2024年市區(qū)合伙購(gòu)房合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年市區(qū)合伙購(gòu)房合同合伙購(gòu)房協(xié)議甲方：乙方：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方共同出資，以乙方名義購(gòu)置了位于成都市成華區(qū)公14幢一單元908號(hào)的房產(chǎn)，該房屋目前登記于乙方名下，房產(chǎn)證編號(hào)為_____。為明確產(chǎn)權(quán)歸屬，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方持有該合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方亦持有50%的產(chǎn)權(quán)。二、房屋建筑面積為86.5平方米，單價(jià)為每平方米8019元，總價(jià)款為693635元（大寫：陸拾玖萬叁仟陸佰叁拾伍元整），首付款413635元已支付（甲方出資206817.5元，乙方出資206817.5元），后續(xù)房貸由甲乙雙方共同承擔(dān)（甲方每月支付1100元，乙方每月支付1100元）。三、雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處分權(quán)，一方如需依法授權(quán)，另一方可代為行使。但涉及房產(chǎn)的買賣、抵押、擔(dān)保，須經(jīng)雙方書面同意。四、如需出售該房產(chǎn)，任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如一方在____日內(nèi)既不同意出售，又無意購(gòu)買，視為同意出售，出售所得價(jià)款由甲乙雙方各得50%。五、房屋的裝飾裝修事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%。六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（如需中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等均由雙方各承擔(dān)50%，以現(xiàn)金支付。七、乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租及收取租金等物業(yè)管理事務(wù)，出租價(jià)格需事先取得甲方的書面同意。乙方收到的租金應(yīng)優(yōu)先用于償還銀行貸款，剩余部分作為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每月結(jié)算一次。八、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方違反協(xié)議，違約方須賠償守約方因違約所遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失，并另支付20萬作為賠償金。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即具有法律效力。十、對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日在場(chǎng)人：2024年市區(qū)合伙購(gòu)房合同（二）合伙購(gòu)房協(xié)議甲方：乙方：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方共同出資，以乙方名義購(gòu)置了位于成都市成華區(qū)公14幢一單元908號(hào)的房產(chǎn)，該房屋目前登記于乙方名下，房產(chǎn)證編號(hào)為_____。為明確產(chǎn)權(quán)歸屬，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方持有該合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方亦持有50%的產(chǎn)權(quán)。二、房屋建筑面積為86.5平方米，單價(jià)為每平方米8019元，總價(jià)款為693635元（大寫：陸拾玖萬叁仟陸佰叁拾伍元整），首付款413635元已支付（甲方出資206817.5元，乙方出資206817.5元），后續(xù)房貸由甲乙雙方共同承擔(dān)（甲方每月支付1100元，乙方每月支付1100元）。三、雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處分權(quán)，一方如需依法授權(quán)，另一方可代為行使。但涉及房產(chǎn)的買賣、抵押、擔(dān)保，須經(jīng)雙方書面同意。四、如需出售該房產(chǎn)，任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如一方在____日內(nèi)既不同意出售，又不愿購(gòu)買，視為同意出售，出售所得價(jià)款由甲乙雙方各得50%。五、房屋的裝飾裝修事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%。六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（如需中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等所有費(fèi)用，均由甲乙雙方各承擔(dān)50%，以現(xiàn)金支付。七、乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租及收取租金等物業(yè)管理事務(wù)，出租價(jià)格需事先取得甲方的書面同意。乙方收到的租金應(yīng)優(yōu)先用于償還銀行貸款本息，剩余部分視為房產(chǎn)收益，由雙方各分享50%，每月結(jié)算一次。八、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方違反協(xié)議，違約方須賠償守約方因違約所遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失，并另支付20萬作為賠償金。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即具有法律效力。十、對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)