2024年物業(yè)管理室內(nèi)裝修施工協(xié)議版

2024年物業(yè)管理室內(nèi)裝修施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.室內(nèi)裝修施工協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2協(xié)議主體與權(quán)責(zé)1.3施工范圍與內(nèi)容2.施工準(zhǔn)備與前期工作2.1設(shè)計方案與預(yù)算2.2施工許可與審批2.3施工圖紙與技術(shù)規(guī)范3.施工過程管理3.1施工進度與計劃3.2施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.3施工安全與環(huán)保4.施工材料與設(shè)備4.1材料設(shè)備選購4.2質(zhì)量驗收與檢測4.3材料設(shè)備供應(yīng)與保管5.施工人員與管理5.1施工人員資質(zhì)與培訓(xùn)5.2施工團隊管理5.3施工人員工資與福利6.合同價款與支付6.1合同價格構(gòu)成6.2支付方式與時間6.3價款調(diào)整與變更7.合同履行與驗收7.1施工驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2竣工驗收與移交7.3質(zhì)保期內(nèi)維修與保養(yǎng)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式與程序8.3合同解除與終止9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止與解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2保密期限與責(zé)任10.3泄露保密信息的處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄12.其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的保管與復(fù)印件12.3合同的修改與補充13.附件13.1施工圖紙與技術(shù)文件13.2施工預(yù)算與報價明細13.3施工許可證與審批文件14.簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條室內(nèi)裝修施工協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋甲方：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位。乙方：指具有室內(nèi)裝修施工資質(zhì)，并承擔(dān)室內(nèi)裝修施工任務(wù)的法人或其他組織。施工項目：指甲方指定的需要進行室內(nèi)裝修施工的房屋及附屬設(shè)施。1.2協(xié)議主體與權(quán)責(zé)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付裝修費用，并保障乙方的施工場地、施工條件等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成施工項目的裝修施工，并保證施工質(zhì)量、安全、進度等符合甲方的要求。1.3施工范圍與內(nèi)容本協(xié)議項下的施工范圍包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修施工；（2）室內(nèi)水電、暖通、衛(wèi)浴等設(shè)施的安裝與改造；（3）室內(nèi)家具、軟裝的采購與布置；（4）施工項目所需的其他裝修施工內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照約定的施工范圍和內(nèi)容進行施工。第二條施工準(zhǔn)備與前期工作2.1設(shè)計方案與預(yù)算乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的需求，提供完整的施工設(shè)計方案和預(yù)算。甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計方案和預(yù)算后七個工作日內(nèi)，對方案和預(yù)算進行審查，并提出修改意見或同意實施。2.2施工許可與審批乙方應(yīng)負責(zé)辦理施工許可和相關(guān)部門的審批手續(xù)。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持，確保施工許可和審批的順利進行。2.3施工圖紙與技術(shù)規(guī)范乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案，提供詳細的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，并提交甲方審查。甲方應(yīng)在收到施工圖紙和技術(shù)規(guī)范后七個工作日內(nèi)，對圖紙和規(guī)范進行審查，并提出修改意見或同意實施。第三條施工過程管理3.1施工進度與計劃乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審批。甲方應(yīng)按照約定的工期，對乙方的施工進度進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證施工質(zhì)量。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。3.3施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和環(huán)保法規(guī)，確保施工安全環(huán)保。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持，確保施工安全環(huán)保的順利進行。第四條施工材料與設(shè)備4.1材料設(shè)備選購乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，選購合格的施工材料和設(shè)備。甲方應(yīng)對乙方提供的材料設(shè)備進行驗收，并提出整改要求。4.2質(zhì)量驗收與檢測乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對施工材料和設(shè)備進行質(zhì)量驗收和檢測。甲方有權(quán)對材料設(shè)備的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。4.3材料設(shè)備供應(yīng)與保管乙方應(yīng)負責(zé)施工材料和設(shè)備的供應(yīng)和保管。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持，確保材料設(shè)備的供應(yīng)和保管的順利進行。第五條施工人員與管理5.1施工人員資質(zhì)與培訓(xùn)乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并進行必要的培訓(xùn)。甲方有權(quán)對施工人員的資質(zhì)和培訓(xùn)情況進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。5.2施工團隊管理乙方應(yīng)建立健全施工團隊管理機制，確保施工隊伍的穩(wěn)定和施工質(zhì)量。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持，確保施工團隊管理的順利進行。5.3施工人員工資與福利乙方應(yīng)按照國家和地方的勞動法規(guī)，按時足額支付施工人員的工資和福利。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持，確保施工人員工資和福利的按時支付。第六條合同價款與支付6.1合同價格構(gòu)成本協(xié)議的合同價格包括施工費、材料設(shè)備費、人工費等。乙方應(yīng)提供詳細的合同價格構(gòu)成明細，供甲方審查。6.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，向乙方支付合同價款。乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，作為甲方支付的憑證。6.3價款調(diào)整與變更本協(xié)議簽訂后，如因市場行情變化等原因，導(dǎo)致合同價款需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任乙方如未按本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議約定的支付時間、金額等支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式與程序雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3合同解除與終止除本協(xié)議另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，向甲方支付因違約所造成的損失。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止與解除（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等要求終止或解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍乙方應(yīng)對在施工過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限與責(zé)任乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3泄露保密信息的處理一旦發(fā)現(xiàn)泄露保密信息的情況，乙方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄本協(xié)議爭議的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議即刻生效。12.2合同的保管與復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，并不得對外泄露。如一方需要本協(xié)議復(fù)印件，可向另一方索取。12.3合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改與補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件13.1施工圖紙與技術(shù)文件本協(xié)議附件包括施工圖紙、技術(shù)文件等，附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2施工預(yù)算與報價明細本協(xié)議附件包括施工預(yù)算、報價明細等，附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3施工許可證與審批文件本協(xié)議附件包括施工許可證、審批文件等，附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙與技術(shù)文件附件1：《施工圖紙》詳細展示了施工項目的布局、結(jié)構(gòu)、材料等施工前的設(shè)計情況。附件2：《技術(shù)文件》包含了施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及施工方法。2.施工預(yù)算與報價明細附件3：《施工預(yù)算》詳細列出了施工項目的預(yù)算金額，包括材料、人工、設(shè)備等費用。附件4：《報價明細》詳細說明了各項費用的具體構(gòu)成，以便甲方了解費用去向。3.施工許可證與審批文件附件5：《施工許可證》是政府部門批準(zhǔn)施工的正式文件，表明施工的合法性。附件6：《審批文件》包含了施工項目所需的各項審批文件，證明項目符合相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定工期完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金=合同總價款×0.5%。示例：若乙方延遲交付工期10天，則應(yīng)支付違約金為：合同總價款×0.5%×10天。2.乙方未達到約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新施工，并承擔(dān)因重新施工產(chǎn)生的全部費用。示例：若乙方施工的墻面平整度不符合標(biāo)準(zhǔn)，則乙方需重新施工，并承擔(dān)重新施工的費用。3.乙方未按約定保證施工安全的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的全部責(zé)任。示例：若乙方在施工過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損壞，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：若因不可抗力導(dǎo)致施工延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同總價款：指雙方約定的完成施工項目所需支付的總金額。應(yīng)用：合同總價款是確定違約金