋地址面積戶型樓層朝向建筑年份配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)情況物業(yè)費(fèi)用其他重要信息附件2：買方信息表詳細(xì)記錄買方的個(gè)人信息和購房需求，包括但不限于：姓名聯(lián)系方式身份證號(hào)碼購房預(yù)算購房目的其他重要信息附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房源的權(quán)屬情況。附件4：交易過程中的合同、協(xié)議、發(fā)票等包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同貸款合同物業(yè)交割單交易過程中的相關(guān)發(fā)票其他與交易相關(guān)的文件附件5：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)記錄房屋的查驗(yàn)情況，包括但不限于：房屋現(xiàn)狀設(shè)施設(shè)備狀況需要維修或更換的項(xiàng)目其他重要信息附件6：交易流程記錄詳細(xì)記錄交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括但不限于：簽訂合同日期支付定金日期辦理貸款日期產(chǎn)權(quán)過戶日期物業(yè)交割日期其他重要信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未能按照約定提供房源信息或推廣服務(wù)。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未能按照約定安排帶看或協(xié)助交易流程。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供虛假或誤導(dǎo)性的房源信息。4.委托方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.委托方提供虛假或錯(cuò)誤的信息。6.買方未能按照約定支付購房款項(xiàng)或完成貸款手續(xù)。7.買方違反合同約定的購房條件或要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.委托方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未能按照約定提供房源信息，導(dǎo)致交易機(jī)會(huì)喪失，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)合同約定賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。2.委托方：指委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的甲方，可以是房屋出賣人或買受人。3.買方：指購買房源的甲方，可以是個(gè)人或法人。4.房源：指委托方出售或出租的房地產(chǎn)。5.服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。8.合同備案手續(xù)：指根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同雙方將合同副本提交給相關(guān)主管部門進(jìn)行備案的手續(xù)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。委托方委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供房源信息推廣、帶看安排等服務(wù)。買方作為購買方，與委托方進(jìn)行交易，并支付購房款項(xiàng)。房源是指委托