2024年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議模板（三篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議模板合同通知與通訊一、根據(jù)本合同之需求，任何一方需向另一方發(fā)出的全部通知及雙方的文件往來(lái)、與本合同相關(guān)的通知與要求等，均須采用書面形式，并可通過書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等有效方式進(jìn)行傳遞。若上述方式均無(wú)法送達(dá)，則可采取公告送達(dá)的方式。二、各方之通訊地址明確如下：______________________________。三、任一方若需變更其通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式正式通知對(duì)方。若未履行此通知義務(wù)，則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。第十六條合同變更在本合同履行期間，若遇特殊情況，甲、乙雙方中任何一方需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，于書面通知發(fā)出后的____天內(nèi)，共同簽訂書面變更協(xié)議。此協(xié)議將作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更本合同，否則，由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，將由責(zé)任方全權(quán)承擔(dān)。第十七條合同轉(zhuǎn)讓除本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商一致外，本合同所賦予雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，均不得在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)明確書面同意的轉(zhuǎn)讓行為，均視為無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議處理一、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并依據(jù)其進(jìn)行解釋。二、在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商方式解決，或?qū)で笥嘘P(guān)部門的調(diào)解。若協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，則按以下第_____種方式處理：（1）提交至_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力一、若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同任一方無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，則該義務(wù)的履行將在不可抗力事件妨礙其履行的期間內(nèi)中止。二、受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短時(shí)間內(nèi)，以書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對(duì)方，并在該事件發(fā)生后____日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于該事件及其持續(xù)時(shí)間的充分證據(jù)，以及合同無(wú)法履行或需延期履行的書面資料。受不可抗力事件影響的一方有責(zé)任采取一切合理措施，以消除或減輕該事件的影響。三、在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，確定如何繼續(xù)執(zhí)行本合同。當(dāng)不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除，導(dǎo)致合同任一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無(wú)需承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。若遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除責(zé)任。四、本合同所稱不可抗力，是指受影響一方不能合理控制、無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料也無(wú)法避免且無(wú)法克服的，于本合同簽訂日之后發(fā)生的，導(dǎo)致該方無(wú)法全部或部分履行本合同的任何事件。此類事件包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震）以及社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等）。第二十條合同解釋對(duì)于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確之處，合同雙方當(dāng)事人可依據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進(jìn)行合理解釋。該解釋具有約束力，除非其與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件對(duì)于本合同未盡事宜，將依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若法律、法規(guī)未作明確規(guī)定，甲乙雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力一、本合同自雙方或雙方法定代表人（或其授權(quán)代表人）簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起正式生效。二、本協(xié)議一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，每份均具有同等法律效力。三、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議模板（二）在未達(dá)到規(guī)定使用條件的情況下，雙方同意采取以下措施處理：1._______________________________;2._______________________________。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款出售方需在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后____日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出售方的責(zé)任導(dǎo)致買受人無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項(xiàng)執(zhí)行：1.買受人選擇退房，出售方需在買受人提出退房申請(qǐng)的____日內(nèi)退還其已支付的房?jī)r(jià)款，并以已付房?jī)r(jià)款的_____%作為買受人的損失賠償。2.買受人決定不退房，出售方應(yīng)支付已付房?jī)r(jià)款的_____%作為違約金給買受人。第十六條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，出售方需按照《住宅質(zhì)量保證書》中的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。如因不可抗力或非出售方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，出售方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十七條其他約定事項(xiàng)：1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán);4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);5.__________________________________________________。第十八條使用規(guī)定買受人在使用期間不得擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人應(yīng)遵守與該經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出售方不得擅自改變相關(guān)公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條爭(zhēng)議解決方式因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商調(diào)解無(wú)果時(shí)，雙方應(yīng)從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。（_____）2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（_____）第二十條補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。手寫內(nèi)容與印刷文字具有同等效力。第二十一條合同效力本合同正本兩份，副本_____份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十二條合同備案自本合同生效之日起30日內(nèi)，出售方需向_____申請(qǐng)登記備案。出售方（蓋章）：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____電話：_____郵政編碼：_____簽約地點(diǎn)：_____買受人（蓋章）：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____電話：_____郵政編碼：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：____年____月____日工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：_____經(jīng)辦人：_____鑒證機(jī)關(guān)（章）：_________年____月____日注：本合同鑒證需提供以下材料：1.出售方土地使用許可證復(fù)印件；2.經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件；3.出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.本合同所有正、副本；5.按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取的鑒證費(fèi)。附件一：房屋平面圖（略）附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明（略）附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：_____2.內(nèi)墻：_____3.頂棚：_____4.地面：_____5.門窗：_____6.廚房：_____7.衛(wèi)生間：_____8.陽(yáng)臺(tái)：_____9.電梯：_____10.其他：_____2024年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議模板（三）在____年____月____日，甲方需將房屋交付給乙方，如甲方未按合同規(guī)定日期交付，每逾期一天，需按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。若逾期超過五個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，此時(shí)甲方須退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失四萬(wàn)元人民幣。2、若乙方未完全或部分履行付款義務(wù)，逾期部分需按日千分之一支付違約金給甲方。若逾期超過五個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房?jī)r(jià)款的_____%將作為對(duì)甲方損失的賠償。3、若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題，影響到乙方的居住權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的損失。4、合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。若因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的裝修費(fèi)用。5、因規(guī)劃部門或設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方需通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。6、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決